上海首套房交易合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“該房產”），該房產已取得房屋所有權證，證號為__________，甲方愿意將該房產出售給乙方；乙方愿意購買該房產。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1該房產位于__________，具體地址為__________。

1.2該房產建筑面積為__________平方米，其中套內建筑面積為__________平方米。

1.3該房產產權清晰，無任何產權糾紛。

二、交易價格及付款方式

2.1本合同約定交易價格為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內支付全部房款。

2.3付款方式如下：

（1）首付款：乙方應在本合同簽訂之日起__________日內支付首付款人民幣__________元整（大寫：________________________）。

（2）尾款：乙方應在支付首付款后__________日內支付尾款人民幣__________元整（大寫：________________________）。

三、交付及交房條件

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將房屋交付給乙方。

3.2交付房屋時，該房產應具備以下條件：

（1）該房產已取得房屋所有權證；

（2）該房產已辦理完畢土地使用權證；

（3）該房產已繳納完畢相關稅費；

（4）該房產無任何租賃、抵押等權利負擔。

四、稅費承擔

4.1乙方應按照國家法律規定，自行承擔該房產交易過程中產生的稅費。

4.2甲方應協助乙方辦理該房產交易過程中產生的相關手續。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為已付房款的__________%。

5.2乙方未按本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未付房款的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）稅費繳納憑證。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“該房產”），該房產已取得房屋所有權證，證號為__________，甲方愿意將該房產出售給乙方；乙方愿意購買該房產。為保障交易安全，甲乙雙方同意引入丙方作為擔保方，丙方同意為乙方提供擔保。為明確三方權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1該房產位于__________，具體地址為__________。

1.2該房產建筑面積為__________平方米，其中套內建筑面積為__________平方米。

1.3該房產產權清晰，無任何產權糾紛。

二、交易價格及付款方式

2.1本合同約定交易價格為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內支付全部房款。

2.3付款方式如下：

（1）首付款：乙方應在本合同簽訂之日起__________日內支付首付款人民幣__________元整（大寫：________________________）。

（2）尾款：乙方應在支付首付款后__________日內支付尾款人民幣__________元整（大寫：________________________）。

三、丙方擔保條款

3.1丙方對本合同約定的乙方支付房款義務提供擔保，擔保方式為__________。

3.2丙方保證在本合同約定的期限內，乙方能夠按時支付房款。

3.3若乙方未按時支付房款，丙方應立即承擔相應的擔保責任。

3.4丙方擔保期間，如因乙方原因導致甲方權益受損，丙方應承擔相應的賠償責任。

四、交付及交房條件

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將房屋交付給乙方。

4.2交付房屋時，該房產應具備以下條件：

（1）該房產已取得房屋所有權證；

（2）該房產已辦理完畢土地使用權證；

（3）該房產已繳納完畢相關稅費；

（4）該房產無任何租賃、抵押等權利負擔。

五、稅費承擔

5.1乙方應按照國家法律規定，自行承擔該房產交易過程中產生的稅費。

5.2甲方應協助乙方辦理該房產交易過程中產生的相關手續。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方未按本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未付房款的__________%。

6.2乙方如因自身原因導致交易中斷或無法完成，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3乙方在未支付全部房款前，不得將房屋出租、轉讓或設定任何權利負擔。

6.4丙方在擔保期間，未經甲方同意，不得擅自放棄或變更擔保義務。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

九、第三方介入意義及目的

9.1本合同引入丙方作為擔保方，旨在保障甲方權益，確保交易順利進行。

9.2第三方介入有助于降低交易風險，增強交易信心。

十、甲方權益主導目的及意義

10.1本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方在交易過程中的合法權益，確保交易安全、穩定。

10.2通過強化甲方權利條款和利益條款，有利于甲方在交易過程中維護自身利益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________的房產（以下簡稱“該房產”），該房產已取得房屋所有權證，證號為__________，甲方同意出售；為保障乙方的資金安全和交易順利進行，乙丙雙方同意引入丙方作為擔保方，丙方同意為乙方的購房資金提供擔保。為明確三方權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1該房產位于__________，具體地址為__________。

1.2該房產建筑面積為__________平方米，其中套內建筑面積為__________平方米。

1.3該房產產權清晰，無任何產權糾紛。

二、交易價格及付款方式

2.1本合同約定交易價格為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內支付全部房款。

2.3付款方式如下：

（1）首付款：乙方應在本合同簽訂之日起__________日內支付首付款人民幣__________元整（大寫：________________________）。

（2）尾款：乙方應在支付首付款后__________日內支付尾款人民幣__________元整（大寫：________________________）。

三、丙方擔保條款

3.1丙方對本合同約定的乙方支付房款義務提供擔保，擔保方式為__________。

3.2丙方保證在本合同約定的期限內，乙方能夠按時支付房款。

3.3若乙方未按時支付房款，丙方應立即承擔相應的擔保責任。

3.4丙方擔保期間，如因乙方原因導致丙方權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。

四、交付及交房條件

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將房屋交付給乙方。

4.2交付房屋時，該房產應具備以下條件：

（1）該房產已取得房屋所有權證；

（2）該房產已辦理完畢土地使用權證；

（3）該房產已繳納完畢相關稅費；

（4）該房產無任何租賃、抵押等權利負擔。

五、稅費承擔

5.1乙方應按照國家法律規定，自行承擔該房產交易過程中產生的稅費。

5.2甲方應協助乙方辦理該房產交易過程中產生的相關手續。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為已付房款的__________%。

6.2甲方如因自身原因導致交易中斷或無法完成，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.3甲方在未收取全部房款前，不得將房屋出租、轉讓或設定任何權利負擔。

七、乙方權利條款及利益條款

7.1乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付房屋。

7.2乙方有權要求丙方在擔保期間，確保其資金安全。

7.3乙方有權在交易過程中要求甲方提供必要的證明文件和資料。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