敬老院2025年租賃廚房食品冷藏溫度監(jiān)測系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________（單位全稱）注冊(cè)地址：______________________________（詳細(xì)地址）法定代表人：____________________________（姓名）乙方（承租方）：________________________（單位全稱）注冊(cè)地址：______________________________（詳細(xì)地址）法定代表人：____________________________（姓名）第一條租賃物描述（1）溫度傳感器：型號(hào)_________，數(shù)量_________；（2）數(shù)據(jù)采集終端：型號(hào)_________，數(shù)量_________；（3）監(jiān)控軟件系統(tǒng)：版本號(hào)_________；（4）附屬設(shè)備清單：______________________________。1.2設(shè)備技術(shù)參數(shù)應(yīng)符合《GB500722021冷庫設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》及《GB316052020食品安全國家標(biāo)準(zhǔn)食品冷鏈物流衛(wèi)生規(guī)范》。第二條租賃期限2.1租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.2租賃期滿前_________日，乙方可書面申請(qǐng)續(xù)租，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣_(tái)________元（大寫：__________________），包含設(shè)備使用費(fèi)、維護(hù)費(fèi)及技術(shù)服務(wù)費(fèi)。3.2支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂后_________日內(nèi)支付首期租金_________元，剩余租金按_________（季度/半年）分期支付，于每期開始前_________日匯至甲方指定賬戶。第四條設(shè)備安裝與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前完成設(shè)備安裝調(diào)試，安裝位置為乙方指定區(qū)域：______________________________。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備連續(xù)_________小時(shí)運(yùn)行穩(wěn)定，溫度監(jiān)測誤差范圍不超過±_________℃。4.3乙方應(yīng)在安裝完成后_________日內(nèi)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，逾期視為驗(yàn)收合格。第五條設(shè)備使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)指定專人操作設(shè)備，操作人員須經(jīng)甲方培訓(xùn)并取得合格證書。5.2日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括設(shè)備清潔、電源檢查及基礎(chǔ)故障排查。5.3重大故障由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)在故障發(fā)生_________小時(shí)內(nèi)書面通知甲方。第六條溫度監(jiān)測要求6.1冷藏庫溫度應(yīng)全程保持在_________℃至_________℃之間。6.2監(jiān)測數(shù)據(jù)存儲(chǔ)周期不得少于_________天，乙方應(yīng)每日導(dǎo)出數(shù)據(jù)并存檔備查。6.3溫度異常（連續(xù)_________分鐘超限）時(shí)，系統(tǒng)應(yīng)自動(dòng)向乙方指定聯(lián)系人發(fā)送警報(bào)信息。第七條數(shù)據(jù)管理與食品安全責(zé)任7.1監(jiān)測數(shù)據(jù)所有權(quán)歸乙方所有，甲方不得擅自使用或向第三方披露。7.2因設(shè)備故障導(dǎo)致食品變質(zhì)產(chǎn)生的損失，經(jīng)鑒定屬甲方責(zé)任的，甲方按實(shí)際損失金額的_________%賠償。第八條設(shè)備返還8.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)返還設(shè)備。8.2返還時(shí)設(shè)備應(yīng)具備正常使用狀態(tài)，如有損壞或部件缺失，乙方按市場價(jià)賠償。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按約定時(shí)間安裝設(shè)備的，每逾期一日支付違約金_________元。9.2乙方逾期支付租金超過_________日的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第十條不可抗力10.1因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響方可部分或全部免責(zé)。10.2受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后_________日內(nèi)提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件。第十一條合同變更與解除11.1任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2除法定解除情形外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方解除合同。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________（仲裁委員會(huì)/人民法院）解決。第十三條保密義務(wù)13.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密責(zé)任，保密期限為合同終止后_________年。第十四條知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1監(jiān)測系統(tǒng)涉及的軟件著作權(quán)、專利權(quán)歸甲方所有，乙方不得復(fù)制、反向工程或用于其他商業(yè)用途。第十五條保險(xiǎn)責(zé)任15.1租賃期間，設(shè)備保險(xiǎn)由_________方負(fù)責(zé)投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由_________方承擔(dān)。第十六條通知與送達(dá)16.1一方發(fā)送的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方注冊(cè)地址或指定聯(lián)系人。第十七條合同生效17.1本合同自雙方蓋章或法定代表人簽字之日起生效，一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。第十八條其他約定18.1未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2本合同附件包括：（1）設(shè)備清單與技術(shù)參數(shù)表；（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程；（3）培訓(xùn)計(jì)劃與考核要求。