城市父子之間不動產贈與協議

本不動產贈與協議（以下簡稱“本協議”）由以下雙方于2023年12月20日簽訂：

贈與人（以下簡稱“甲方”）：張三

身份證號：123456789012345678

受贈人（以下簡稱“乙方”）：李四（張三之子）

身份證號：987654321098765432

鑒于甲方擁有位于某市某區某路某號的不動產一處，甲方愿意將該不動產無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權利和義務，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經協商一致，特訂立本協議。

第一條贈與不動產的描述

1.1甲方贈與乙方的不動產位于某市某區某路某號，建筑面積為150平方米，不動產權證編號為：不動產權證字第XXXXX號。

1.2該不動產的詳細描述包括但不限于房屋結構、樓層、朝向、裝修狀況等，具體以不動產權證及附件為準。

第二條贈與條件

2.1甲方保證對該不動產擁有合法、完整的所有權，且無任何抵押、查封等權利限制。

2.2甲方保證該不動產不存在任何權屬爭議，且無任何第三方對該不動產提出權利主張。

2.3甲方保證在贈與前已清償完畢該不動產的所有債務，包括但不限于銀行貸款、稅費等。

第三條贈與程序

3.1甲方應在本協議簽訂之日起30日內，協助乙方辦理不動產權屬轉移登記手續。

3.2乙方應在甲方協助下，按照國家有關規定，向不動產登記機關提交必要的文件和資料，完成不動產權屬轉移登記。

3.3甲方應向乙方提供辦理不動產權屬轉移登記所需的所有文件和資料，包括但不限于不動產權證、身份證明、贈與合同等。

第四條雙方的權利和義務

4.1甲方的權利和義務

4.1.1甲方有權要求乙方按照本協議約定接受贈與，并協助辦理不動產權屬轉移登記。

4.1.2甲方有義務保證贈與的不動產符合本協議第一條的描述，且無任何權利瑕疵。

4.1.3甲方有義務按照本協議第三條的約定，協助乙方辦理不動產權屬轉移登記手續。

4.1.4甲方有義務在贈與過程中，遵守國家有關法律法規，不得違反贈與的法律規定。

4.2乙方的權利和義務

4.2.1乙方有權按照本協議約定接受甲方的贈與，并要求甲方協助辦理不動產權屬轉移登記。

4.2.2乙方有義務按照本協議第三條的約定，向不動產登記機關提交必要的文件和資料，完成不動產權屬轉移登記。

4.2.3乙方有義務在接受贈與后，妥善保管和使用該不動產，不得擅自改變不動產的用途或結構。

4.2.4乙方有義務在贈與過程中，遵守國家有關法律法規，不得違反贈與的法律規定。

第五條違約責任

5.1如甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理不動產權屬轉移登記，或贈與的不動產存在權利瑕疵，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2如乙方未能按照本協議約定接受贈與，或未能按照本協議約定辦理不動產權屬轉移登記，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

6.1本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

6.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議約定的其他義務。

第七條其他條款

7.1本協議的修改和補充應由雙方協商一致，并以書面形式確定。

7.2本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月