2025年房屋抵押借款合同范本本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國市區簽訂：貸款人（以下簡稱"甲方"）：身份證號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系電話：借款人（以下簡稱"乙方"）：身份證號碼：地址：聯系電話：抵押人（以下簡稱"丙方"，如借款人與抵押人不同，填寫抵押人信息）：身份證號碼：地址：聯系電話：鑒于乙方因（填寫借款用途，如經營資金、房屋裝修等）需要，向甲方申請借款，甲方同意向乙方提供借款，丙方自愿以其合法所有的房屋作為抵押擔保。各方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，達成如下協議：第一條抵押借款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供借款人民幣元整（大寫：元整），小寫：￥元。1.2借款用途為（填寫明確用途，如：用于支付購房款、經營周轉等），乙方不得將借款用于任何法律法規禁止的用途或與約定用途不符的活動。1.3借款期限為個月（或年），自年月日起至年月日止。1.4借款利率為（填寫利率，如：年利率%），利息按（填寫計息方式，如月/季/年）計算。1.5甲乙雙方一致同意，如乙方未能按期支付利息或歸還本金，逾期部分按每日‰（千分之）計收逾期利息。第二條抵押物的詳細描述及擔保范圍2.1丙方作為抵押人，同意以其合法所有的下列房屋作為抵押物為乙方的借款提供擔保：地址：省市區街道（社區）小區號樓單元層號。產權證編號：。建筑面積：平方米。土地使用權證編號：。其他權屬證明：。2.2抵押物的評估價值為人民幣元整（大寫：元整），小寫：￥元。2.3抵押物的擔保范圍包括但不限于以下內容：（1）乙方應歸還的借款本金及利息；（2）乙方應支付的逾期利息及違約金；（3）甲方實現債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。第三條抵押登記3.1本合同簽訂后個工作日內，丙方應配合甲方至抵押登記機關辦理抵押登記手續，并將抵押登記證明文件交付甲方持有。3.2抵押登記相關費用由方承擔（填寫"甲方"或"乙方"）。3.3抵押權自登記機關受理登記申請時設立，至乙方清償全部債務時終止。第四條權利與義務乙方的權利與義務4.1乙方有權按照本合同約定用途使用借款，并按期歸還借款本金及利息。4.2乙方應如實向甲方提供與借款相關的資料，并保證所有資料的真實性、有效性及完整性。4.3乙方不得將借款用于任何法律法規禁止的用途或與本合同約定不符的用途。4.4在借款未全部清償前，乙方不得轉移或以任何方式處分抵押物，如需轉讓或處分抵押物，需經甲方書面同意，并按甲方要求另行提供擔保。丙方的權利與義務4.5丙方作為抵押人，承諾抵押物系其合法所有，無權屬爭議，如因權屬問題導致抵押無效，丙方需承擔相應責任。4.6丙方不得擅自處分抵押物，包括但不限于出售、轉讓、抵押或以其他方式處分，否則視為違約。4.7丙方應積極協助甲方辦理抵押登記手續，并保證抵押物在抵押期間的安全和完好。甲方的權利與義務4.8甲方有權要求乙方按期支付利息并歸還本金，有權對乙方的經營狀況、財務狀況進行必要的監督。4.9甲方有權在乙方違約時，根據本合同約定采取相應措施，包括提前收回借款本金及利息，并有權依法處置抵押物以實現債權。4.10甲方應按照約定向乙方發放借款，并保證資金來源合法。第五條違約責任5.1乙方未按本合同約定的期限支付利息或歸還本金的，除應支付逾期利息外，還應按照借款本金的%向甲方支付違約金。5.2乙方違反本合同約定，將借款用于禁止用途或未按約定用途使用的，甲方有權提前收回全部借款本金及利息，并要求乙方承擔相應的法律責任。5.3丙方未按本合同約定配合辦理抵押登記手續，或在抵押期間擅自處分抵押物的，應向甲方支付相當于抵押物價值%的違約金，造成甲方損失的，應賠償甲方全部損失。5.4因乙方或丙方的原因導致抵押物滅失或價值減損的，乙方或丙方應立即通知甲方，并采取有效措施阻止損失的擴大，賠償甲方遭受的全部損失。第六條爭議的解決6.1本合同履行過程中發生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。6.2協商不成的，任何一方可向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與解除7.1本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同的任何變更需經各方協商一致，并以書面形式確認，變更內容不得與原合同沖突。7.3除本合同另有約定外，合同任一方不得單方面解除合同。如需解除，需經各方協商一致，并簽署書面解除協議。第八條其他約定事項8.1本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲方、乙方、丙方各執份，其余用于辦理相關手續，各份具有同等法律效力。8.3本合同各方均確認其在簽署本合已充分閱讀并理解合同內容，且完全同意合同的各項條款。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日丙方（簽字/