個人抵押合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權人）：________________________

鑒于：

1.甲方為滿足自身資金需求，愿意將其擁有的房產抵押給乙方作為借款的擔保；

2.乙方愿意接受甲方的房產抵押，并同意向甲方提供借款；

3.雙方經友好協商，就抵押事宜達成一致意見，特訂立本合同。

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：________________________

2.抵押物地址：________________________

3.抵押物所有權證號：________________________

4.抵押物土地使用權證號：________________________

5.抵押物建筑面積：________________________

6.抵押物評估價值：________________________

二、抵押物權利狀況

1.甲方保證抵押物系甲方合法所有，且不存在任何權利瑕疵；

2.甲方保證抵押物未設定其他抵押權、質權等權利負擔；

3.甲方保證抵押物未涉及任何訴訟、仲裁或其他爭議。

三、抵押擔保范圍

1.本合同項下甲方向乙方所借款項的本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金、實現債權的費用等；

2.乙方為實現債權而采取的法律措施、訴訟費用、仲裁費用等；

3.乙方為實現債權而支付的評估費、拍賣費、公證費等。

四、抵押物處置方式

1.甲方在合同履行期間，未經乙方書面同意，不得轉讓、出租、抵押、贈與、設置其他權利負擔或進行其他處分；

2.甲方在合同履行期間，如需轉讓、出租、抵押、贈與、設置其他權利負擔或進行其他處分，須事先書面通知乙方，并經乙方書面同意；

3.乙方在合同履行期間，有權依法處置抵押物，以實現債權。

五、借款事項

1.借款金額：________________________

2.借款期限：________________________

3.借款利率：________________________

4.還款方式：________________________

六、違約責任

1.甲方如未按約定償還借款本金及利息，乙方有權要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并支付逾期利息及違約金；

2.甲方如未按約定履行抵押物處置義務，乙方有權自行處置抵押物，甲方應承擔處置過程中的一切費用；

3.乙方如未按約定提供借款，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同所發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物所有權證復印件；

2.抵押物土地使用權證復印件；

3.抵押物評估報告；

4.甲方身份證復印件；

5.乙方營業執照復印件。

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于：

1.甲方為滿足自身資金需求，愿意將其擁有的房產抵押給乙方作為借款的擔保；

2.乙方愿意接受甲方的房產抵押，并同意向甲方提供借款；

3.丙方作為擔保人，同意為甲方的債務提供擔保；

4.三方經友好協商，就抵押事宜達成一致意見，特訂立本合同。

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：________________________

2.抵押物地址：________________________

3.抵押物所有權證號：________________________

4.抵押物土地使用權證號：________________________

5.抵押物建筑面積：________________________

6.抵押物評估價值：________________________

二、抵押物權利狀況

1.甲方保證抵押物系甲方合法所有，且不存在任何權利瑕疵；

2.甲方保證抵押物未設定其他抵押權、質權等權利負擔；

3.甲方保證抵押物未涉及任何訴訟、仲裁或其他爭議。

三、抵押擔保范圍

1.本合同項下甲方向乙方所借款項的本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金、實現債權的費用等；

2.乙方為實現債權而采取的法律措施、訴訟費用、仲裁費用等；

3.乙方為實現債權而支付的評估費、拍賣費、公證費等。

四、擔保人責任

1.丙方同意在甲方違約時，承擔乙方因甲方違約而產生的全部債務；

2.丙方保證在甲方違約時，能夠及時履行擔保責任，不得以任何理由拒絕履行；

3.丙方承擔擔保責任后，有權向甲方追償。

五、甲方權利

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供借款；

2.甲方有權要求乙方在借款期限內，按照約定的利率支付利息；

3.甲方有權在合同約定的范圍內，對抵押物進行管理和使用；

4.甲方有權要求乙方在合同到期前，提前解除合同并返還借款。

六、乙方責任

1.乙方應按照合同約定，及時向甲方提供借款；

2.乙方應按照合同約定，收取借款利息；

3.乙方應尊重甲方的合法權益，不得侵犯甲方對抵押物的權益。

七、違約責任

1.甲方如未按約定償還借款本金及利息，乙方有權要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并支付逾期利息及違約金；

