上海房地產(chǎn)交易合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方有意購買賣方擁有的位于__________的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”）；

二、賣方同意將標(biāo)的房地產(chǎn)出售給買方；

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房地產(chǎn)

1.1標(biāo)的房地產(chǎn)位于__________，具體位置、面積、用途、權(quán)屬狀況等詳見附件一：《房地產(chǎn)登記信息表》。

1.2標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為__________，該證明文件已通過相關(guān)部門的審核。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元（大寫：____________________）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將全部交易價款支付給賣方。

2.3交易價款支付方式：__________。

三、交付及使用

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給買方。

3.2買方在取得標(biāo)的房地產(chǎn)后，有權(quán)按照國家法律法規(guī)及合同約定使用標(biāo)的房地產(chǎn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及合同約定由雙方各自承擔(dān)。

4.2買方應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由買方自行承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2買方未按約定支付交易價款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

5.3賣方未按約定交付標(biāo)的房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

七、附件

1.附件一：《房地產(chǎn)登記信息表》

2.附件二：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

3.附件三：土地使用權(quán)證書復(fù)印件

4.附件四：交易雙方身份證復(fù)印件

5.附件五：其他相關(guān)文件

八、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、買方有意購買賣方擁有的位于__________的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”）；

二、賣方同意將標(biāo)的房地產(chǎn)出售給買方，并同意丙方為買方的支付義務(wù)提供擔(dān)保；

三、為確保買方的合法權(quán)益，經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房地產(chǎn)

1.1標(biāo)的房地產(chǎn)位于__________，具體位置、面積、用途、權(quán)屬狀況等詳見附件一：《房地產(chǎn)登記信息表》。

1.2標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為__________，該證明文件已通過相關(guān)部門的審核。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元（大寫：____________________）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將全部交易價款支付給賣方。

2.3交易價款支付方式：__________。

2.4丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同項下對買方的支付義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

三、交付及使用

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給買方。

3.2買方在取得標(biāo)的房地產(chǎn)后，有權(quán)按照國家法律法規(guī)及合同約定使用標(biāo)的房地產(chǎn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及合同約定由雙方各自承擔(dān)。

4.2買方應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由買方自行承擔(dān)。

五、擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

5.1擔(dān)保方對本合同項下買方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

5.2擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供交易款項的支付證明。

5.3若買方未按約定支付交易價款，擔(dān)保方有權(quán)直接向賣方支付擔(dān)保金額，并有權(quán)向買方追償。

六、甲方的權(quán)利與利益

6.1甲方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

6.2甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保承諾書。

6.3甲方有權(quán)在標(biāo)的房地產(chǎn)交付后，按照國家法律法規(guī)及合同約定使用標(biāo)的房地產(chǎn)。

6.4甲方有權(quán)在丙方未履行擔(dān)保義務(wù)時，要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的責(zé)任與限制

7.1賣方保證標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

7.2賣方保證標(biāo)的房地產(chǎn)不存在任何未知的債務(wù)或糾紛。

7.3賣方同意在標(biāo)的房地產(chǎn)交付前，不得將其出售或抵押給第三方。

7.4賣方同意在標(biāo)的房地產(chǎn)交付后，不得干擾買方正常使用標(biāo)的房地產(chǎn)。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2賣方未按約定交付標(biāo)的房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

8.3丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

十一、附件

1.附件一：《房地產(chǎn)登記信息表》

2.附件二：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

3.附件三：土地使用權(quán)證書復(fù)印件

4.附件四：交易雙方身份證復(fù)印件

5.附件五：丙方擔(dān)保承諾書

6.附件六：其他相關(guān)文件

十二、本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________

丙方（擔(dān)保方）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方提供支付保障，確保甲方在交易過程中能夠順利完成標(biāo)的房地產(chǎn)的購買。丙方的擔(dān)保責(zé)任，有助于提高甲方的交易信心，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易過程中獲得充分保障。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，有效約束賣方行為，保障甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的合同模式，有助于實現(xiàn)甲方在房地產(chǎn)交易中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于：

一、賣方有意出售其擁有的位于__________的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”）；

二、買方有意購買標(biāo)的房地產(chǎn)，并已與中介方達(dá)成協(xié)議，由中介方協(xié)助促成交易；

三、為確保乙方的權(quán)益，經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房地產(chǎn)

1.1標(biāo)的房地產(chǎn)位于__________，具體位置、面積、用途、權(quán)屬狀況等詳見附件一：《房地產(chǎn)登記信息表》。

1.2標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為__________，該證明文件已通過相關(guān)部門的審核。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元（大寫：____________________）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將全部交易價款支付給賣方。

2.3交易價款支付方式：__________。

三、中介方的責(zé)任與權(quán)利

3.1中介方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易，并監(jiān)督交易過程。

3.2中介方有權(quán)要求買賣雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。

3.3中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見附件二：《中介服務(wù)協(xié)議》。

四、賣方的權(quán)利與利益

4.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付交易價款。

4.2賣方有權(quán)要求中介方提供買方的支付能力證明。

4.3賣方有權(quán)在交易完成后，要求中介方協(xié)助辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、買方的責(zé)任與限制

5.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元，作為交易誠意金。

5.2買方同意在交易過程中，不得泄露標(biāo)的房地產(chǎn)的相關(guān)信息。

5.3買方同意在交易過程中，不得擅自更改交易條件。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2買方未按約定支付定金，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

6.3買方未按約定支付交易價款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

九、附件

1.附件一：《房地產(chǎn)登記信息表》

2.附件二：《中介服務(wù)協(xié)議》

3.附件三：交易雙方身份證復(fù)印件

4.附件四：其他相關(guān)文件

十、本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________

丙方（中介方）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，通過強(qiáng)化賣方的權(quán)利條款和利益條款