二零二五年租賃養(yǎng)老院無障礙坡道施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方為合法擁有位于_________的養(yǎng)老院物業(yè)所有權(quán)人，乙方擬租賃該物業(yè)用于運(yùn)營養(yǎng)老院，丙方具備相應(yīng)施工資質(zhì)，三方就養(yǎng)老院無障礙坡道施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：_________無障礙坡道施工工程。1.2工程地點(diǎn)：_________。1.3工程范圍：_________至_________區(qū)域的無障礙坡道設(shè)計、材料采購、施工及驗(yàn)收。1.4工程工期：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第二條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)2.1本工程須符合《無障礙設(shè)計規(guī)范》（GB50763）、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）及_________地方標(biāo)準(zhǔn)。2.2坡道設(shè)計坡度不得大于_________，寬度不得小于_________，兩側(cè)扶手高度為_________，防滑等級不低于_________。第三條設(shè)計文件要求3.1丙方須于開工前_________日內(nèi)提交施工設(shè)計圖紙，經(jīng)甲方、乙方書面確認(rèn)后實(shí)施。3.2設(shè)計文件應(yīng)包括坡道平面圖、剖面圖、材料清單、結(jié)構(gòu)計算書及安全評估報告。第四條材料與設(shè)備4.1坡道主體材料采用_________，抗壓強(qiáng)度不低于_________，防滑面層材料為_________，厚度不小于_________。4.2扶手材料為_________，表面需做_________處理，連接件需滿足_________標(biāo)準(zhǔn)。4.3所有材料進(jìn)場前需提供出廠合格證、檢測報告，并經(jīng)三方共同抽樣送檢。第五條施工工藝5.1地基處理：清除表層浮土至持力層，夯實(shí)度不低于_________，鋪設(shè)_________厚混凝土墊層。5.2坡道澆筑：混凝土標(biāo)號不低于_________，振搗密實(shí)，坡度誤差不超過_________%。5.3防滑層施工：采用_________工藝，紋理深度不小于_________，與基層粘結(jié)強(qiáng)度不低于_________。第六條安全與環(huán)保6.1施工期間須設(shè)置圍擋及警示標(biāo)識，夜間照明亮度不低于_________勒克斯。6.2廢棄物分類存放，建筑垃圾清運(yùn)至_________指定場所，嚴(yán)禁隨意傾倒。6.3噪聲控制：晝間不超過_________分貝，夜間不超過_________分貝。第七條質(zhì)量驗(yàn)收7.1隱蔽工程驗(yàn)收：地基、預(yù)埋件等隱蔽部位須經(jīng)三方現(xiàn)場簽字確認(rèn)。7.2階段性驗(yàn)收：混凝土澆筑后_________日內(nèi)進(jìn)行強(qiáng)度檢測，防滑層完工后_________日內(nèi)進(jìn)行摩擦系數(shù)測試。7.3竣工驗(yàn)收：工程完工后_________日內(nèi)，由_________機(jī)構(gòu)出具檢測報告，三方簽署驗(yàn)收證書。第八條工程變更8.1任何設(shè)計或施工變更須經(jīng)三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后方可實(shí)施。8.2變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減按_________標(biāo)準(zhǔn)計算，工期相應(yīng)順延。第九條質(zhì)量保修9.1保修期自驗(yàn)收合格之日起_________年，保修范圍內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，丙方須在_________小時內(nèi)響應(yīng)并修復(fù)。9.2因材料或施工缺陷導(dǎo)致的損壞，丙方承擔(dān)全部維修費(fèi)用；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條付款方式10.1合同總價款為人民幣_________元（大寫：_________），分三期支付：（1）合同簽訂后_________日內(nèi)支付_________%；（2）工程進(jìn)度達(dá)_________%時支付_________%；（3）驗(yàn)收合格后_________日內(nèi)支付尾款_________%。