第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方定義與分類（1）技術(shù)服務(wù)方：提供設(shè)備安裝調(diào)試、維修保養(yǎng)、數(shù)據(jù)存儲(chǔ)與分析等專業(yè)技術(shù)服務(wù)的獨(dú)立法人或機(jī)構(gòu)；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：依法對(duì)食品安全、設(shè)備運(yùn)行進(jìn)行監(jiān)督管理的政府部門或授權(quán)組織；（3）評(píng)估鑒定方：因爭議解決需要介入的第三方檢測機(jī)構(gòu)或行業(yè)專家；（4）其他經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的協(xié)作主體。19.2第三方介入須以書面形式載明其身份、服務(wù)范圍及權(quán)責(zé)歸屬，并作為本合同附件補(bǔ)充生效。第二十條第三方介入情形（2）食品安全事故：因溫度監(jiān)測失效導(dǎo)致食品污染的，應(yīng)立即通知_________（屬地食品安全監(jiān)管部門）介入調(diào)查；（3）技術(shù)故障責(zé)任認(rèn)定：設(shè)備故障原因無法由甲方獨(dú)立判定的，由_________（設(shè)備原廠/國家級(jí)檢測實(shí)驗(yàn)室）出具鑒定報(bào)告。（1）系統(tǒng)升級(jí)改造：乙方要求增加監(jiān)測功能時(shí)，可引入_________（甲方認(rèn)可的技術(shù)服務(wù)商）參與方案設(shè)計(jì)；（2）數(shù)據(jù)存證：監(jiān)測數(shù)據(jù)需作為法律證據(jù)的，應(yīng)通過_________（區(qū)塊鏈存證平臺(tái)/公證機(jī)構(gòu)）固化存儲(chǔ)；（3）爭議仲裁：協(xié)商不成的糾紛，可提交_________（仲裁委員會(huì)）并接受其指定的第三方調(diào)解員。第二十一條第三方責(zé)任劃分21.1技術(shù)服務(wù)方的責(zé)任：（1）保證服務(wù)資質(zhì)：需提供_________（信息系統(tǒng)集成資質(zhì)/電子與智能化工程專業(yè)承包資質(zhì)）等證明文件；（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備安裝誤差不得超過±_________℃，維修響應(yīng)時(shí)間不超過_________小時(shí)；（3）保密義務(wù)：不得泄露乙方存儲(chǔ)的食品溫度數(shù)據(jù)及敬老院運(yùn)營信息。21.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的權(quán)利：（1）檢查權(quán)：可隨時(shí)調(diào)取_________（最近30天）的監(jiān)測數(shù)據(jù)記錄；（2）處罰權(quán)：對(duì)違規(guī)操作直接責(zé)任方處以_________（警告/罰款/停業(yè)整頓）等行政措施。21.3評(píng)估鑒定方的義務(wù)：（1）獨(dú)立性：出具的報(bào)告不得與甲乙任何一方存在利益關(guān)聯(lián)；（2）時(shí)效性：自受理委托之日起_________日內(nèi)提交書面結(jié)論。第二十二條甲乙雙方對(duì)第三方的義務(wù)22.1甲方義務(wù)：（1）第三方技術(shù)服務(wù)方由甲方推薦的，應(yīng)對(duì)其資質(zhì)及服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)檢查時(shí)，需提供設(shè)備出廠合格證、維護(hù)記錄等原始文件。22.2乙方義務(wù)：（1）未經(jīng)甲方書面同意，不得將監(jiān)測系統(tǒng)交由非合同列明的第三方操作；（2）向評(píng)估鑒定方開放冷藏庫現(xiàn)場時(shí)，應(yīng)安排專人全程陪同并記錄取證過程。第二十三條費(fèi)用承擔(dān)規(guī)則（1）驗(yàn)收爭議復(fù)檢費(fèi)：由責(zé)任方承擔(dān)，無法判定責(zé)任時(shí)由雙方各付50%；（2）事故調(diào)查費(fèi)：由導(dǎo)致事故的過錯(cuò)方全額承擔(dān)；（3）仲裁調(diào)解費(fèi)：由敗訴方承擔(dān)。23.2選擇性介入產(chǎn)生的費(fèi)用由提議方先行墊付，最終按合同約定或仲裁結(jié)果劃分。第二十四條第三方服務(wù)中斷處理24.1因第三方原因?qū)е卤O(jiān)測系統(tǒng)停擺超過_________小時(shí)的，甲方應(yīng)立即啟動(dòng)備用方案，包括：（1）啟用臨時(shí)人工測溫記錄，每_________小時(shí)填寫《應(yīng)急溫度登記表》；（2）調(diào)用_________（云備份數(shù)據(jù)/本地緩存數(shù)據(jù)）恢復(fù)監(jiān)測連續(xù)性。24.2第三方服務(wù)中斷造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，由直接責(zé)任方賠償，多方混合過錯(cuò)的按比例分?jǐn)偂５诙鍡l知識(shí)產(chǎn)權(quán)特別約定25.1第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的技術(shù)成果歸屬：（1）基礎(chǔ)性維護(hù)成果（如故障修復(fù)日志）知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；（2）創(chuàng)新性成果（如定制化監(jiān)測算法）由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商權(quán)屬比例。25.2未經(jīng)第三方書面許可，甲乙雙方不得將其提供的技術(shù)文檔、檢測報(bào)告用于商業(yè)宣傳。第二十六條第三方保險(xiǎn)要求（1）技術(shù)服務(wù)方：專業(yè)技術(shù)責(zé)任險(xiǎn)，保額不低于人民幣_(tái)________元；（2）評(píng)估鑒定方：職業(yè)責(zé)任險(xiǎn)，保額不低于人民幣_(tái)________元。26.2保險(xiǎn)憑證應(yīng)在介入前_________日提交甲乙雙方備案，未投保的第三方不得開展業(yè)務(wù)。第二十七條第三方替代機(jī)制（1）被行政主管部門吊銷資質(zhì)；（2）連續(xù)_________次未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）存在欺詐、賄賂等違法行為。27.2更換第三方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，原第三方需在_________日內(nèi)完成工作交接。第二十八條爭議解決補(bǔ)充條款（1）技術(shù)類爭議：提交_________（中國電子學(xué)會(huì)/制冷行業(yè)協(xié)會(huì)）專家委員會(huì)裁決；（2）法律類爭議：由_________（合同簽訂地）人民法院管轄。28.2第三方作為證人或鑒定人參與訴訟時(shí)，其出具的書面材料具有獨(dú)立證據(jù)效力。第二十九條合同附件補(bǔ)充清單29.1本部分新增附件包括：（1）附件四：《第三方介入確認(rèn)書》；（2）附件五：《第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程》；（3）附件六：《數(shù)據(jù)共享與保密承諾函（第三方版）》。甲方（出租方）：________________________（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：__________________（簽字）日期：_________年________