出售合院別墅合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

鑒于出賣方擁有位于__________的合院別墅（以下簡稱“標的物”），買受方有意購買該標的物，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就標的物的買賣事宜達成如下協議：

一、標的物的基本情況

1.1出賣方同意將位于__________的合院別墅（以下簡稱“標的物”）出售給買受方。

1.2標的物的具體位置、面積、結構、配套設施等詳見附件一《合院別墅基本情況說明》。

二、買賣價格及支付方式

2.1本合同標的物的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買受方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向出賣方支付標的物總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3買受方支付剩余款項的期限、方式及違約責任詳見附件二《付款計劃及違約責任》。

三、標的物的交付及驗收

3.1出賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的物交付給買受方。

3.2買受方應在收到標的物后__________個工作日內，對標的物進行驗收。

3.3驗收合格后，雙方應簽署《標的物驗收合格證明》，并注明驗收日期。

四、產權過戶及稅費

4.1買受方應在收到標的物后__________個工作日內，辦理標的物的產權過戶手續。

4.2產權過戶過程中產生的稅費，由買受方承擔。

五、違約責任

5.1出賣方未按約定時間交付標的物的，應向買受方支付違約金，違約金為標的物總價款的__________%。

5.2買受方未按約定時間支付款項的，應向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.3因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔因違約而產生的全部損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、合院別墅基本情況說明

二、付款計劃及違約責任

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于出賣方擁有位于__________的合院別墅（以下簡稱“標的物”），買受方有意購買該標的物，為保障交易安全，引入丙方作為第三方擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就標的物的買賣事宜達成如下協議：

一、標的物的基本情況

1.1出賣方同意將位于__________的合院別墅（以下簡稱“標的物”）出售給買受方。

1.2標的物的具體位置、面積、結構、配套設施等詳見附件一《合院別墅基本情況說明》。

二、買賣價格及支付方式

2.1本合同標的物的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買受方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向出賣方支付標的物總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3買受方支付剩余款項的期限、方式及違約責任詳見附件二《付款計劃及違約責任》。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為第三方擔保，同意在本合同項下，對買受方的付款義務承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在買受方未按約定支付款項的情況下，立即履行擔保義務，向出賣方支付相應款項。

3.3丙方履行擔保義務后，有權向買受方追償。

四、標的物的交付及驗收

4.1出賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的物交付給買受方。

4.2買受方應在收到標的物后__________個工作日內，對標的物進行驗收。

4.3驗收合格后，雙方應簽署《標的物驗收合格證明》，并注明驗收日期。

五、產權過戶及稅費

5.1買受方應在收到標的物后__________個工作日內，辦理標的物的產權過戶手續。

5.2產權過戶過程中產生的稅費，由買受方承擔。

六、甲方權益保障

6.1出賣方有權要求買受方在交付標的物前，支付總價款的__________%作為定金。

6.2買受方未按約定支付定金的，視為放棄購買標的物，出賣方有權解除合同，并無需承擔任何責任。

6.3出賣方有權要求買受方提供合法的資金來源證明，以確保買受方有能力支付剩余款項。

七、乙方的違約及限制條款

7.1買受方未按約定支付款項的，應向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

7.2買受方在未付清全部款項前，不得擅自處分標的物或其權益。

7.3買受方不得以任何理由拖延或拒絕支付剩余款項。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、合院別墅基本情況說明

二、付款計劃及違約責任

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

引入第三方擔保，旨在保障甲方在交易中的權益，降低交易風險，確保交易順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為交易的主導方，通過設定嚴格的付款條件、違約責任及限制條款，保障自身權益，確保交易安全，維護自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于買受方有意購買出賣方位于__________的合院別墅（以下簡稱“標的物”），為保障買受方的購買權益，引入丙方作為第三方監管，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就標的物的購買事宜達成如下協議：

一、標的物的基本情況

1.1出賣方同意將位于__________的合院別墅（以下簡稱“標的物”）出售給買受方。

1.2標的物的具體位置、面積、結構、配套設施等詳見附件一《合院別墅基本情況說明》。

二、買賣價格及支付方式

2.1本合同標的物的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買受方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向出賣方支付標的物總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3買受方支付剩余款項的期限、方式及違約責任詳見附件二《付款計劃及違約責任》。

三、第三方監管責任

3.1丙方作為第三方監管，負責監督標的物的交付、產權過戶等關鍵環節，確保買受方的權益得到保障。

3.2丙方有權審查出賣方提供的產權證明文件、維修記錄等相關資料，并核實標的物的實際狀況。

3.3丙方在監管過程中，發現出賣方有欺詐、隱瞞等違規行為，應及時通知買受方，并協助買受方采取措施。

四、標的物的交付及驗收

4.1出賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的物交付給買受方。

4.2買受方應在收到標的物后__________個工作日內，對標的物進行驗收。

4.3驗收合格后，雙方應簽署《標的物驗收合格證明》，并注明驗收日期。

五、產權過戶及稅費

5.1買受方應在收到標的物后__________個工作日內，辦理標的物的產權過戶手續。

5.2產權過戶過程中產生的稅費，由買受方承擔。

六、乙方權益保障

6.1出賣方不得擅自解除合同，若因出賣方原因導致合同解除，出賣方應向買受方支付違約金，違約金為標的物總價款的__________%。

6.2出賣方應在標的物交付前，確保標的物無任何權利瑕疵，否則買受方有權解除合同并要求賠償損失。

6.3出賣方應提供完善的售后服務，確保標的物在購買后的一定期限內正常使用。

七、甲方的違約及限制條款

7.1出賣方未按約定時間交付標的物的，應向買受方支付違約金，違約金為標的物總價款的__________%。

7.2出賣方未按約定時間辦理產權過戶手續的，應向買受方支付違約金，違約金為標的物總價款的__________%。

7.3出賣方不得擅自更改標的物的使用性質，否則買受方有權解除合同并要求賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、合院別墅基本情況說明

二、付款計劃及違約責任

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：_________