商用樓租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××商業管理有限公司，注冊地址為北京市×××區×××路×××號，法定代表人為張三。甲方是一家專業從事商業地產投資、開發、運營管理的企業，擁有豐富的商業資源和管理經驗。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××科技有限公司，注冊地址為上海市×××區×××路×××號，法定代表人為李四。乙方是一家專注于科技創新、軟件開發的高新技術企業，具備強大的技術實力和良好的市場口碑。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠信的原則，就甲方將其擁有的商用樓租賃給乙方使用，乙方支付租金等事項，達成如下協議。

本合同所指的商用樓位于北京市×××區×××路×××號，建筑面積約為××××平方米。該樓房為一棟多層建筑，具備良好的基礎設施和辦公環境，適合乙方進行業務拓展和辦公使用。

雙方合作的背景和前提條件是，甲方作為商用樓的出租方，擁有該樓房的產權和經營管理權，具備出租條件；乙方作為承租方，需要尋找合適的辦公地點以支持其業務發展，雙方因此達成租賃意向，簽訂本合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保租賃關系的穩定和雙方的合法權益，促進雙方合作的順利進行。同時，雙方應遵守國家相關法律法規，共同維護租賃關系的和諧與穩定。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在商用樓租賃事宜上的合作關系，明確雙方的權利與義務，確保租賃活動的順利進行。具體內容包括：

1.甲方同意將位于北京市×××區×××路×××號的商用樓出租給乙方使用；

2.乙方同意按照本合同的約定支付租金，并按照約定方式使用和維護商用樓；

3.雙方就租金、租賃期限、違約責任等事項達成一致，確保雙方的合法權益得到保障。

第二條定義

為本合同之目的，下列術語定義如下：

1.商用樓：指位于北京市×××區×××路×××號的樓房，包括甲方擁有的所有建筑物和附屬設施；

2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用，用于使用和占用商用樓；

3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用商用樓的時間期限；

4.違約金：指一方違反本合同約定時，應支付給另一方的違約賠償金。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同約定收取租金，并要求乙方按照約定方式使用和維護商用樓；

2.甲方應保證商用樓的安全和正常使用，負責商用樓的維護、保養和管理；

3.甲方應協助乙方解決商用樓使用過程中出現的問題，提供必要的支持和服務；

4.甲方不得干預乙方的正常經營活動，不得擅自進入乙方的辦公區域。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定使用和占用商用樓，開展正常的經營活動；

2.乙方應按照約定支付租金，并按照甲方要求使用和維護商用樓；

3.乙方應遵守商用樓的管理規定，配合甲方的管理工作；

4.乙方不得將商用樓轉租給第三方，不得擅自改變商用樓的結構和用途；

5.乙方應按照約定時間撤離商用樓，并將商用樓交還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：乙方應按月支付租金，租金為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整），每月租金支付時間為上一個租賃月結束之日起三天內。

2.支付方式：乙方可以選擇以下任一方式支付租金：（1）通過銀行轉賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現金支付至甲方指定的收款人。

3.支付時間：乙方應在每月租金支付時間內完成支付，遲延支付的，乙方應按照遲延支付金額的1%支付滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

本合同約定的租賃期限為××年，自乙方實際占用商用樓之日起計算。租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂書面續租協議。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用商用樓的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。

2.乙方違約：乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按約定期限收到租金的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。

3.乙方未按約定用途使用商用樓，或未經甲方同意轉租的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

4.一方遲延履行債務或者有其他違約行為，導致合同目的不能實現的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

5.不可抗力導致一方不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。

6.雙方在履行合同過程中發生爭議的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：發生不可抗力情況導致一方不能履行或部分履行合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。受影響方不承擔因此產生的違約責任。

3.后果處理：受影響方應盡力減少不可抗力帶來的損失，并在不可抗力情況結束后，盡快恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.協商解決：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。雙方應協商一致，盡力維護合同的履行和雙方的合作關系。

2.調解解決：協商不成的，可以請求第三方調解機構進行調解。調解不成的，雙方可依法選擇仲裁或訴訟。

3.仲裁解決：雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方約定仲裁無效或仲裁裁決未能解決爭議的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方應遵守本合同約定的爭議解決方式，共同努力維護合同的履行和雙方合法權益。任何一方不得擅自變更或解除爭議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、同意等，應采用書面形式，并通過雙方約定的聯系方式進行。

2.合同變更：本合同的變更、補充或修改，必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。任何一方未經對方同意，不得單方面變更或解除本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續簽的；（2）雙方協商一致解除合同的；（3）一方違約嚴重，另一方依據違約責任條款解除合同的；（4）不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除的。

4.合同解除：合同終止或解除后，乙方應按照本合同約定遷離商用樓，并支付相關費用。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的重要組成部分，與正文具有同等法律效力。附件包括但不限于租賃物業的具體位置、面積、設施等情況說明。

2.附件：雙方可以在合同簽訂后，根據實際