二零二五物業用房消防應急電源切換協議?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于甲方（物業管理方）_____________（統一社會信用代碼：_____________，住所地：_____________）與乙方（設備供應方）_____________（統一社會信用代碼：_____________，住所地：_____________）為保障_____________（物業項目名稱，地址：_____________）消防應急電源系統的可靠運行，依據《中華人民共和國消防法》《中華人民共和國合同法》及相關技術規范，經協商一致，訂立本協議如下：第一條定義與解釋1.1消防應急電源系統指由_____________（設備型號）組成的雙電源自動切換裝置、應急發電機組及相關配電設施，安裝位置為_____________（具體位置描述）。1.2主供電源指由_____________（供電單位）提供的市電線路，備用電源指_____________（描述備用電源類型及容量）。1.3切換響應時間指主電源中斷后至備用電源正常供電的時間閾值，本協議約定為_____________秒。第二條設備規格與技術要求2.1雙電源切換裝置須符合GB/T14048.11標準，具備_____________（具體功能要求，如自動/手動切換、狀態指示、故障報警）。2.2應急發電機組額定功率不低于_____________kW，燃油儲備量需保證持續運行_____________小時。2.3配電線路須采用_____________（線纜規格），敷設路徑需避開_____________（特殊區域說明）。第三條設備安裝與調試3.1乙方應于_____________年________月________日前完成設備安裝，施工方案須經甲方書面確認。3.2調試應包含_____________次滿負荷切換測試，測試數據須記錄于附件《設備調試報告》。第四條維護保養責任4.1日常巡檢由甲方指派_____________（崗位名稱）每周檢查_____________（具體檢查項目清單）。4.2乙方應每季度開展專業維護，包括_____________（維護項目明細），維護記錄須雙方簽字確認。4.3發現設備異常時，乙方應在_____________小時內到達現場處置。第五條應急切換程序5.1主電源中斷后，系統應在_____________秒內自動切換至備用電源，同時觸發_____________（報警裝置類型）聲光報警。5.2手動切換操作須由持有_____________（資質證書名稱）的人員執行，操作流程詳見附件《應急操作手冊》。第六條測試與演練6.1每月_____________日進行常規功能測試，測試結果記錄于_____________（指定表單編號）。6.2每半年組織_____________（參與部門）開展全系統聯動演練，演練方案需提前________日報消防主管部門備案。第七條保險與責任7.1乙方需為本合同設備投保_____________（保險類型），保險金額不低于_____________萬元。7.2因設備故障導致消防系統失效造成損失的，責任方應按照_____________（賠償計算標準）承擔賠償責任。第八條保密義務8.1雙方應對獲知的_____________（保密信息范圍）保密，保密期限自合同終止之日起_____________年。8.2未經對方書面許可，不得向_____________（受限第三方名單）披露技術參數。第九條不可抗力9.1因_____________（不可抗力事件定義）導致無法履約的，受影響方應在事發后_____________日內提交書面證明。9.2不可抗力持續超過_____________日的，雙方可協商解除合同。第十條合同變更10.1任何條款修改須經雙方法定代表人或授權代表簽署_____________（變更文件名稱）生效。10.2系統擴容超過_____________%的，應另行簽訂補充協議。第十一條違約責任11.1乙方逾期交付的，每日按合同總額_____________%支付違約金。11.2甲方逾期付款超過_____________日的，應按_____________（利率標準）支付資金占用費。第十二條質量保證12.1設備質保期為驗收合格后_____________個月，核心部件延保至_____________個月。12.2質保期內出現設計缺陷的，乙方應免費更換并賠償_____________（損失計算方式）。第十三條知識產權13.1本合同涉及的_____________（專利/專有技術清單）知識產權歸屬_____________方。13.2未經權利人書面同意，不得將技術資料用于_____________（限制用途說明）。第十四條通知送達14.1正式文件應發送至甲方指定地址：_____________，乙方指定地址：_____________。14.2電子郵件的送達時間為進入對方服務器_____________小時后視為送達。第十五條爭議解決15.1爭議應優先向_____________（調解機構名稱）申請調解。15.2調解不成的，向_____________（仲裁委員會名稱）申請仲裁。第十六條合同生效16.1本合同自雙方加蓋_____________（印章類型）之日起生效。16.2正本一式_____________份，具有同等法律效力。第十七條附件清單17.1附件一：《設備技術參數表》（共________頁）17.2附件二：《維護保養記錄表》（編號：________）17.3附件三：《安全操作規范》（版本號：________）第十八條特別約定18.2乙方需提供_____________（培訓學時）的免費操作培訓。第十九條法律適用19.1本合同未盡事宜參照_____________（具體法律法規名稱）執行。19.2合同條款與強制性法律規定沖突的，以法律規定為準。第二十條其他條款20.1本合同項下所有通知、文件往來均使用_____________（語言文字）。