自愿贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議

甲方（贈(zèng)與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（受贈(zèng)人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，乙方為甲方的直系親屬，甲方基于對乙方的親情和對乙方的信任，自愿將房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議，以資共同遵守。

第一條贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況

1.1甲方贈(zèng)與乙方的房產(chǎn)位于：_____________________

1.2房產(chǎn)的建筑面積為：_____________________

1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：_____________________

1.4房產(chǎn)的國有土地使用權(quán)證號為：_____________________

1.5房產(chǎn)的購買價(jià)格為：_____________________

1.6房產(chǎn)的現(xiàn)有價(jià)值為：_____________________

1.7房產(chǎn)的詳細(xì)情況見附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)的條件為：乙方必須在甲方生前盡到贍養(yǎng)義務(wù)，不得有遺棄、虐待甲方的行為。

2.2乙方接受贈(zèng)與房產(chǎn)的條件為：乙方必須保證在甲方生前對甲方進(jìn)行贍養(yǎng)，不得有遺棄、虐待甲方的行為。

第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付

3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房產(chǎn)權(quán)屬證明文件原件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)權(quán)屬證明文件之日起______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.3房產(chǎn)過戶所需稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移

4.1房產(chǎn)所有權(quán)自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移至乙方。

4.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方不再享有房產(chǎn)的任何權(quán)利，乙方享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第五條贈(zèng)與房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

5.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。

5.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

第六條贈(zèng)與房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)

6.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。

6.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。

第七條贈(zèng)與房產(chǎn)的處分限制

7.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分。

7.2乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得改變房產(chǎn)的用途。

第八條贈(zèng)與房產(chǎn)的繼承

8.1甲方去世后，房產(chǎn)作為甲方的遺產(chǎn)，由乙方繼承。

8.2乙方去世后，房產(chǎn)作為乙方的遺產(chǎn)，由乙方的法定繼承人繼承。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按本協(xié)議約定交付房產(chǎn)權(quán)屬證明文件或協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金______元。

9.2如乙方未按本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金______元。

9.3如乙方違反本協(xié)議第七條的約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金______元，并賠償甲方因此遭受的損失。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條協(xié)議的變更和解除

11.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

11.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

第十二條其他約定

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日