烏魯木齊物業前期合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業所有人）：

乙方（物業服務企業）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業，甲方委托乙方對該物業進行前期物業服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方根據甲方要求，對甲方物業進行前期物業服務，包括但不限于以下內容：

（1）物業的日常管理、維護、保養；

（2）物業的安全、消防、環保、綠化等工作；

（3）物業的公共設施、設備的管理與維護；

（4）物業的業主大會、業主委員會的籌備與組織；

（5）甲方委托的其他相關服務。

1.2乙方應按照國家有關法律法規、行業標準以及甲方的要求，提供優質、高效的物業服務。

二、服務期限

2.1本合同服務期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2本合同期滿前，雙方可協商續簽。

三、服務費用

3.1乙方按照國家規定和甲方要求，向甲方收取物業服務費用。

3.2物業服務費用包括但不限于以下內容：

（1）物業的日常管理、維護、保養費用；

（2）物業的安全、消防、環保、綠化等費用；

（3）物業的公共設施、設備的管理與維護費用；

（4）甲方委托的其他相關服務費用。

3.3物業服務費用按月收取，甲方應于每月__________日前向乙方支付。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利：

（1）監督乙方履行本合同約定的服務內容；

（2）要求乙方按照國家規定和甲方要求，提供優質、高效的物業服務；

（3）對乙方違反本合同約定的事項，有權要求乙方改正或賠償損失。

4.2甲方義務：

（1）按照本合同約定，按時足額支付物業服務費用；

（2）配合乙方進行物業服務工作；

（3）遵守國家有關法律法規，維護物業管理秩序。

4.3乙方權利：

（1）按照本合同約定，收取物業服務費用；

（2）對甲方違反本合同約定的事項，有權要求甲方改正或賠償損失。

4.4乙方義務：

（1）按照本合同約定，提供優質、高效的物業服務；

（2）遵守國家有關法律法規，維護物業管理秩序；

（3）接受甲方監督，及時糾正違反本合同約定的事項。

五、違約責任

5.1甲方未按時足額支付物業服務費用的，應向乙方支付_____%的滯納金。

5.2乙方未按照本合同約定提供優質、高效的物業服務的，甲方有權要求乙方改正或賠償損失。

5.3雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業服務收費標準；

2.物業服務合同補充協議；

3.甲方授權委托書；

4.乙方資質證書復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（物業所有人）：

乙方（物業服務企業）：

丙方（第三方合作企業）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業，為保障甲方權益，提高物業服務水平，甲乙雙方達成物業服務合作協議，同時引入丙方作為合作企業，共同參與物業服務工作。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方根據甲方要求，對甲方物業進行前期物業服務，包括但不限于以下內容：

