私人不動產房產贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

地址：_____________________

聯系電話：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

地址：_____________________

聯系電話：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“不動產”）的合法所有者，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規的規定，甲方愿意將上述不動產無償贈與乙方，乙方愿意接受該不動產。雙方本著平等自愿的原則，經協商一致，訂立本贈與合同，以資共同遵守。

第一條贈與不動產的描述

1.1甲方贈與乙方的不動產位于_____________________，具體地址為：_____________________。

1.2不動產的建筑面積為：_____________________平方米，土地使用權面積為：_____________________平方米。

1.3不動產的產權證號為：_____________________。

1.4不動產的用途為：_____________________。

1.5不動產的現狀：_____________________（包括但不限于房屋結構、裝修情況、附屬設施等）。

第二條贈與條件

2.1甲方保證對贈與的不動產擁有完全的所有權，且該不動產不存在任何權屬爭議。

2.2甲方保證贈與的不動產未設定任何抵押、質押或其他擔保物權。

2.3甲方保證贈與的不動產未被任何第三方主張權利。

2.4甲方保證贈與的不動產不存在任何法律上的瑕疵。

第三條贈與不動產的交付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____天內，將不動產的產權證及其他相關文件交付給乙方，并協助乙方辦理不動產的過戶手續。

3.2甲方應在不動產交付前，負責清除不動產上的所有債務和費用。

3.3甲方應在不動產交付前，負責對不動產進行必要的維修和保養，確保不動產的完好無損。

3.4甲方應在不動產交付前，負責將不動產內的家具、電器等物品搬離，或與乙方協商處理。

第四條乙方的權利和義務

4.1乙方應在甲方交付不動產后，負責辦理不動產的過戶手續，并承擔相應的費用。

4.2乙方應在不動產過戶后，負責繳納不動產的物業管理費、水電費等相關費用。

4.3乙方應在不動產過戶后，負責對不動產進行日常的維護和管理。

4.4乙方不得將不動產用于非法活動，不得損害不動產的完整性和安全性。

第五條贈與的撤銷

5.1如甲方在贈與不動產后發現乙方有違反本合同約定的行為，甲方有權撤銷贈與，并要求乙方返還不動產。

5.2如乙方在贈與不動產后發現甲方有違反本合同約定的行為，乙方有權要求甲方賠償損失，并有權撤銷贈與。

第六條違約責任

6.1如甲方未按本合同約定交付不動產，應向乙方支付違約金，違約金的數額為不動產價值的____%。

6.2如乙方未按本合同約定辦理不動產過戶手續，應向甲方支付違約金，違約金的數額為不動產價值的____%。

6.3如一方違反本合同的其他約定，應向對方支付違約金，違約金的數額由雙方協商確定。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向不動產所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

甲方（簽字）：_______________________

日期：____年____月____日

乙方（簽