10.2付款前丙方需提供等額合法發(fā)票。第十一條甲方責(zé)任11.1提供施工場地、水電接入點(diǎn)及臨時設(shè)施存放區(qū)域。11.2協(xié)調(diào)物業(yè)內(nèi)其他工程配合，確保施工連續(xù)進(jìn)行。第十二條乙方責(zé)任12.1監(jiān)督工程進(jìn)度及質(zhì)量，參與關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收。12.2按約定支付工程款項(xiàng)，提供必要的運(yùn)營配合。第十三條丙方責(zé)任13.1嚴(yán)格按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，確保工程質(zhì)量和工期。13.2為施工人員購買意外傷害保險，承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任。第十四條違約責(zé)任14.1丙方延誤工期，每逾期一日按合同總價_________%支付違約金；逾期超過_________日，甲方有權(quán)解除合同。14.2驗(yàn)收不合格，丙方須在_________日內(nèi)返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第十五條不可抗力15.1因地震、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致工程無法繼續(xù)，三方協(xié)商解決，部分或全部免除責(zé)任。15.2受影響方須在事件發(fā)生后_________日內(nèi)書面通知其他各方，并提供權(quán)威證明。第十六條爭議解決16.1履行合同發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會仲裁。第十七條合同生效與終止17.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，至保修期滿且款項(xiàng)結(jié)清后終止。17.2合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八條附件18.1本合同附件包括：施工圖紙（編號：_________）、材料檢測報告（編號：_________）、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)清單（編號：_________）。第十九條其他約定19.1丙方須為甲方、乙方指定人員提供_________次免費(fèi)技術(shù)培訓(xùn)。19.2施工期間若損壞養(yǎng)老院既有設(shè)施，丙方須按_________標(biāo)準(zhǔn)賠償。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義與適用范圍20.1本合同所述“第三方”指基于工程實(shí)施需要，經(jīng)甲、乙、丙三方共同書面確認(rèn)引入的獨(dú)立主體，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商、技術(shù)顧問、爭議調(diào)解機(jī)構(gòu)等。20.2第三方介入情形包括：（1）工程需專業(yè)監(jiān)理單位監(jiān)督；（2）特定材料或工藝需獨(dú)立檢測機(jī)構(gòu)認(rèn)證；（3）爭議解決需引入調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)三方協(xié)商一致需委托第三方完成的專項(xiàng)事務(wù)。第二十一條第三方選定程序21.1第三方由甲、乙、丙三方共同協(xié)商選定，或根據(jù)_________（如行業(yè)規(guī)定、政府名錄等）指定具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。21.2第三方選定后，甲、乙、丙方須與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任劃分，該協(xié)議作為本合同附件（編號：_________）。第二十二條第三方權(quán)利義務(wù)22.1第三方權(quán)利：（1）要求甲、乙、丙方提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的工程資料及必要協(xié)助；（2）按服務(wù)協(xié)議約定收取合理費(fèi)用；（3）對不符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的工程環(huán)節(jié)提出整改要求。22.2第三方義務(wù)：（1）獨(dú)立、公正履行委托職責(zé)，出具書面報告或結(jié)論；（2）對其提供的檢測數(shù)據(jù)、評估結(jié)論承擔(dān)法律責(zé)任；（3）保守甲、乙、丙方商業(yè)秘密及工程敏感信息。