（1）物業的日常管理、維護、保養；

（2）物業的安全、消防、環保、綠化等工作；

（3）物業的公共設施、設備的管理與維護；

（4）物業的業主大會、業主委員會的籌備與組織；

（5）甲方委托的其他相關服務。

1.2丙方在物業服務過程中，提供以下支持：

（1）為乙方提供專業技術指導和咨詢服務；

（2）協助乙方進行物業設施的改造、升級；

（3）為乙方提供必要的物資供應和服務；

（4）協助乙方處理突發公共事件。

二、服務期限

2.1本合同服務期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、服務費用

3.1乙方按照國家規定和甲方要求，向甲方收取物業服務費用。

3.2丙方協助乙方提供服務時，可收取一定費用，具體由三方另行協商。

四、甲乙雙方權利義務

4.1甲方權利：

（1）監督乙丙雙方履行本合同約定的服務內容；

（2）要求乙丙雙方按照國家規定和甲方要求，提供優質、高效的物業服務；

（3）對乙丙雙方違反本合同約定的事項，有權要求改正或賠償損失；

（4）享有本合同項下的其他權益。

4.2甲方義務：

（1）按照本合同約定，按時足額支付物業服務費用；

（2）配合乙丙雙方進行物業服務工作；

（3）遵守國家有關法律法規，維護物業管理秩序。

4.3乙方權利：

（1）按照本合同約定，收取物業服務費用；

（2）對甲方違反本合同約定的事項，有權要求改正或賠償損失；

（3）享有本合同項下的其他權益。

4.4乙方義務：

（1）按照本合同約定，提供優質、高效的物業服務；

（2）遵守國家有關法律法規，維護物業管理秩序；

（3）接受甲方監督，及時糾正違反本合同約定的事項。

4.5丙方權利：

（1）按照本合同約定，收取協助服務費用；

（2）對甲方違反本合同約定的事項，有權要求改正或賠償損失；

（3）享有本合同項下的其他權益。

4.6丙方義務：

（1）協助乙方提供專業技術指導和咨詢服務；

（2）協助乙方進行物業設施的改造、升級；

（3）為乙方提供必要的物資供應和服務；

（4）協助乙方處理突發公共事件；

（5）遵守國家有關法律法規，維護物業管理秩序。

五、違約責任

5.1甲方未按時足額支付物業服務費用的，應向乙方支付_____%的滯納金。

5.2乙方未按照本合同約定提供優質、高效的物業服務的，甲方有權要求乙方改正或賠償損失。

5.3丙方未履行本合同約定的協助服務義務的，甲方有權要求丙方改正或賠償損失。

5.4雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業服務收費標準；

2.物業服務合同補充協議；

3.甲方授權委托書；

4.乙方資質證書復印件；

5.丙方資質證書復印件。

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業服務水平，為甲方提供更優質、高效的服務；

2.降低物業服務成本，優化資源配置；

3.提升物業設施品質，延長使用壽命。

甲方權益主導的目的和意義：

1.確保甲方權益得到充分保障，實現物業服務管理的規范化、專業化；

2.提高甲方對物業管理的參與度，促進物業管理民主化；

3.加強甲方與乙丙雙方的溝通與協作，形成物業服務合力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（物業所有人）：

乙方（物業服務企業）：

丙方（第三方合作企業）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業，乙方作為物業服務企業，為提升服務質量，引入丙方作為第三方合作企業，共同參與物業服務的實施與優化。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方根據甲方要求，對甲方物業進行物業服務，包括但不限于以下內容：

（1）物業的日常管理、維護、保養；

（2）物業的安全、消防、環保、綠化等工作；

（3）物業的公共設施、設備的管理與維護；

（4）物業的業主大會、業主委員會的籌備與組織；

（5）甲方委托的其他相關服務。

1.2丙方在物業服務過程中，提供以下支持：

（1）為乙方提供專業技術指導和咨詢服務；

（2）協助乙方進行物業設施的改造、升級；

（3）為乙方提供必要的物資供應和服務；

（4）協助乙方處理突發公共事件。

二、服務期限

2.1本合同服務期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、服務費用

3.1乙方按照國家規定和甲方要求，向甲方收取物業服務費用。

3.2丙方協助乙方提供服務時，可收取一定費用，具體由三方另行協商。

四、乙丙雙方權利義務

4.1乙方權利：

（1）按照本合同約定，獨立開展物業服務工作；

（2）要求甲方按照約定支付物業服務費用；

（3）對丙方提供的服務質量提出改進建議；

（4）享有本合同項下的其他權益。

4.2乙方義務：

（1）按照本合同約定，提供優質、高效的物業服務；

（2）遵守國家有關法律法規，維護物業管理秩序；

（3）接受甲方監督，及時糾正違反本合同約定的事項。

4.3丙方權利：

（1）按照本合同約定，獨立提供專業技術指導和咨詢服務；

（2）收取丙方協助服務費用；

（3）享有本合同項下的其他權益。

4.4丙方義務：

（1）為乙方提供專業技術指導和咨詢服務；

（2）協助乙方進行物業設施的改造、升級；

（3）為乙方提供必要的物資供應和服務；

（4）協助乙方處理突發公共事件；

（5）遵守國家有關法律法規，維護物業管理秩序。

五、違約責任

5.1甲方未按時足額支付物業服務費用的，應向乙方支付_____%的滯納金。

5.2乙方未按照本合同約定提供優質、高效的物業服務的，甲方有權要求乙方改正或賠償損失。

5.3丙方未履行本合同約定的協助服務義務的，乙方有權要求丙方改正或賠償損失。

5.4雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業服務收費標準；

2.物業服務合同補充協議；

3.甲方授權委托書；

4.乙方資質證書復印件；

5.丙方資質證書復印件。

乙方為主導的目的和意義