公共房屋委托購買合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于____________________的公共房屋一套；

2.賣方愿意將其擁有的上述公共房屋出售給買方；

3.雙方經友好協商，就上述事項達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬證明：____________________

6.房屋附屬設施：____________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋總價支付至賣方指定的賬戶；

3.買方支付房屋總價后，賣方應向買方提供房屋所有權證書及相關手續。

三、交付及過戶

1.賣方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋交付給買方；

2.房屋交付時，買方應檢查房屋是否符合合同約定，如有不符，買方有權要求賣方在____________________個工作日內予以修復或更換；

3.房屋交付后，買方應于____________________個工作日內辦理房屋過戶手續，賣方應予以配合。

四、違約責任

1.買方未按約定支付房屋總價，應向賣方支付____________________元違約金；

2.賣方未按約定交付房屋，應向買方支付____________________元違約金；

3.雙方因房屋質量問題發生爭議，應協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房屋所有權證書復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.房屋買賣合同補充協議（如有）。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于____________________的公共房屋一套，為確保交易安全，需引入第三方擔保；

2.賣方愿意將其擁有的上述公共房屋出售給買方，并同意由擔保方提供擔保；

3.擔保方同意為買方提供擔保，確保買方按時支付房款及履行合同義務；

4.雙方經友好協商，就上述事項達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬證明：____________________

6.房屋附屬設施：____________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋總價支付至賣方指定的賬戶；

3.買方支付房屋總價后，賣方應向買方提供房屋所有權證書及相關手續。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方對本合同項下買方的付款義務承擔連帶保證責任；

2.擔保方有權要求賣方在房屋交付前提供房屋所有權證書、土地使用權證書等合法證明；

3.擔保方有權要求買方提供房屋驗收報告、房屋過戶手續等相關資料；

4.擔保方有權監督賣方履行合同義務，確保買方權益不受侵害。

四、買方權益

1.買方有權要求賣方在房屋交付前提供房屋所有權證書、土地使用權證書等合法證明；

2.買方有權要求賣方在房屋交付前進行房屋驗收，確保房屋質量符合約定；

3.買方有權要求賣方在房屋交付后辦理房屋過戶手續，確保買方取得房屋所有權；

4.買方有權要求賣方在合同約定的期限內交付房屋，如賣方未按時交付，買方有權要求賣方支付違約金。

五、賣方違約及限制條款

1.賣方未按時交付房屋，應向買方支付____________________元違約金；

2.賣方未提供房屋所有權證書、土地使用權證書等合法證明，應向買方支付____________________元違約金；

3.賣方未配合買方辦理房屋過戶手續，應向買方支付____________________元違約金；

4.賣方在房屋交付前將房屋出售給他人，應向買方支付____________________元違約金；

5.賣方在合同履行過程中，不得采取任何損害買方權益的行為。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房屋所有權證書復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.房屋買賣合同補充協議（如有）。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同項下買方的付款義務提供擔保，確保買方在交易過程中權益得到保障。同時，丙方對賣方履行合同義務進行監督，防止賣方損害買方權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，在本合同中處于主導地位，享有房屋所有權、房屋驗收、房屋過戶等權益。通過引入第三方擔保，甲方在交易過程中權益得到有效保障，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于____________________的公共房屋一套，希望通過中介方提供專業服務；

2.賣方擁有上述公共房屋一套，希望通過中介方的專業服務促成房屋銷售；

3.中介方作為專業房地產中介機構，愿意為買方和賣方提供房屋買賣中介服務；

4.雙方經友好協商，就上述事項達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬證明：____________________

6.房屋附屬設施：____________________

二、中介服務內容及費用

1.中介方負責為買方提供房屋買賣咨詢服務，包括但不限于市場行情分析、房屋信息查詢、交易流程指導等；

2.中介方負責為賣方提供房屋銷售推廣服務，包括但不限于廣告宣傳、看房安排、談判協調等；

3.中介服務費用為房屋總價的____________________%，由買方和賣方按比例承擔。

三、中介方責任及權利

1.中介方應保證提供的服務真實、準確、全面，并對其提供的信息承擔法律責任；

2.中介方有權要求買方和賣方提供相關房屋信息、交易資金等資料；

3.中介方有權監督買方和賣方履行合同義務，確保交易順利進行；

4.中介方有權在交易過程中收取中介服務費用。

四、賣方權益

1.賣方有權要求中介方按照約定提供專業服務，確保房屋順利銷售；

2.賣方有權要求中介方在交易過程中維護其合法權益，防止買方違約；

3.賣方有權要求中介方在交易完成后按照約定支付中介服務費用；

4.賣方有權要求中介方在交易過程中提供及時、有效的溝通服務。

五、買方違約及限制條款

1.買方未按時支付房款，應向賣方支付____________________元違約金；

2.買方未按約定完成房屋過戶手續，應向賣方支付____________________元違約金；

3.買方在交易過程中泄露賣方信息，應向賣方支付____________________元違約金；

4.買方在交易過程中故意拖延交易，應向賣方支付____________________元違約金；

5.買方在交易過程中違反合同約定，損害賣方利益，應承擔相應法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附