合租聲明書模板編號：__________

甲方（出租方）：_______

地址：____________

乙方（承租方）：_______

地址：____________

鑒于甲方擁有位于_______的房產（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就租賃事宜達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將租賃物出租給乙方使用，乙方支付租金并遵守相關約定的權利義務。

二、合同背景：乙方因工作、生活需要，經與甲方協商一致，決定租賃甲方位于_______的房產，雙方就租賃事宜達成一致意見。

三、租賃物基本情況：租賃物位于_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保租賃物符合國家安全、消防、環保等相關法律法規的要求，并保證房屋結構安全、設施齊全，交付乙方使用。

2.甲方應按照約定的時間、地點將租賃物交付乙方，并辦理相關房屋交接手續。

3.甲方應保證租賃物在租賃期間內不存在任何權利瑕疵，確保乙方在使用過程中不受第三人追索。

4.甲方應按照約定及時維修租賃物及附屬設施，確保乙方正常使用。

5.甲方應遵守國家有關房屋租賃的法律法規，不得擅自改變房屋結構和使用性質。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定的時間、地點支付租金，租金支付方式為_______。

2.乙方應愛護租賃物及其附屬設施，不得擅自改動房屋結構、裝修和安裝設施。

3.乙方應合理使用租賃物，不得將租賃物轉租、轉借給他人使用。

4.乙方應遵守國家有關房屋租賃的法律法規，不得擅自改變房屋結構和使用性質。

5.乙方應在租賃期滿或合同解除時，按照甲方要求辦理租賃物的歸還手續，確保租賃物及附屬設施完好無損。

6.乙方應按時繳納水、電、燃氣、網絡等費用，如有欠費，甲方有權要求乙方立即繳納。

7.乙方應遵守租賃期間內的物業管理規定，不得違反相關法律法規和物業管理公約。

如雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同租賃物租賃總金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。

二、租金支付：

1.租金支付周期：乙方應于每月的_______日前支付下一個月的租金。

2.租金支付方式：乙方應將租金通過銀行轉賬或現金支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：_______

賬號：_______

開戶行：_______

3.首付款：乙方應在簽訂本合同時支付首期租金，金額為人民幣_______元，作為租賃保證金。

4.保證金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。

三、額外費用：

1.水電費：租賃期間產生的水電費由乙方自行承擔，按實際使用量繳納。

2.物業管理費：租賃期間產生的物業管理費由乙方按照物業管理規定繳納。

3.其他費用：租賃期間因乙方使用租賃物而產生的其他費用，如網絡費、維修費等，均由乙方承擔。

四、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的租金后，視為甲方已履行交付租賃物的義務。

2.乙方支付租金后，甲方應向乙方提供租賃物的使用權。

3.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。

五、變更和調整：

1.如遇國家政策調整導致稅費變化，租金及其他相關費用可相應調整。

2.任何租金的調整，雙方應提前_______天書面通知對方。

六、違約責任：

1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付_______%的滯納金。

2.甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付_______%的違約金。

本合同金額與支付方式如有變更，雙方應以書面形式另行約定。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約責任：

a.甲方未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付_______%的違約金。

b.甲方擅自改變房屋結構或使用性質的，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。

c.甲方未履行維修義務導致乙方無法正常使用的，應承擔相應的維修費用和違約金。

2.乙方違約責任：

a.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付_______%的滯納金。

b.乙方擅自轉租、轉借租賃物的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.乙方損壞租賃物或附屬設施的，應承擔修復或賠償損失的責任。

二、爭議解決：

1.雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。

2.如協商不成，雙方可選擇以下爭議解決方式之一：

a.訴訟：任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方可書面約定提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

c.調解：雙方可向物業管理機構或相關調解組織申請調解。

三、適用法律和管轄法院：

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.如雙方發生爭議，首先應協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

四、合同解除：

1.如一方違約，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

2.在以下情況下，任何一方均有權解除本合同：

a.甲方未按約定交付租賃物，乙方有權解除合同。

b.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同。

c.雙方協商一致解除合同。

五、其他：

1.本合同條款如有未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。合同期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得以任何理由要求變更或終止合同。

二、有效期：本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

三、變更和終止條款：

1.變更：本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他原因導致合同內容需要變更，雙方應協商一致，并以書面形式修改合同條款。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。

2.終止：

a.本合同期滿或雙方協商一致解除合同，合同自動終止。

b.如發生以下情況，任何一方均有權解除合同：

i.一方嚴重違約，另一方在書面通知后_______日內未采取補救措施；

ii.因不可抗力導致合同無法履行；

iii.法律法規或政策變動導致合同無法繼續履行。

3.合同解除后，雙方應按照約定辦理租賃物的歸還手續，并結算相關費用。

四、通知：

1.雙方應確保合同中的通知地址準確無誤，任何一方變更通知地址的，應在_______日內書面通知對方。

2.通知應以書面形式發送，自發送之日起_______日內視為送達對方。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。

3.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，合同可部分或全部免除責任，但雙方應協商確定。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：租賃物情況說明，包括房屋的面積、結構、設施設備、裝修情況等詳細信息。

2.房屋租賃合同附件二：房屋交接清單，列明房屋及附屬設施在交付時的狀況，包括完好程度、損壞情況等。

3.房屋租賃合同附件三：租金支付計劃表，詳細列出租金的支付時間、金額和支付方式。

4.房屋租賃合同附件四：物業管理規定，包括物業管理公約、收費標準、維修保養責任等。

5.房屋租賃合同附件五：租賃保證金收據，證明乙方已支付租賃保證金。

6.房屋租賃合同附件六：水電費繳納記錄，記錄租賃期間的水電費繳納情況。

7.房屋租賃合同附件七：乙方身份證復印件，作為租賃合同簽訂的合法身份證明。

8.房屋租賃合同附件八：房屋所有權證明文件復印件，包括房產證、土地使用權證等，證明甲方對租賃物的所有權。

9.房屋租賃合同附件九：房屋租賃合同簽訂地所在地的相關法律法規和政策文件。

10.房屋租賃合同附件十：雙方協商一致的其他相關文件和資料。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）簽