購買小區房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX小區業主委員會，地址為XX市XX區XX街道XX號小區，法定代表人為張三，聯系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX房地產經紀有限公司，地址為XX市XX區XX街道XX號，法定代表人為李四，聯系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

鑒于甲方為XXX小區的業主委員會，負責小區的物業管理及協調工作；乙方為專業的房地產經紀公司，具備豐富的房產交易經驗。雙方為了更好地推動小區房產市場的健康發展，保障雙方的合法權益，經充分協商，就甲方委托乙方代理銷售/出租小區房屋事宜，達成如下合同。

本合同旨在明確雙方在本次房產交易過程中的權利與義務，確保交易的順利進行。雙方應嚴格遵守國家相關法律法規，執行合同約定，共同維護小區的和諧穩定。

本次合作背景：甲方作為小區業主委員會，希望通過委托乙方銷售/出租小區房屋，提高小區的居住品質，優化小區的房產市場環境。乙方作為專業的房地產經紀公司，具備較強的市場推廣能力和專業的服務團隊，有信心完成甲方的委托任務。

在此背景下，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，簽訂本合同，共同合作完成小區房屋的銷售/出租工作。本合同的內容主要包括雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。

為確保雙方履行合同義務，本合同還明確了其他條款和附則，包括合同的生效、終止和解除等內容。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

在此基礎上，雙方應共同努力，密切協作，確保本次合作的順利完成，為小區業主提供優質、專業的房產交易服務。

特此說明：本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。如有爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

簽署日期：____年____月____日。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在購買/銷售/出租XXX小區房屋過程中的權利與義務，確保交易的順利進行。具體內容包括：

1.甲方委托乙方代理銷售/出租小區房屋，乙方應按照甲方的要求，提供專業的房產交易服務。

2.乙方應全面了解房屋的實際情況，向甲方提供真實、準確的房屋信息，并協助甲方進行房屋的銷售/出租工作。

3.甲方應按照合同約定，支付乙方相應的服務費用，并配合乙方完成房屋的銷售/出租工作。

4.雙方應共同努力，確保交易的順利進行，維護小區的和諧穩定。

第二條定義

為避免歧義，對本合同中出現的關鍵術語進行定義如下：

1.甲方：指XXX小區業主委員會。

2.乙方：指XXX房地產經紀有限公司。

3.房屋：指位于XXX小區的XXX號房屋。

4.服務費用：指乙方為甲方提供房產交易服務所收取的費用。

5.銷售/出租：指甲方委托乙方將房屋出售/出租給第三方。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方提供真實的房屋信息，并對房屋的銷售/出租情況享有知情權。

2.甲方有權按照合同約定，終止或解除本合同。

3.甲方應按照合同約定，支付乙方服務費用。

4.甲方應配合乙方完成房屋的銷售/出租工作，包括但不限于提供房屋的相關資料、協助辦理交易手續等。

5.甲方應在合同約定的時間內，履行支付服務費用的義務。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方提供真實的房屋信息，并對房屋的銷售/出租情況享有知情權。

2.乙方有權按照合同約定，終止或解除本合同。

3.乙方應全面了解房屋的實際情況，向甲方提供真實、準確的房屋信息。

4.乙方應協助甲方進行房屋的銷售/出租工作，包括但不限于推廣房屋、尋找潛在買家/租戶、協助辦理交易手續等。

5.乙方應在合同約定的時間內，完成房屋的銷售/出租任務。

6.乙方應按照合同約定，收取甲方支付的服務費用。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確定如下價格條款與支付條件：

1.乙方代理銷售/出租房屋的服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.甲方應按照以下支付方式向乙方支付服務費用：

a.在本合同簽訂之日起【】日內，甲方支付乙方服務費用的【】%；

b.在房屋交易完成之日起【】日內，甲方支付乙方服務費用的【】%。

3.甲方支付服務費用時，應提供正規發票，乙方應當按照國家相關規定開具發票。

4.甲方未按照約定時間支付服務費用的，應按照逾期支付金額的【】%支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非合同提前終止或解除，否則雙方應繼續履行本合同。

1.乙方應在合同生效后【】日內，向甲方提供詳細的房屋銷售/出租方案，并開始執行。

2.甲方應在合同生效后【】日內，向乙方提供房屋的相關資料，并協助乙方進行銷售/出租工作。

3.雙方應按照本合同的約定，按時履行各自的義務。

第六條違約責任

1.一方未履行或未完全履行本合同約定的義務的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。

2.甲方未按照約定時間支付服務費用的，應按照逾期支付金額的【】%支付違約金。

3.乙方未按照約定時間完成房屋銷售/出租任務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。

4.因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。雙方應根據不可抗力的影響，協商決定部分或全部免除責任。

5.除本合同另有約定外，一方違約的，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違反本合同，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

為本合同所述不可抗力事件，是指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀事件，包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.政府行為，如戰爭、封鎖、征收、征用等；

3.社會異常事件，如罷工、騷亂、游行等；

4.電力故障、通信中斷、交通癱瘓等。

如發生不可抗力事件，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。雙方應根據不可抗力的影響，協商決定部分或全部免除責任。

一方因不可抗力不能履行合同的，應在本合同約定的履行期限內提供證明，并提供必要的信息以便對方評估影響。

第八條爭議解決

雙方因本合同的履行發生爭議的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

1.雙方應盡力維護本合同的履行，避免因爭議影響合同的正常進行。

2.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方仍應繼續履行本合同的其他條款。

3.雙方應遵守國家相關法律法規，執行法院判決或仲裁裁決，并承擔相應的法律責任。

4.如雙方選擇仲裁解決爭議，應提交至【】仲裁委員會，按照該會的仲裁規則進行仲裁。

5.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應履行仲裁裁決，不得再就爭議事項提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同約定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式的，應提前【】天書面通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式進行。合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續簽；

c.合同約定的房屋銷售/出租任務完成；

d.不可抗力導致本合同無法履行，且雙方無法克服該不可抗力事件；

e.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同在任何一方違約且無法糾正違約行為的情況下，另一方有權單方面解除合同。解除合同的通知應以書面形式發出，自通知到達對方之日起生效。

5.本合同的任何條款均不得轉讓給第三方，未經另一方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分