第二十三條第三方責(zé)任邊界23.1第三方僅對其受托范圍內(nèi)的專業(yè)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，不承擔(dān)施工質(zhì)量、工期延誤等與委托事項(xiàng)無直接關(guān)聯(lián)的責(zé)任。23.2因第三方故意或重大過失導(dǎo)致工程損失，第三方須在其服務(wù)費(fèi)用_________倍范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。23.3第三方與甲、乙、丙方之間的責(zé)任劃分以書面服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)，與本合同沖突時以服務(wù)協(xié)議優(yōu)先。第二十四條監(jiān)理單位特別條款24.1監(jiān)理單位職責(zé)：（1）審核施工圖紙、材料清單及工藝方案；（2）監(jiān)督施工全過程，每日填寫監(jiān)理日志并每周提交三方；（3）組織隱蔽工程及階段性驗(yàn)收，簽署驗(yàn)收意見。24.2監(jiān)理指令效力：丙方須執(zhí)行監(jiān)理單位發(fā)出的整改指令，否則甲方有權(quán)暫停支付工程款直至整改完成。第二十五條檢測機(jī)構(gòu)特別條款25.1檢測范圍：包括但不限于混凝土強(qiáng)度、防滑層摩擦系數(shù)、扶手承重性能、環(huán)保指標(biāo)等。25.2檢測程序：（1）取樣由甲、乙、丙方及檢測機(jī)構(gòu)共同在場；（2）檢測報告需加蓋CMA認(rèn)證章，一式_________份提交三方。25.3復(fù)檢規(guī)則：若任一方對檢測結(jié)果異議，可共同委托_________機(jī)構(gòu)復(fù)檢，費(fèi)用由異議方先行墊付，最終由責(zé)任方承擔(dān)。第二十六條爭議調(diào)解第三方條款26.1爭議調(diào)解第三方介入條件：當(dāng)三方協(xié)商不成且未達(dá)成仲裁一致時，可共同委托_________（如行業(yè)協(xié)會、專業(yè)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。26.2調(diào)解程序：（1）調(diào)解申請需三方簽字確認(rèn)，并列明爭議焦點(diǎn)；（2）調(diào)解方應(yīng)在_________日內(nèi)組織聽證并出具調(diào)解書；（3）調(diào)解書經(jīng)三方簽字后具有合同補(bǔ)充效力。第二十七條第三方費(fèi)用承擔(dān)27.1監(jiān)理費(fèi)、檢測費(fèi)等基礎(chǔ)第三方費(fèi)用由_________方承擔(dān)，計入工程總成本。27.2因丙方施工質(zhì)量問題引發(fā)的重復(fù)檢測費(fèi)、鑒定費(fèi)由丙方承擔(dān)。27.3爭議調(diào)解或仲裁費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)：甲方_________%、乙方_________%、丙方_________%。第二十八條第三方信息保密28.1第三方獲知的甲、乙、丙方商業(yè)秘密、工程數(shù)據(jù)等信息，未經(jīng)三方書面同意不得向任何第四方披露。28.2第三方違反保密義務(wù)的，須賠償受損方直接經(jīng)濟(jì)損失，且三方有權(quán)終止其服務(wù)資格。第二十九條第三方替代與退出（1）喪失相關(guān)資質(zhì)或營業(yè)執(zhí)照被吊銷；（2）出具虛假報告或嚴(yán)重失職；（3）未按約定時間完成受托事項(xiàng)導(dǎo)致工程延誤超_________日。第三十條第三方與原有條款的銜接30.2原合同第十四條“違約責(zé)任”增加條款：14.3因第三方過錯導(dǎo)致工程損失的，甲、乙、丙方有權(quán)向第三方追償，且丙方不得以此免除自身質(zhì)量責(zé)任。第三十一條第三方文件效力31.1第三方出具的加蓋公章的報告、意見書、調(diào)解書等文件，與本合同具有同等法律效力。31.2第三方文件存在明顯矛盾或錯誤的，以_________（如最新出具文件、更高級別機(jī)構(gòu)文件）為準(zhǔn)。第三十二條附則32.1本合同所有第三方相關(guān)條款，須以書面形式補(bǔ)充或修改，口頭約定無效。32.2第三方介入后的爭議，優(yōu)先適用本合同約定；未約定的，按《中華人民共和國民法典》及相關(guān)司法解釋處理。合同簽署頁甲方（出租方）：名稱：_________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________簽署日期：_________年_________月_________日乙方（承租方）：名