農村宅基地合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就農村宅基地使用權相關事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、宅基地基本情況

1.1甲方將其擁有的位于_________市_________縣_________鎮_________村_________號的宅基地使用權轉讓給乙方。

1.2宅基地面積為_________平方米，四至范圍為：東至_________，南至_________，西至_________，北至_________。

1.3宅基地地上建筑物現狀：房屋結構為_________，建筑面積為_________平方米。

二、轉讓方式及價款

2.1甲方將宅基地使用權轉讓給乙方，乙方同意支付轉讓價款。

2.2轉讓價款為人民幣_________元（大寫：_______________________元整），乙方應在簽訂本合同之日起_________日內支付給甲方。

三、權利義務

3.1甲方權利：

3.1.1甲方有權要求乙方按照約定支付轉讓價款。

3.1.2甲方有權在乙方違約時，要求解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.2甲方義務：

3.2.1甲方應保證所轉讓的宅基地使用權真實、合法、有效。

3.2.2甲方應配合乙方辦理宅基地使用權變更登記手續。

3.3乙方權利：

3.3.1乙方有權按照約定取得宅基地使用權。

3.3.2乙方有權在依法合規的前提下，對宅基地進行建設、使用、轉讓等。

3.4乙方義務：

3.4.1乙方應按照約定支付轉讓價款。

3.4.2乙方應遵守國家有關法律法規，合理利用宅基地，不得擅自改變土地用途。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按約定支付轉讓價款的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的_________%。

4.3乙方未按約定支付轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的_________%。

4.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同有效期為_________年，自合同生效之日起計算。

6.3合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續期。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：宅基地使用權證復印件

附件二：土地登記證明復印件

附件三：其他相關證明材料

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

代表人（簽字）：_________________________

代表人（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

1.宅基地使用權證復印件

2.土地登記證明復印件

3.其他相關證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就農村宅基地使用權及相關事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、宅基地基本情況

1.1甲方將其擁有的位于_________市_________縣_________鎮_________村_________號的宅基地使用權轉讓給乙方。

1.2宅基地面積為_________平方米，四至范圍為：東至_________，南至_________，西至_________，北至_________。

1.3宅基地地上建筑物現狀：房屋結構為_________，建筑面積為_________平方米。

1.4丙方作為第三方擔保人，對本合同中乙方的付款義務提供擔保。

二、轉讓方式及價款

2.1甲方將宅基地使用權轉讓給乙方，乙方同意支付轉讓價款。

2.2轉讓價款為人民幣_________元（大寫：_______________________元整），乙方應在簽訂本合同之日起_________日內支付給甲方。

2.3丙方保證在乙方未按時支付轉讓價款的情況下，代為支付，并有權向乙方追償。

三、甲方的權利與義務

3.1甲方的權利：

3.1.1甲方有權要求乙方按照約定支付轉讓價款。

3.1.2甲方有權在乙方違約時，要求解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.1.3甲方有權在丙方未能履行擔保義務時，要求丙方承擔相應的法律責任。

3.2甲方的義務：

3.2.1甲方應保證所轉讓的宅基地使用權真實、合法、有效。

3.2.2甲方應配合乙方辦理宅基地使用權變更登記手續。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方的權利：

4.1.1乙方有權按照約定取得宅基地使用權。

4.1.2乙方有權在依法合規的前提下，對宅基地進行建設、使用、轉讓等。

4.2乙方的義務：

4.2.1乙方應按照約定支付轉讓價款。

4.2.2乙方應遵守國家有關法律法規，合理利用宅基地，不得擅自改變土地用途。

4.2.3乙方應在本合同約定的期限內完成支付，否則視為違約。

五、丙方的權利與義務

5.1丙方的權利：

5.1.1丙方有權要求乙方按照約定支付轉讓價款。

5.1.2丙方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

5.2丙方的義務：

5.2.1丙方應在乙方未按時支付轉讓價款的情況下，代為支付。

5.2.2丙方有權向乙方追償其代為支付的轉讓價款。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按約定支付轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的_________%。

6.3丙方未履行擔保義務的，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的_________%。

6.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為_________年，自合同生效之日起計算。

8.3合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續期。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.宅基地使用權證復印件

2.土地登記證明復印件

3.其他相關證明材料

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保人，其介入本合同的主要目的是為了保障甲方的權益，確保乙方按時支付轉讓價款，避免因乙方違約導致甲方利益受損。丙方的擔保行為有助于提高合同的履行率，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為宅基地使用權人，在本合同中處于主導地位。甲方的主導目的在于保障其合法權益，通過設定嚴格的違約責任和丙方的擔保義務，確保乙方的付款義務得到履行。此外，甲方的主導地位有助于維護宅基地使用權的穩定性和合法性，促進農村土地資源的合理利用。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就農村宅基地使用權及相關事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、宅基地基本情況

1.1乙方擬購買甲方位于_________市_________縣_________鎮_________村_________號的宅基地使用權。

1.2宅基地面積為_________平方米，四至范圍為：東至_________，南至_________，西至_________，北至_________。

1.3宅基地地上建筑物現狀：房屋結構為_________，建筑面積為_________平方米。

1.4丁方作為第三方擔保人，對本合同中甲方的交付義務提供擔保。

二、轉讓方式及價款

2.1乙方同意購買甲方宅基地使用權，并支付轉讓價款。

2.2轉讓價款為人民幣_________元（大寫：_______________________元整），乙方應在簽訂本合同之日起_________日內支付給甲方。

2.3丁方保證在甲方未按時交付宅基地使用權的情況下，代為履行交付義務，并有權向甲方追償。

三、乙方的權利與義務

3.1乙方的權利：

3.1.1乙方有權要求甲方按照約定交付宅基地使用權。

3.1.2乙方有權在甲方違約時，要求解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.1.3乙方有權在丁方未能履行擔保義務時，要求丁方承擔相應的法律責任。

3.2乙方的義務：

3.2.1乙方應按照約定支付轉讓價款。

3.2.2乙方應遵守國家有關法律法規，合理利用宅基地，不得擅自改變土地用途。

3.2.3乙方應在本合同約定的期限內完成支付，否則視為違約。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方的權利：

4.1.1甲方有權要求乙方按照約定支付轉讓價款。

4.1.2甲方有權在乙方違約時，要求解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.2甲方的義務：

4.2.1甲方應保證所轉讓的宅基地使用權真實、合法、有效。

4.2.2甲方應配合乙方辦理宅基地使用權變更登記手續。

五、丁方的權利與義務

5.1丁方的權利：

5.1.1丁方有權要求甲方按照約定交付宅基地使用權。

5.1.2丁方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

5.2丁方的義務：

5.2.1丁方應在甲方未按時交付宅基地使用權的情況下，代為履行交付義務。

5.2.2丁方有權向甲方追償其代為履行的費用。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定交付宅基地使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的_________%。

6.3丁方未履行擔保義務的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的_________%。

6.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為_________年，自合同生效之日起計算。

8.3合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續期。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.宅基地使用權證復印件

2.土地登記證明復印件

3.其他相關證明材料

乙方為主導的