2.甲方如未按約定履行抵押物處置義務，乙方有權自行處置抵押物，甲方應承擔處置過程中的一切費用；

3.乙方如未按約定提供借款，甲方有權要求乙方承擔違約責任；

4.丙方如未按約定履行擔保責任，乙方有權要求丙方承擔全部債務，并追究丙方的違約責任。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同所發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物所有權證復印件；

2.抵押物土地使用權證復印件；

3.抵押物評估報告；

4.甲方身份證復印件；

5.乙方營業執照復印件；

6.丙方營業執照復印件；

7.擔保合同。

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供更加全面的保障，確保甲方在借款過程中的權益不受侵害。甲方作為合同主導方，通過增加自身的權利條款和利益條款，確保在借款過程中能夠獲得及時的資金支持，并在違約情況下得到有效的法律保護。乙方作為抵押權人，需承擔相應的責任和義務，確保甲方的權益得到尊重。本合同的簽訂，旨在明確各方的責任和義務，維護甲方的合法權益，實現甲方的資金需求。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（出借人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于：

1.乙方為滿足投資需求，愿意向甲方提供借款；

2.甲方為獲取資金支持，愿意接受乙方的借款，并將擁有的房產抵押給乙方作為擔保；

3.丙方作為擔保人，同意為甲方的借款提供擔保；

4.三方經友好協商，就借款事宜達成一致意見，特訂立本合同。

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：________________________

2.抵押物地址：________________________

3.抵押物所有權證號：________________________

4.抵押物土地使用權證號：________________________

5.抵押物建筑面積：________________________

6.抵押物評估價值：________________________

二、抵押物權利狀況

1.甲方保證抵押物系甲方合法所有，且不存在任何權利瑕疵；

2.甲方保證抵押物未設定其他抵押權、質權等權利負擔；

3.甲方保證抵押物未涉及任何訴訟、仲裁或其他爭議。

三、借款事項

1.借款金額：________________________

2.借款期限：________________________

3.借款利率：________________________

4.還款方式：________________________

四、擔保人責任

1.丙方同意在甲方違約時，承擔乙方因甲方違約而產生的全部債務；

2.丙方保證在甲方違約時，能夠及時履行擔保責任，不得以任何理由拒絕履行；

3.丙方承擔擔保責任后，有權向甲方追償。

五、乙方權利

1.乙方有權要求甲方按照合同約定按時償還借款本金及利息；

2.乙方有權要求甲方在借款期限內，按照約定的利率支付利息；

3.乙方有權在甲方違約時，根據本合同約定處置抵押物，以實現債權；

4.乙方有權在抵押物價值低于借款本金的情況下，要求甲方提供補充擔保。

六、甲方責任

1.甲方應按照合同約定，按時償還借款本金及利息；

2.甲方應保證在借款期限內，按照約定的利率支付利息；

3.甲方應尊重乙方的合法權益，不得侵犯乙方的債權；

4.甲方如需提前償還借款，應提前書面通知乙方，并經乙方同意。

七、違約責任

1.甲方如未按約定償還借款本金及利息，乙方有權要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并支付逾期利息及違約金；

2.甲方如未按約定履行抵押物處置義務，乙方有權自行處置抵押物，甲方應承擔處置過程中的一切費用；

3.丙方如未按約定履行擔保責任，乙方有權要求丙方承擔全部債務，并追究丙方的違約責任。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同所發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物所有權證復印件；

2.抵押物土地使用權證復印件；

3.抵押物評估報告；

4.甲方身份證復印件；

5.乙方營業執照復印件；

6.丙方營業執照復印件；

7.擔保合同。

乙方為主導的目的和意義在于確保其投資資金的安全，通過合同明確甲方的還款義務和違約責任，保障乙方的債權得以實現。乙方作為出借人，在合同中擁