公寓保安維修合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方公寓的保安維修事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1甲方公寓內(nèi)的公共區(qū)域、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。

1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保其正常運(yùn)行。

1.3乙方在接到甲方維修請(qǐng)求后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)故障進(jìn)行排查和處理。

二、維修期限及費(fèi)用

2.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)保證甲方公寓的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如因乙方維修保養(yǎng)不到位導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.3乙方在接到甲方維修請(qǐng)求后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)完成維修工作。如因特殊情況無法按時(shí)完成，乙方應(yīng)提前向甲方說明原因。

2.4維修費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

（1）日常維修：____元/次；

（2）緊急維修：____元/次；

（3）更換配件：____元/件。

三、維修質(zhì)量及驗(yàn)收

3.1乙方在維修過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修質(zhì)量。

3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方維修后的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行返工。

3.3乙方在維修過程中，如需更換配件，應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的正品配件。

四、違約責(zé)任

4.1乙方未按時(shí)完成維修工作，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。

4.2乙方在維修過程中，如因自身原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____元/天的滯納金。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.公寓維修項(xiàng)目清單

2.公寓維修費(fèi)用明細(xì)表

3.公寓設(shè)施設(shè)備清單

4.公寓維修保養(yǎng)制度

5.公寓維修應(yīng)急預(yù)案

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障公寓設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，維護(hù)公寓居住環(huán)境的安全與舒適，特委托第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）對(duì)公寓進(jìn)行專業(yè)維修服務(wù)。甲方與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方公寓的保安維修事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1甲方公寓內(nèi)的公共區(qū)域、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，丙方負(fù)責(zé)專業(yè)維修服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保其正常運(yùn)行，并及時(shí)向丙方報(bào)告需要維修的情況。

1.3丙方在接到乙方報(bào)告后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)故障進(jìn)行排查和處理。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方應(yīng)具備相應(yīng)的維修資質(zhì)，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的維修資料和設(shè)備，乙方應(yīng)予以配合。

2.3丙方在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，有權(quán)暫停維修并通知甲方。

2.4丙方有權(quán)根據(jù)維修情況，提出合理的維修方案和費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定，確保公寓設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

3.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方在維修過程中，采取必要的安全措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。

3.4甲方有權(quán)要求乙方和丙方在維修完成后，提供維修報(bào)告和驗(yàn)收合格證明。

四、維修期限及費(fèi)用

4.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)保證公寓的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如因乙方維護(hù)不到位導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3丙方在接到維修請(qǐng)求后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)完成維修工作。如因特殊情況無法按時(shí)完成，丙方應(yīng)提前向甲方說明原因。

4.4維修費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

（1）日常維修：____元/次；

（2）緊急維修：____元/次；

（3）更換配件：____元/件。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按時(shí)完成維修工作，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。

5.2乙方在維修過程中，如因自身原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3丙方未按時(shí)完成維修工作，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。

5.4丙方在維修過程中，如因自身原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、限制條款

6.1乙方和丙方不得擅自將維修業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。

6.2乙方和丙方不得泄露甲方公寓的任何信息，包括但不限于維修記錄、設(shè)備參數(shù)等。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.公寓維修項(xiàng)目清單

2.公寓維修費(fèi)用明細(xì)表

3.公寓設(shè)施設(shè)備清單

4.公寓維修保養(yǎng)制度

5.公寓維修應(yīng)急預(yù)案

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在引入專業(yè)的維修服務(wù)，提高維修質(zhì)量，降低維修成本，確保公寓設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，從而提升甲方公寓的整體品質(zhì)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為公寓的所有者，有權(quán)對(duì)公寓的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和決策，確保公寓的居住環(huán)境安全、舒適，同時(shí)維護(hù)自身的合法權(quán)益。通過甲方權(quán)益主導(dǎo)，可以更好地保障公寓的正常運(yùn)營(yíng)和居住者的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為專業(yè)物業(yè)維護(hù)服務(wù)提供商，甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為某一住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，鑒于甲方住宅小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備需要專業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)，乙方愿意提供專業(yè)服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、服務(wù)內(nèi)容與范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方住宅小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備（包括但不限于照明、電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等）的日常維護(hù)和定期檢查。

1.2乙方應(yīng)確保提供的維修服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保障設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。

1.3乙方應(yīng)在接到甲方維修請(qǐng)求后，按照約定的響應(yīng)時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行維修或保養(yǎng)工作。

二、乙方責(zé)任與權(quán)利

2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因維修不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞的責(zé)任。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修資料和設(shè)備，甲方應(yīng)予以配合。

2.3乙方有權(quán)根據(jù)維修情況，提出合理的維修方案和費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。

2.4乙方有權(quán)要求甲方支付合理的維修費(fèi)用，甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方有權(quán)要求乙方提供符合合同約定的維修服務(wù)。

3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中采取必要的安全措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。

3.4甲方有權(quán)要求乙方在維修完成后提供維修報(bào)告和驗(yàn)收合格證明。

四、服務(wù)期限及費(fèi)用

4.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)保證甲方住宅小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

4.3維修費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

（1）日常維修：____元/次；

（2）緊急維修：____元/次；

（3）更換配件：____元/件。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按時(shí)完成維修工作，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。

5.2乙方在維修過程中，如因自身原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____元/天的滯納金。

六、限制條款

6.1乙方不得將維修業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。

6.2乙方不得泄露甲方住宅小區(qū)的任何信息，包括但不限于維修記錄、設(shè)備參數(shù)等。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為專業(yè)服務(wù)提供商，以乙