房屋簡(jiǎn)單合同范本簡(jiǎn)單1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。公司主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX家居用品有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。公司主要從事家居用品的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等業(yè)務(wù)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，甲方將其擁有的位于XX市XX區(qū)XX路的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋并租賃給甲方使用。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的主要內(nèi)容包括：房屋的基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

在本合同的簽訂過(guò)程中，甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的合法所有權(quán)，并確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問(wèn)題。乙方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定的付款義務(wù)，并按照約定時(shí)間接收房屋。

本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏，為雙方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益。同時(shí)，也為雙方在今后的合作奠定了良好的基礎(chǔ)，有利于進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋交易及租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，為雙方的友好合作提供法律依據(jù)。合同的具體內(nèi)容包括房屋的買賣、租賃、支付、交付等相關(guān)事宜。

第二條定義

為本合同之目的，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.房屋：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和周邊場(chǎng)地。

2.買賣：指甲方將其對(duì)房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款購(gòu)買房屋的行為。

3.租賃：指乙方在支付租金的前提下，使用甲方房屋的行為。

4.價(jià)款：指乙方購(gòu)買房屋應(yīng)付給甲方的金額，包括購(gòu)房款及其它相關(guān)費(fèi)用。

5.租金：指乙方租賃房屋應(yīng)付給甲方的金額，按租賃期限逐月支付。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的合法所有權(quán)，并確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問(wèn)題。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，并保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

4.甲方在租賃期間應(yīng)保證房屋的安全、完好，并承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)的費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間接收租金，并開(kāi)具相關(guān)發(fā)票。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋，并按照約定的用途使用房屋。

2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付價(jià)款或租金，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

3.乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)自行承擔(dān)房屋的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

4.乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，并應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)鑰匙、證件等物品。

5.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.乙方在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金在合同履行完畢后，不計(jì)利息歸乙方所有。

2.乙方在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。首付款用于支付房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等。

3.剩余房款人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照銀行貸款約定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行支付。

4.乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間支付租金，租金每【】支付一次，每次支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。合同期滿后，如甲乙雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽。

1.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，支付首付款及辦理貸款手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.租賃期限為【】年，自乙方付款并交付房屋之日起計(jì)算。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給乙方，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

2.若乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付價(jià)款或租金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給甲方，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

3.若甲方在租賃期間未能按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.若乙方在租賃期間未能按照約定使用房屋，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋的，甲方有權(quán)提前終止租賃合同，并要求乙方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

5.如有不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡最大努力減少損失，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。

6.除本合同另有約定外，一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減少損失，并按照公平合理的原則分擔(dān)或免除因不可抗力事件導(dǎo)致的部分或全部責(zé)任。

若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。如雙方未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一事項(xiàng)提起訴訟。

雙方應(yīng)承擔(dān)因訴訟或仲裁產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁委員會(huì)受理費(fèi)用外，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。

本合同的簽訂，旨在確保甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的合作關(guān)系。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，積極履行各自的義務(wù)，共同促進(jìn)交易的順利完成。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。通知應(yīng)通過(guò)電子郵件、郵寄或直接交付的方式進(jìn)行，通知發(fā)出后【】日內(nèi)，對(duì)方未提出異議的，視為通知已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行完畢；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，包括但不限于支付價(jià)款、租金、違約金等。

第十條附則

本合同附件為甲乙雙方簽訂的《房屋買