買房解除合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于買方與賣方經友好協商，就甲方購買乙方房屋事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________

2.房屋產權證號：________________

3.房屋面積：________________

4.房屋用途：________________

5.房屋結構：________________

二、合同解除條件及程序

1.買方因以下原因之一要求解除本合同：

（1）房屋存在重大質量問題，經相關部門鑒定，無法修復或修復費用過高；

（2）房屋實際面積與合同約定面積相差超過百分之五；

（3）房屋權屬證明存在瑕疵，導致無法辦理產權過戶手續；

（4）因不可抗力因素導致房屋無法繼續使用。

2.買方在上述情形出現時，應在知道或應當知道之日起七個工作日內書面通知賣方，并要求解除本合同。

3.賣方收到買方解除合同的通知后，應在五個工作日內予以確認，并書面通知買方。

4.賣方確認解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照以下方式處理：

（1）買方已支付的全部房款，扣除已交付的稅費、裝修費用及違約金后，由賣方退還給買方；

（2）賣方已交付的房屋，由買方退還給賣方；

（3）雙方因解除合同產生的其他費用，由責任方承擔。

三、違約責任

1.買方違反本合同約定，未在規定期限內支付房款的，應向賣方支付每日萬分之五的違約金。

2.賣方違反本合同約定，未在規定期限內交付房屋的，應向買方支付每日萬分之五的違約金。

3.雙方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

四、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.房屋買賣合同；

4.雙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于買方、賣方及擔保方經友好協商，為保障買方權益，確保交易安全，就甲方購買乙方房屋事宜及擔保方提供擔保事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________

2.房屋產權證號：________________

3.房屋面積：________________

4.房屋用途：________________

5.房屋結構：________________

二、擔保方責任及權利

1.擔保方同意為買方提供擔保，確保買方在合同履行過程中獲得合法權益。

2.擔保方有權要求賣方按照合同約定履行交付房屋的義務，如賣方違約，擔保方有權代為履行或要求賣方承擔違約責任。

3.擔保方有權監督賣方履行合同，如發現賣方存在違約行為，擔保方有權及時通知買方并采取必要措施。

4.擔保方在履行擔保義務過程中，其合法權益受到法律保護。

三、甲方權益保障

1.甲方享有合同約定的房屋所有權，賣方不得擅自處分房屋。

2.甲方有權要求賣方按照合同約定的時間、地點交付房屋。

3.甲方有權要求賣方提供房屋權屬證明、房屋測繪報告等相關資料。

4.甲方有權要求賣方承擔因房屋質量問題、面積不符、權屬證明瑕疵等違約責任。

5.甲方有權要求擔保方在賣方違約時，履行擔保義務。

四、賣方責任及義務

1.賣方應按照合同約定，在規定的時間內將房屋交付給甲方。

2.賣方應確保房屋權屬清晰，無任何爭議。

3.賣方應保證房屋質量符合國家標準，如存在質量問題，賣方應承擔修復或賠償責任。

4.賣方應按照合同約定，配合甲方辦理房屋產權過戶手續。

五、違約責任及限制條款

1.賣方違反合同約定，未在規定期限內交付房屋的，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。

2.賣方違反合同約定，房屋存在質量問題或面積不符的，應承擔修復或賠償責任。

3.賣方違反合同約定，房屋權屬證明存在瑕疵的，應承擔相應責任。

4.賣方擅自處分房屋的，應承擔違約責任。

5.賣方在合同履行過程中，不得泄露甲方個人信息，否則承擔相應責任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，買方、賣方及擔保方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方介入本合同，旨在保障甲方的合法權益，確保交易安全。通過擔保方的介入，甲方可降低交易風險，提高交易效率。

九、甲方為主導的目的和意義

甲方作為合同主導方，通過設定擔保方、明確違約責任及限制條款，保障自身權益。甲方的主導地位有利于維護市場秩序，促進公平交易。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.房屋買賣合同；

4.雙方身份證復印件；

5.擔保合同；

6.擔保方營業執照復印件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

丙方（以下簡稱“監管方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于買方、賣方及監管方經友好協商，為保障交易順利進行，確保賣方權益得到充分保護，就甲方購買乙方所售商品事宜及監管方提供監管服務事宜達成如下協議：

一、商品基本情況

1.商品名稱：________________

2.商品規格型號：________________

3.商品數量：________________

4.商品用途：________________

5.商品質量標準：________________

二、監管方責任及權利

1.監管方同意為乙方提供監管服務，確保交易過程合法合規，維護乙方權益。

2.監管方有權對交易過程進行監督，如發現買方存在違約行為，監管方有權及時通知乙方并采取必要措施。

3.監管方有權要求買方按照合同約定支付貨款，如買方違約，監管方有權代為催收或要求買方承擔違約責任。

4.監管方在履行監管義務過程中，其合法權益受到法律保護。

三、乙方權益保障

1.乙方享有合同約定的商品所有權，買方不得擅自處分商品。

2.乙方有權要求買方按照合同約定的時間、地點支付貨款。

3.乙方有權要求買方提供支付憑證，確保貨款到賬。

4.乙方有權要求監管方在買方違約時，履行監管義務。

四、買方責任及義務

1.買方應按照合同約定，在規定的時間內支付貨款。

2.買方應確保支付憑證真實有效，不得偽造、變造。

3.買方在支付貨款前，有權對商品進行檢驗，如發現商品存在質量問題，買方有權要求乙方承擔修復或賠償責任。

4.買方應按照合同約定，配合乙方辦理商品驗收手續。

五、違約責任及限制條款

1.買方違反合同約定，未在規定期限內支付貨款的，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。

2.買方違反合同約定，商品存在質量問題或數量不符的，應承擔修復或賠償責任。

3.買方違反合同約定，擅自處分商品的，應承擔違約責任。

4.買方在支付貨款過程中，不得泄露乙方個人信息，否則承擔相應責任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，買方、賣方及監管方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導的目的和意義

乙方作為合同主導方，通過設定監管方、明確違約責任及限制條款，保障自身權益。乙方的主導地位有利于維護市場秩序，促進公平交易。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

甲方作為合同參與方，其權益保障主要通過合同條款及監管方的監管服務來