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文檔簡介

北京市寫字樓租房協議

甲方（出租方）：北京世紀發展有限公司

地址：北京市朝陽區建國路100號

法定代表人：張偉

乙方（承租方）：李華

身份證號碼/p>

地址：北京市海淀區中關村大街50號

鑒于甲方是位于北京市朝陽區建國路100號寫字樓的合法所有者，乙方有意愿租賃該寫字樓進行辦公使用，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，訂立本租房協議。

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于北京市朝陽區建國路100號的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃期限自2023年5月1日起至2025年4月30日止，共計24個月。

二、租金及支付方式

2.1租金為每月人民幣10,000元（大寫：壹萬元整）。

2.2乙方應于每月的第一天支付當月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的千分之五支付滯納金。

2.3租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行北京分行

賬號：6222020100123456789

戶名：北京世紀發展有限公司

三、押金

3.1乙方應于本協議簽訂之日起三個工作日內支付押金人民幣20,000元（大寫：貳萬元整）。

3.2押金用于保證乙方履行本協議項下義務，包括但不限于支付租金、維護租賃物等。

3.3租賃期滿且乙方履行完畢本協議項下義務后，甲方應在三個工作日內無息退還押金。

四、租賃物的使用和維護

4.1乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養。

4.2乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。

4.3乙方應遵守國家有關消防、安全、環保等法律法規，確保租賃物的安全使用。

五、租賃物的修繕

5.1甲方負責租賃物主體結構的維修和保養。

5.2乙方負責租賃物內部設施的日常維護和修繕，如需更換或維修，費用由乙方承擔。

六、違約責任

6.1如甲方未按約定提供租賃物，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

6.2如乙方未按約定支付租金，除支付滯納金外，還應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

6.3任何一方違反本協議其他條款，應賠償對方因此遭受的損失。

七、合同的變更和解除

7.1本協議一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2如遇不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，雙方可協商解除本協議，互不承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

8.2協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

9.3本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

甲方（蓋章）：北京世紀發展有限公司

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