寫字街租賃合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的寫字街房產，甲方愿意將該房產出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于_________________________的寫字街房產，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：現金支付或銀行轉賬。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期限內，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和功能。

5.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規、甲方制定的各項規章制度及物業管理規定。

六、維修責任

6.1租賃物在使用過程中，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責維修或賠償。

6.2租賃物在租賃期限內的日常維修保養由甲方負責，乙方有權要求甲方進行維修。

七、違約責任

7.1乙方違反本合同約定，未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

7.2乙方擅自改變租賃物結構、用途或功能，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的損失。

7.3乙方在租賃期限內，如因自身原因導致租賃物被查封、扣押或沒收，乙方應承擔全部責任。

八、合同解除

8.1雙方協商一致，可以解除本合同。

8.2甲方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金，經催告后仍不支付的；

（2）乙方違反本合同約定，造成租賃物損壞的；

（3）乙方擅自改變租賃物結構、用途或功能，經甲方要求恢復原狀而拒不執行的；

（4）乙方在租賃期限內，因自身原因導致租賃物被查封、扣押或沒收的。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.租賃物平面圖

2.甲方房產證復印件

3.乙方身份證明復印件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的寫字街房產，甲方愿意將該房產出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房產，丙方作為第三方擔保人，為保證乙方的租賃行為，同意提供擔保服務。三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于_________________________的寫字街房產，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：現金支付或銀行轉賬。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

五、第三方擔保責任

5.1丙方作為第三方擔保人，在本合同中承擔擔保責任，擔保金額為人民幣____元。

5.2乙方未按時支付租金或違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，丙方應在擔保金額范圍內承擔賠償責任。

5.3丙方有權要求乙方提前償還租金或解除本合同，并要求甲方返還擔保物。

六、租賃物的使用

6.1乙方在租賃期限內，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和功能。

6.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規、甲方制定的各項規章制度及物業管理規定。

七、維修責任

7.1租賃物在使用過程中，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責維修或賠償。

7.2租賃物在租賃期限內的日常維修保養由甲方負責，乙方有權要求甲方進行維修。

八、甲方權益保障

8.1甲方有權要求乙方提供相關資質證明，以證明其具備合法經營資格。

8.2甲方有權對乙方進行現場檢查，以確保乙方按照合同約定使用租賃物。

8.3甲方有權要求乙方提前終止租賃合同，如乙方存在以下情形之一：

（1）未按時支付租金或滯納金的；

（2）擅自改變租賃物結構、用途或功能的；

（3）違反國家法律法規、甲方規章制度及物業管理規定的。

九、乙方違約及限制條款

9.1乙方違反本合同約定，未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

9.2乙方擅自改變租賃物結構、用途或功能，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的損失。

9.3乙方在租賃期限內，如因自身原因導致租賃物被查封、扣押或沒收，乙方應承擔全部責任。

9.4乙方在租賃期限內，未經甲方同意，不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.增強甲方的權益保障，降低租賃風險。

2.提高乙方的信用度，促進租賃合同的履行。

3.為租賃雙方提供更加穩定、可靠的租賃環境。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在租賃過程中的權益，確保租金按時支付。

2.防止乙方擅自改變租賃物結構、用途或功能，保護租賃物的價值。

3.通過對乙方的嚴格審查，確保租賃物用于合法經營，維護市場秩序。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的寫字街商鋪，乙方希望租賃該商鋪用于經營，丙方作為第三方擔保人，為保證乙方的租賃行為，同意提供擔保服務。三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于_________________________的寫字街商鋪，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：現金支付或銀行轉賬。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

五、第三方擔保責任

5.1丙方作為第三方擔保人，在本合同中承擔擔保責任，擔保金額為人民幣____元。

5.2乙方未按時支付租金或違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，丙方應在擔保金額范圍內承擔賠償責任。

5.3丙方有權要求乙方提前償還租金或解除本合同，并要求甲方返還擔保物。

六、乙方權益保障

6.1乙方有權要求甲方提供租賃物的詳細資料，包括但不限于商鋪的面積、結構、設施等。

6.2乙方有權在租賃期限內對租賃物進行合法的裝修和改造，但需提前向甲方提出申請并獲得批準。

6.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況選擇續租或終止租賃合同。

七、租賃物的使用

7.1乙方在租賃期限內，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和功能。

7.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規、甲方制定的各項規章制度及物業管理規定。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方未按時交付租賃物或提供虛假租賃物信息的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

8.2甲方未經乙方同意，不得擅自進入租賃物進行修繕或其他活動。

8.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，包括但不限于限制乙方選擇客戶、調整經營策略等。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在租賃過程中的權益得