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文檔簡介

房地產權轉讓協議書范本

甲方（轉讓方）：張三

地址：北京市朝陽區XX路XX號

身份證號碼/p>

乙方（受讓方）：李四

地址：上海市浦東新區XX路XX號

身份證號碼/p>

鑒于甲方是位于北京市朝陽區XX路XX號的房產（以下簡稱“該房產”）的合法所有者，且甲方有意將該房產轉讓給乙方；乙方愿意購買該房產。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經過充分協商，就房產轉讓事宜達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1甲方同意將位于北京市朝陽區XX路XX號的房產轉讓給乙方，該房產建筑面積為150平方米，產權證編號為京房權證朝字第XX號。

1.2該房產的具體情況如下：

1.2.1房屋結構：鋼筋混凝土結構；

1.2.2房屋用途：住宅；

1.2.3房屋樓層：第X層，共X層；

1.2.4房屋朝向：南北通透；

1.2.5房屋現狀：精裝修，家電家具齊全。

第二條房產轉讓價格

2.1甲乙雙方同意，該房產的轉讓價格為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。

第三條付款方式及期限

3.1乙方應于本協議簽訂之日起五個工作日內支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）至甲方指定賬戶。

3.2乙方應于房產過戶手續辦理完畢之日起十個工作日內支付剩余房款人民幣貳佰玖拾萬元整（￥2,900,000.00）至甲方指定賬戶。

第四條房產交付

4.1甲方應在收到乙方支付的定金后三十個工作日內，將該房產交付給乙方使用。

4.2交付時，甲方應保證該房產的結構安全、設施設備完好，并提供該房產的相關權屬證明文件。

第五條房產過戶

5.1甲方應在收到乙方支付的定金后三十個工作日內，協助乙方辦理房產過戶手續。

5.2房產過戶過程中產生的稅費，由甲乙雙方按照國家有關規定各自承擔。

第六條違約責任

6.1如甲方未能按照本協議約定的時間交付房產或協助辦理過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付房產轉讓價格千分之一的違約金。

6.2如乙方未能按照本協議約定的時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期支付房款千分之一的違約金。

6.3任何一方違反本協議其他條款，給對方造成損失的，應賠償對方因此遭受的全部損失。

第七條協議的變更和解除

7.1本協議一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協議。

7.2如遇不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方應及時協商解決，協商不成的，本協議自動解除，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

9.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日

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