二級(jí)建造師考試秘笈與試題解析姓名：____________________

一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20分）

1.建筑工程合同履行中，承包人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限完成工程，并交付符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的工程。以下關(guān)于工期延誤的說(shuō)法，正確的是：

A.承包人未按約定工期完成工程，不承擔(dān)任何責(zé)任

B.承包人未按約定工期完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金

C.承包人未按約定工期完成工程，但經(jīng)發(fā)包人同意，可不承擔(dān)違約責(zé)任

D.承包人未按約定工期完成工程，發(fā)包人可解除合同

參考答案：B

2.下列關(guān)于建筑工程設(shè)計(jì)變更的說(shuō)法，正確的是：

A.設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位同意，并書面通知承包人

B.設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意，并書面通知承包人

C.設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位同意，并書面通知承包人

D.設(shè)計(jì)變更應(yīng)由承包人提出，經(jīng)建設(shè)單位同意后通知設(shè)計(jì)單位

參考答案：A

3.建筑工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（1）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；

（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；

（4）有施工單位簽署的工程保修書。

下列不屬于建筑工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的條件是：

A.完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容

B.有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料

C.有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告

D.有施工單位簽署的工程保修書和監(jiān)理單位簽署的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

參考答案：D

4.關(guān)于建筑工程施工許可管理，以下說(shuō)法正確的是：

A.施工單位必須在開(kāi)工前取得施工許可證

B.施工單位在開(kāi)工前只需進(jìn)行備案即可

C.施工單位可以在開(kāi)工后補(bǔ)辦施工許可證

D.施工單位可以不辦理施工許可證，只需進(jìn)行備案

參考答案：A

5.建筑工程保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。以下關(guān)于建筑工程保修期的說(shuō)法，正確的是：

A.基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑工程的保修期為5年

B.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程的保修期為2年

C.建筑工程保修期最長(zhǎng)為10年

D.建筑工程保修期自工程開(kāi)工之日起計(jì)算

參考答案：A

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共15分）

1.下列關(guān)于建筑工程施工許可管理的說(shuō)法，正確的有：

A.施工單位必須在開(kāi)工前取得施工許可證

B.施工單位在開(kāi)工前只需進(jìn)行備案即可

C.施工單位可以在開(kāi)工后補(bǔ)辦施工許可證

D.施工單位可以不辦理施工許可證，只需進(jìn)行備案

參考答案：AB

2.建筑工程合同履行中，承包人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)包括：

A.按約定的期限完成工程

B.按約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程

C.按約定的方式完成工程

D.按約定的價(jià)格完成工程

參考答案：ABC

3.建筑工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的條件有：

A.完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容

B.有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料

C.有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告

D.有施工單位簽署的工程保修書

參考答案：ABCD

4.下列關(guān)于建筑工程設(shè)計(jì)變更的說(shuō)法，正確的有：

A.設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位同意，并書面通知承包人

B.設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意，并書面通知承包人

C.設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位同意，并書面通知承包人

D.設(shè)計(jì)變更應(yīng)由承包人提出，經(jīng)建設(shè)單位同意后通知設(shè)計(jì)單位

參考答案：AD

5.下列關(guān)于建筑工程保修期的說(shuō)法，正確的有：

A.基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑工程的保修期為5年

B.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程的保修期為2年

C.建筑工程保修期最長(zhǎng)為10年

D.建筑工程保修期自工程開(kāi)工之日起計(jì)算

參考答案：AB

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.建筑工程合同履行中，承包人未按約定工期完成工程，但經(jīng)發(fā)包人同意，可不承擔(dān)違約責(zé)任。（）

參考答案：×

2.建筑工程設(shè)計(jì)變更，經(jīng)建設(shè)單位同意后，可直接通知承包人。（）

參考答案：×

3.建筑工程保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（）

參考答案：√

4.施工單位在開(kāi)工前只需進(jìn)行備案，無(wú)需取得施工許可證。（）

參考答案：×

5.建筑工程保修期最長(zhǎng)為10年。（）

參考答案：×

四、簡(jiǎn)答題（每題10分，共25分）

1.題目：簡(jiǎn)述建筑工程合同履行中，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的質(zhì)量責(zé)任。

答案：承包人在建筑工程合同履行中應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下質(zhì)量責(zé)任：（1）按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工；（2）選用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備；（3）對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改；（4）確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（5）按照合同約定進(jìn)行工程質(zhì)量保修；（6）對(duì)因施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.題目：簡(jiǎn)述建筑工程竣工驗(yàn)收的程序和內(nèi)容。

答案：建筑工程竣工驗(yàn)收程序包括以下內(nèi)容：（1）施工單位按照合同約定完成工程，并向建設(shè)單位提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（2）建設(shè)單位組織驗(yàn)收，包括檢查工程質(zhì)量、查閱工程技術(shù)資料、聽(tīng)取各方意見(jiàn)；（3）監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出評(píng)估報(bào)告；（4）驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位向施工單位頒發(fā)工程竣工驗(yàn)收證書；（5）施工單位對(duì)工程進(jìn)行保修，確保工程質(zhì)量。

