無證廠房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，是一家依法成立并有效存續的法人實體，注冊地址位于中國XX省XX市XX區XX街道XX號，法定代表人為張三。甲方的主要業務為工業產品的研發、生產和銷售。甲方在此合同中的權利和義務包括但不限于購買乙方所持有的無證廠房。

甲方的聯系方式為：電話號碼13XXXXXXXXX，電子郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX公司，是一家依法成立并有效存續的法人實體，注冊地址位于中國XX省XX市XX區XX街道XX號，法定代表人為李四。乙方主要業務為工業廠房的買賣、租賃和相關咨詢服務。乙方在此合同中的權利和義務包括但不限于出售無證廠房給甲方。

乙方的聯系方式為：電話號碼13XXXXXXXXX，電子郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方擬購買乙方持有的無證廠房，雙方經友好協商，就廠房的出售事宜達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對彼此信譽的認可，以及對合同內容的理解和同意。雙方應嚴格遵守合同中的各項條款，確保交易的順利進行。

本合同的目的是明確甲乙雙方在無證廠房出售過程中的權利和義務，確保交易的公平、公正、公開。

本合同的內容包括但不限于廠房的出售價格、支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項。

甲乙雙方應遵守國家的相關法律法規，確保交易過程中不違反國家政策和社會公共利益。

本合同的簽訂不代表甲方對乙方廠房的合法性的認可，甲方購買廠房的風險自行承擔。

本合同的履行過程中，如遇不可抗力因素，影響合同的正常履行，雙方應協商解決。

如因合同履行過程中產生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在無證廠房出售過程中的權利和義務，確保交易的公平、公正、公開。合同的具體內容包括廠房的出售價格、支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.無證廠房：指乙方持有的未經政府部門正式批準建設的廠房。

2.售價：指甲方購買無證廠房所應支付的金額，具體金額在本合同另有約定。

3.支付條件：指甲方支付售價給乙方的具體方式和時序，具體支付條件在本合同另有約定。

4.履行期限：指甲方支付售價和乙方交付廠房的期限，具體履行期限在本合同另有約定。

5.違約責任：指甲乙雙方在合同履行過程中，違反合同約定應承擔的責任。

6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

7.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中產生爭議時，采取的解決方式。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方持有的無證廠房。

2.甲方應按照本合同的約定支付售價給乙方。

3.甲方應履行本合同約定的其他義務。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定出售無證廠房給甲方。

2.乙方應保證其所出售的廠房符合國家相關法律法規，不得違反國家政策和社會公共利益。

3.乙方應按照本合同的約定交付廠房給甲方。

4.乙方應履行本合同約定的其他義務。

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第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確定無證廠房的售價為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應按照以下支付條件支付售價給乙方：

1.甲方應在合同簽署后【】個工作日內，向乙方支付售價的【】%作為預付款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.剩余的【】%售價，甲方應在廠房交付后【】個工作日內支付給乙方，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.甲方支付的款項應通過銀行轉賬的方式支付給乙方，賬戶信息如下：

賬戶名稱：【】

銀行賬號：【】

開戶銀行：【】

乙方提供的賬戶信息真實有效，甲方支付款項后，乙方應及時確認收款。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。具體履行期限如下：

1.甲方應在合同生效后【】個工作日內支付預付款給乙方。

2.乙方應在收到預付款后【】個工作日內開始準備廠房的交付工作。

3.廠房的交付應在甲方支付剩余款項后的【】個工作日內完成。

4.甲乙雙方應在本合同生效后【】個工作日內共同向相關部門申請辦理廠房所有權轉移手續。

甲乙雙方應嚴格按照本合同約定的履行期限履行各自的義務，否則應承擔違約責任。

第六條違約責任

1.若甲方未按照本合同約定的支付條件支付款項，乙方有權拒絕交付廠房，甲方應承擔因此產生的一切后果，并支付違約金給乙方，違約金為本應支付款項的【】%。

2.若乙方未按照本合同約定的期限交付廠房，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同售價的【】%。

3.若甲乙雙方在辦理廠房所有權轉移手續過程中因一方的原因導致手續未能在約定時間內完成，應承擔相應的違約責任。

4.若甲乙雙方在履行本合同時因不可抗力因素導致無法履行或部分履行合同，不承擔違約責任。但甲乙雙方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。

5.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

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第七條不可抗力

不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。在發生不可抗力情況時，甲乙雙方的責任免除條件如下：

1.發生不可抗力情況的一方應立即通知對方，并在【】小時內提供相關證明文件。

2.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力情況結束后【】日內繼續履行合同。

3.若不可抗力情況持續發生，導致合同無法履行或履行變得不必要，甲乙雙方應協商解除或變更合同。

4.因不可抗力導致的合同履行障礙，甲乙雙方均不承擔違約責任。但一方因不可抗力導致不能履行合同的，應盡快提供必要的信息和證明，以便對方評估影響并采取相應措施。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中產生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，爭議解決方式如下：

1.雙方同意將爭議提交【】進行調解，調解不成的，

2.如果調解仍然無法解決爭議，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.訴訟應在爭議發生后的【】日內啟動，否則視為放棄訴訟權利。

雙方應遵守本合同約定的爭議解決方式，確保爭議的及時解決，避免不必要的損失和影響。

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第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發送日期為準。

2.合同變更：甲乙雙方同意，除非本合同另有規定，否則任何一方不得單方面變更本合同的內容。如雙方同意變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除本合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力情況導致合同無法履行，且雙方均同意終止；

d.法律、法規、政策變化導致合同無法履行。

4.合同解除：合同解除應書面通知對方，并辦理相關手續。合同解除后，甲乙雙方應根據合同約定和實際情況處理未履行部分的事宜。

5.合同效力：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條附則