村集體小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議

甲方（賣方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（買方）：_____________________

地址：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方所有的位于______________________村集體小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡稱“該房屋”）事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.該房屋位于______________________，建筑面積為__________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________，房屋用途為__________________。

2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：__________________。

3.該房屋的集體土地使用權(quán)證編號(hào)為：__________________。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

1.甲乙雙方約定該房屋的總成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。

3.乙方應(yīng)在房屋交付前__________________日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。

4.甲方在收到全部房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

第三條房屋交付

1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后__________________日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并符合約定的用途。

3.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、集體土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

第四條房屋質(zhì)量保證

1.甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，若乙方在交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。

2.若因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題無法修復(fù)，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的全部房款及利息。

第五條稅費(fèi)及其他費(fèi)用

1.本協(xié)議項(xiàng)下房屋買賣所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

2.房屋交付前的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款__________________%的違約金。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款__________________%的違約金。

3.任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

甲乙雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

日期：________________