3.題目：簡(jiǎn)述建筑工程施工許可管理的主要內(nèi)容。

答案：建筑工程施工許可管理的主要內(nèi)容包括：（1）施工單位應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工前取得施工許可證；（2）施工許可證的申請(qǐng)和審批程序；（3）施工許可證的延期和變更；（4）施工許可證的監(jiān)督管理；（5）違反施工許可管理規(guī)定的法律責(zé)任。施工許可證是施工單位進(jìn)行施工的必要條件，未經(jīng)許可擅自施工的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、論述題

題目：論述建筑工程合同管理的重要性及其在施工過(guò)程中的作用。

答案：建筑工程合同管理在施工過(guò)程中具有極其重要的作用，其重要性主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1.明確合同各方權(quán)利義務(wù)：建筑工程合同管理有助于明確建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等合同各方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同各方在施工過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。

2.規(guī)范施工行為：通過(guò)合同管理，可以規(guī)范施工過(guò)程中的各項(xiàng)行為，如工期、質(zhì)量、安全、材料設(shè)備采購(gòu)等，確保施工過(guò)程的順利進(jìn)行。

3.風(fēng)險(xiǎn)控制：合同管理有助于識(shí)別和評(píng)估施工過(guò)程中的各種風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行防范和控制，降低工程風(fēng)險(xiǎn)。

4.提高工程質(zhì)量：合同管理要求施工單位嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，有利于提高工程質(zhì)量，確保工程達(dá)到預(yù)期效果。

5.保障工程進(jìn)度：合同管理有助于合理規(guī)劃施工進(jìn)度，確保工程按期完成，避免因進(jìn)度延誤導(dǎo)致的違約責(zé)任。

6.促進(jìn)合同各方協(xié)作：合同管理有助于加強(qiáng)合同各方之間的溝通與協(xié)作，形成良好的合作關(guān)系，提高施工效率。

7.維護(hù)合同穩(wěn)定性：通過(guò)合同管理，可以確保合同條款的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性，降低合同糾紛的發(fā)生。

在施工過(guò)程中，合同管理的作用主要體現(xiàn)在：

1.施工合同簽訂階段：在合同簽訂階段，合同管理有助于明確合同各方的基本信息、工程概況、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等，為施工過(guò)程的順利進(jìn)行奠定基礎(chǔ)。

2.施工準(zhǔn)備階段：合同管理有助于施工單位根據(jù)合同要求進(jìn)行施工準(zhǔn)備，包括人員、設(shè)備、材料、技術(shù)等，確保施工工作的順利開(kāi)展。

3.施工實(shí)施階段：合同管理要求施工單位按照合同約定進(jìn)行施工，并對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行嚴(yán)格把控。

4.竣工驗(yàn)收階段：合同管理有助于確保工程按期、按質(zhì)完成，并為竣工驗(yàn)收提供依據(jù)。

5.工程保修階段：合同管理要求施工單位對(duì)工程進(jìn)行保修，確保工程質(zhì)量在保修期內(nèi)得到有效維護(hù)。

試卷答案如下：

一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20分）

1.B

解析思路：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑工程施工合同條例》，承包人未按約定工期完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。

2.A

解析思路：設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位同意，并書面通知承包人，這是設(shè)計(jì)變更的基本流程，確保變更的合法性和合同雙方的知情權(quán)。

3.D

解析思路：建筑工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的條件中，不包括監(jiān)理單位簽署的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，該報(bào)告由監(jiān)理單位內(nèi)部生成，不對(duì)外提供。

4.A

解析思路：根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》，施工單位必須在開(kāi)工前取得施工許可證，這是施工的前提條件。

5.A

解析思路：根據(jù)《建筑工程質(zhì)量保修辦法》，基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑工程的保修期為5年，這是國(guó)家規(guī)定的保修期限。

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共15分）

1.AB

解析思路：施工單位在開(kāi)工前必須取得施工許可證，同時(shí)備案也是施工前必須完成的程序。

2.ABC

解析思路：承包人在建筑工程合同履行中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)包括按約定的期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、方式完成工程。

3.ABCD

解析思路：建筑工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的條件包括完成設(shè)計(jì)內(nèi)容、技術(shù)檔案和施工管理資料完整、進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告、工程保修書。

4.AD

解析思路：設(shè)計(jì)變更應(yīng)由建設(shè)單位同意后通知承包人，承包人提出變更后需經(jīng)建設(shè)單位同意。

5.AB

解析思路：建筑工程保修期最長(zhǎng)為5年，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程的保修期為2年。

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.×

解析