小區房東收租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某小區房東

甲方地址：某某城市某某街道某某小區某某號

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯系方式：138xxxx1234

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：某某租客

乙方地址：某某城市某某街道某某小區某某號

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯系方式：139xxxx5678

合同簡介：

甲乙雙方經過友好協商，就甲方將其名下房產出租給乙方使用一事，達成如下協議。

甲方作為出租方，擁有某某小區某某號房屋的完全產權，并有權將其出租給乙方。乙方作為承租方，愿意租賃甲方名下房產，并支付相應的租金。

雙方合作的背景是，乙方因工作或生活需要，需要在某某城市尋找合適的住所。甲方作為房東，愿意將其名下房產出租給乙方，以便乙方在該房屋內居住。

本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。合同內容主要包括雙方的基本信息、租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權利和義務、違約責任等。

在簽訂本合同時，雙方應嚴格遵守國家相關法律法規，履行合同約定的各項條款。如合同執行過程中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。如雙方在租賃期滿后繼續履行租賃關系，應簽訂新的租賃合同，并明確租賃期限等相關事項。

租賃期滿后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，并按照合同約定承擔相關費用。如乙方需續租，應在租賃期滿前一個月內向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可簽訂續租合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同具有法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃期內的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。合同范圍包括甲方將其名下房產出租給乙方使用，乙方支付租金并合理使用房屋及相關設施。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指某某小區房東，擁有某某小區某某號房屋的完全產權。

2.乙方：指某某租客，租賃甲方名下房產并支付租金。

3.租賃期：指本合同生效之日起至租賃期滿之日止的期間。

4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋租賃費用。

5.附屬設施：指與租賃房屋相關的設施，如家具、家電等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同約定收取租金，并有權要求乙方按照約定支付租金。

2.甲方應保證租賃房屋及附屬設施的安全和正常使用，確保房屋符合租賃用途。

3.甲方應在租賃期內負責維修和保養租賃房屋及附屬設施，但下列情況除外：

a.正常磨損或消耗；

b.乙方故意或重大過失造成的損壞；

c.不可抗力造成的損壞。

4.甲方應提供租賃房屋的鑰匙給乙方，并協助乙方辦理水、電、燃氣等戶號開通手續。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設施，并有權要求甲方按照約定提供維修和保養服務。

2.乙方應按照本合同約定支付租金，并按照約定方式支付給甲方。

3.乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，并妥善保管房屋內的物品。如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復費用。

4.乙方在租賃期內應遵守國家法律法規，不得利用租賃房屋從事違法活動。

5.租賃期滿后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，并按照合同約定承擔相關費用。

第四條價格與支付條件

租金價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在每月的__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

甲方提供租賃房屋時，乙方應支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，用以保證乙方按照約定合理使用房屋及附屬設施。租賃期滿后，乙方按照約定交付房屋及附屬設施，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應支付給甲方逾期租金的__%作為滯納金。逾期超過__日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋，乙方應支付給甲方相應的違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方未按約定時間、質量標準交付租賃房屋的，乙方有權拒絕接收，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，逾期超過__日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋，乙方應支付給甲方相應的違約金。

4.乙方未按約定使用租賃房屋及附屬設施，造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復費用，并支付給甲方相應的違約金。

5.一方延遲履行合同義務，導致合同不能按期完成的，應按照延遲履行部分的價值計算違約金，并賠償對方因此造成的損失。

6.不可抗力導致合同無法履行或者需要延遲履行的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方協商決定是否終止或修改合同。

7.本合同項下的違約金、賠償金等費用，計算到元為止，不足一元的部分按四舍五入計算。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、政府行為（如戰爭、封鎖、征用等）以及社會異常事件（如罷工、騷亂等）。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導致的合同延遲履行或不能履行所產生的責任。

然而，如果不可抗力事件持續時間過長，以至于影響到了合同的核心內容，或者一方明確表示不履行合同義務，對方有權解除本合同，并要求對方承擔相應的賠償責任。

第八條爭議解決

本合同的簽訂旨在確立甲乙雙方的合作關系，維護雙方的合法權益。雙方應本著誠實信用、公平公正的原則履行合同義務。

在合同履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何一方在爭議解決過程中提出的仲裁申請，都將被視為對雙方協商解決爭議的努力的終止，并應按照仲裁機構的決定執行。

雙方同意，爭議解決過程中所產生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等，由敗訴方承擔，或者按照雙方協商的比例分擔。

本合同的爭議解決條款適用于本合同的全部內容以及本合同的簽訂、履行、終止和解除。任何一方對爭議解決方式的選擇不得影響其履行本合同的其他義務。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發送通知。任何一方變更聯系方式的，應及時書面通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如雙方不再續簽，本合同自行終止。

4.提前終止：甲乙雙方同意，如一方提前終止本合同，應提前一個月書面通知對方。提前終止合同的，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，并支付相應的違約金。

5.繼承和轉讓：本合同項下的權利和義務不得轉讓給第三方。本合同的終止、解除或履行完畢后，甲乙雙方的權利和義務即告終止，