20.2掃描件與原件具有同等效力需經_____________（確認方式）確認。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與范圍21.1本協議所稱第三方指為履行本合同項下義務而由甲方或乙方引入的獨立主體，包括但不限于：（1）監理單位：負責監督設備安裝、調試及維護的_____________（機構名稱）；（2）檢測機構：具備_____________（資質等級）的消防設施檢測單位；（3）技術支持方：提供_____________（具體技術領域）服務的專業機構；（4）其他與合同履行相關的獨立第三方：_____________（明確類型）。21.2第三方須為依法設立并具備履行合同所需資質的獨立法人或組織，其資質文件包括：_____________（如營業執照、特種行業許可證、人員資格證書等）。第二十二條第三方引入程序（1）第三方基本信息：名稱、統一社會信用代碼、住所地、法定代表人；（2）服務內容及范圍說明；（3）資質證明文件復印件；（4）第三方責任承諾書（格式見附件四）。22.2接收方應在收到材料后_____________日內書面確認或提出異議，逾期未回復視為同意。22.3第三方服務協議須與本合同條款無沖突，且不得損害任何一方合法權益。第二十三條第三方資質審查23.1甲方或乙方應對擬引入的第三方進行如下審查：（1）核實營業執照經營范圍是否包含_____________（服務內容）；（2）查驗_____________（特定資質證書名稱）的有效期及年檢記錄；（3）審查第三方近_____________年內的同類項目業績，需提供_____________（如合同復印件、驗收報告）；（4）實地考察第三方_____________（如辦公場所、技術設備）。23.2第三方存在下列情形之一的，不得參與本合同履行：（1）被列入失信被執行人名單或存在重大行政處罰記錄；（2）主要技術人員未持有_____________（指定資格證書）；（3）無法提供足額_____________（保險類型）保單。第二十四條第三方責任與義務（1）按_____________（標準名稱）完成_____________（具體服務事項）；（2）定期向甲乙方提交_____________（報告名稱及頻率）；（3）配合甲方或乙方完成_____________（如消防驗收、應急演練）；（4）因第三方過錯導致設備故障或合同履行延誤的，應承擔_____________（賠償比例或計算方式）。（1）不得將服務內容轉包或分包給其他主體；（2）保守甲乙方商業秘密及技術信息，保密期限為合同終止后_____________年；（3）在_____________（場所范圍）內遵守甲方的安全管理規定。第二十五條第三方權利與限制（1）按約定收取服務費用，付款條件為_____________（如驗收后________日支付）；（2）要求甲乙方提供履行合同所需的_____________（如場地、基礎數據）；（3）對甲乙方提出的超范圍服務要求，有權拒絕或另行簽訂補充協議。25.2第三方權利受限情形：（1）不得以任何形式干預甲乙方的主合同權利義務；（2）未經甲乙方共同書面同意，不得直接與對方單獨簽訂協議；（3）其出具的_____________（如檢測報告、驗收意見）僅在本合同范圍內有效。第二十六條第三方服務監管機制26.1甲乙方與第三方應建立三方協調小組，組長由_____________（甲方/乙方指定人員）擔任，每_____________月召開_____________次聯席會議。26.2監管措施包括：（1）第三方須在每月_____________日前提交_____________（工作報告名稱）；（2）甲方或乙方有權隨時抽查第三方_____________（如工作記錄、檢測數據）；（3）發現第三方服務不達標的，可要求其在_____________日內整改并提交整改報告。第二十七條第三方費用與支付27.1第三方服務費用由_____________（甲方/乙方）承擔，支付方式為：（1）預付款：合同簽訂后支付_____________%；（2）進度款：按_____________（節點描述）支付_____________%；（3）尾款：驗收合格后_____________日內付清。第二十八條第三方保密義務擴展（1）消防應急電源系統的_____________（如拓撲結構、切換邏輯）；（2）甲乙方的商業運營數據及客戶信息；（3）本合同未公開的條款及附件內容。28.2第三方泄密的，應按_____________（賠償標準）向受損方支付違約金，并賠償實際損失。第二十九條第三方保險要求（1）職業責任險：保額不低于_____________萬元；（2）設備安裝類第三方需額外投保_____________（如施工意外險）；（3）檢測類第三方需投保_____________（如數據錯誤責任險）。29.2保險單副本應于服務開始前_____________日提交甲乙方備案。第三十條第三方退出機制30.1出現下列情形時，甲乙方有權要求更換第三方：（1）連續_____________次未通過服務質量評估；（2）主要技術人員離職導致無法繼續履約；（3）發生_____________（如重大安全事故、數據造假）。（2）配合新第三方進行_____________（如系統適配、數據遷移）；（3）簽署《服務終止確認書》并結清所有費用。第三十一條第三方連帶責任31.1因第三方原因導致甲方或乙方對外承擔責任的，第三方應在接到書面通知后_____________日內全額賠償。31.2第三方與甲乙方之間的責任糾紛，不影響本合同中甲乙方權利義務的履行。第三十二條爭議解決補充條款32.1涉及第三方的爭議，優先由_____________（原爭議解決機構）協調處理。32.2第三方對爭議處理結果有異議的，可單獨向_____________（仲裁機構）申請仲裁。第三十三條合同簽署頁甲方（蓋章）：單位名稱：_____________住所地：_____________法定代表人（簽字）：_____________簽