專用物業合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方在甲方物業內使用物業及相關服務事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、物業使用范圍

1.1乙方同意在甲方提供的位于__________的物業（以下簡稱“物業”）內使用物業及相關服務。

1.2物業使用范圍包括但不限于：__________。

二、物業服務內容

2.1甲方應按照國家法律法規和物業管理相關規定，為乙方提供以下物業服務：

（1）物業共用部位及共用設施設備的日常維護與管理；

（2）物業安全防范服務；

（3）物業服務區域內綠化、保潔、垃圾清運服務；

（4）物業服務區域內公共秩序維護服務；

（5）物業服務區域內車輛停放服務；

（6）其他約定的服務。

2.2乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行物業服務工作的開展。

三、物業費用

3.1乙方應按照甲方制定的收費標準，按時繳納物業費用。

3.2物業費用包括但不限于：物業費、水費、電費、燃氣費、供暖費等。

3.3甲方有權對物業費用進行調整，調整方案需提前通知乙方。

四、物業使用規定

4.1乙方在使用物業過程中，應遵守國家法律法規、物業管理相關規定以及甲方制定的各項規章制度。

4.2乙方不得擅自改變物業結構、用途和功能；不得占用、損壞、擅自拆除、改動物業共用部位、共用設施設備。

4.3乙方應愛護物業，不得在物業內亂貼、亂畫、亂扔垃圾。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方未按時繳納物業費用的，甲方有權采取以下措施：

（1）催告；

（2）加收滯納金；

（3）解除本合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業收費標準

2.物業管理規定

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為__________，乙方（以下簡稱“乙方”）為__________，丙方（以下簡稱“丙方”）為__________。鑒于甲方擁有位于__________的物業（以下簡稱“物業”），乙方擬在物業內開展__________業務，丙方作為專業服務機構，提供__________服務。為明確各方的權利、義務和責任，經三方友好協商，達成如下協議：

一、物業使用范圍

1.1乙方同意在甲方提供的物業內使用物業及相關服務，具體使用范圍為__________。

1.2丙方同意在物業內提供__________服務，并協助乙方開展業務。

二、物業服務內容

2.1甲方應按照國家法律法規和物業管理相關規定，為乙方和丙方提供以下物業服務：

（1）物業共用部位及共用設施設備的日常維護與管理；

（2）物業安全防范服務；

（3）物業服務區域內綠化、保潔、垃圾清運服務；

（4）物業服務區域內公共秩序維護服務；

（5）物業服務區域內車輛停放服務；

（6）其他約定的服務。

三、丙方服務內容

3.1丙方應按照本合同約定，為乙方提供以下服務：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

四、物業費用

4.1乙方應按照甲方制定的收費標準，按時繳納物業費用。

4.2丙方應承擔其服務產生的相關費用，并按時支付給乙方。

4.3物業費用包括但不限于：物業費、水費、電費、燃氣費、供暖費等。

五、丙方責任與義務

5.1丙方應確保其提供的服務符合國家法律法規和行業標準，并對服務質量承擔全部責任。

5.2丙方應遵守甲方制定的各項規章制度，不得損害甲方、乙方及其他業主的合法權益。

5.3丙方應積極配合甲方和乙方的工作，共同維護物業服務區域的良好秩序。

六、乙方責任與義務

6.1乙方應按照本合同約定，按時繳納物業費用，并遵守甲方制定的各項規章制度。

6.2乙方應確保其在物業內開展的業務符合國家法律法規和行業標準，不得損害甲方、丙方及其他業主的合法權益。

6.3乙方應配合甲方和丙方的工作，共同維護物業服務區域的良好秩序。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時繳納物業費用的，甲方有權采取以下措施：

（1）催告；

（2）加收滯納金；

（3）解除本合同。

7.3丙方未按照本合同約定提供服務的，乙方有權要求丙方承擔違約責任，并有權解除本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業收費標準

2.物業管理規定

3.丙方服務內容明細

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為專業服務機構，能夠為乙方提供高質量的服務，提高物業使用效率。

2.丙方的介入有助于規范乙方在物業內的業務開展，降低甲方和乙方之間的風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為物業所有者，有權對物業的使用和管理進行監督，確保物業的正常運行。

2.甲方通過主導本合同，能夠維護自身權益，確保物業價值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為__________，乙方（以下簡稱“乙方”）為__________，丙方（以下簡稱“丙方”）為__________。鑒于甲方擁有位于__________的物業（以下簡稱“物業”），乙方擬租賃物業用于開展__________業務，丙方作為物業管理公司，負責物業的日常管理和服務。為明確各方的權利、義務和責任，經三方友好協商，達成如下協議：

一、物業租賃范圍

1.1乙方同意租賃甲方提供的物業，具體租賃范圍為__________。

1.2丙方同意作為物業管理公司，負責物業的日常管理和服務。

二、物業租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、物業租賃費用

3.1乙方應按照本合同約定，按時支付物業租賃費用。

3.2物業租賃費用包括但不限于：租金、物業管理費、公共設施設備使用費等。

四、丙方服務內容

4.1丙方應按照本合同約定，提供以下服務：

（1）物業共用部位及共用設施設備的日常維護與管理；

（2）物業安全防范服務；

（3）物業服務區域內綠化、保潔、垃圾清運服務；

（4）物業服務區域內公共秩序維護服務；

（5）物業服務區域內車輛停放服務；

（6）其他約定的服務。

五、乙方權利與義務

5.1乙方享有以下權利：

（1）在租賃期限內，乙方有權使用物業進行__________業務；

（2）乙方有權要求丙方提供優質的物業管理服務；

（3）乙方有權根據業務需要，對物業進行合理改造。

5.2乙方承擔以下義務：

（1）按時支付物業租賃費用；

（2）遵守國家法律法規和物業管理相關規定；

（3）愛護物業，不得擅自改變物業結構、用途和功能；

（4）不得占用、損壞、擅自拆除、改動物業共用部位、共用設施設備。

六、甲方權利與義務

6.1甲方享有以下權利：

（1）在租賃期限內，甲方有權監督乙方使用物業的情況；

（2）甲方有權要求乙方遵守合同約定，不得損害甲方權益；

（3）甲方有權在乙方違約時，采取必要的法律措施。

6.2甲方承擔以下義務：

（1）按照合同約定，將物業交付給乙方使用；

（2）保證物業符合租賃用途的要求；

（3）在租賃期限內，甲方不得擅自改變物業的使用性質。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時支付物業租賃費用的，甲方有權采取以下措施：

（1）催告；

（2）加收滯納金；

（3）解除本合同。

7.3丙方未按照本合同約定提供服務的，乙方有權要求丙方承擔違約責任，并有權要求甲方采取措施。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業租賃費用明細

2.物業管理規定

3.丙方服務內容明細

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：_________