四川省商品房買賣合同范本

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）：_____________________

鑒于甲方為合法擁有位于四川省的商品房的所有權(quán)人，乙方有意向購買該商品房，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就商品房買賣事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條合同標(biāo)的

1.1甲方同意將其所有的位于四川省的商品房（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息見附件一《標(biāo)的物業(yè)詳細(xì)信息》。

第二條合同價款

2.1甲乙雙方約定，標(biāo)的物業(yè)的總成交價為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付上述價款。

第三條付款方式

3.1乙方選擇以下第______種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部購房款。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首期購房款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元），余款按照以下方式支付：

a.第二期：人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元），支付時間為______年______月______日前；

b.第三期：人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元），支付時間為______年______月______日前；

c.以此類推，直至全部購房款支付完畢。

3.2乙方應(yīng)將購房款支付至甲方指定的以下賬戶：

a.開戶行：__________________；

b.賬戶名：__________________；

c.賬號：__________________。

第四條交付條件

4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期購房款后______日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方使用。

4.2交付時，甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)符合以下條件：

a.標(biāo)的物業(yè)已取得房屋所有權(quán)證；

b.標(biāo)的物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等與附件一《標(biāo)的物業(yè)詳細(xì)信息》中描述的一致；

c.標(biāo)的物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情形。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

5.1甲方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)交付給乙方使用后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未能按期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款的千分之______作為違約金。

6.2如甲方未能按期交付標(biāo)的物業(yè)或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總成交價的千分之______作為違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第七條合同變更與解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（賣方）：________________________

授權(quán)代表簽字：________________________

聯(lián)系電話：________________________

身份證號：________________________

簽約日期：______年______月______日

乙方（買方）：________________________

授權(quán)代表簽字：________________________

聯(lián)系電話：________________________

身份證號：________________________

簽約日期：______年______月______日

附件一：標(biāo)的物業(yè)詳細(xì)信息

1.位置：________________________

2.面積：________________________

3.結(jié)構(gòu)：________________________

4.用途：__________________