父母贈與兒子房屋合同

甲方（贈與人）：【父親姓名】，身份證號碼：【父親身份證號碼】，住址：【父親住址】。

乙方（受贈人）：【兒子姓名】，身份證號碼：【兒子身份證號碼】，住址：【兒子住址】。

鑒于甲方為乙方之父，出于對乙方的關愛和支持，甲方決定將其名下位于【房屋具體地址】的房屋無償贈與乙方。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條贈與房屋的基本情況

1.1甲方贈與乙方的房屋位于【房屋具體地址】，建筑面積為【房屋建筑面積】平方米，房屋所有權證號為【房屋所有權證號】。

1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、查封等權利負擔，甲方對該房屋擁有完全的處分權。

1.3該房屋的附屬設施包括【附屬設施描述】。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與乙方的房屋，乙方無需支付任何對價。

2.2乙方接受贈與后，應妥善保管和使用該房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得用于非法活動。

2.3乙方在接受贈與后，應按照國家規(guī)定繳納相關稅費。

第三條房屋交付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起【交付時間】內，將房屋及房屋所有權證等相關權屬證明文件交付乙方。

3.2房屋交付時，甲方應保證房屋結構安全，設施設備完好，符合居住使用條件。

3.3房屋交付后，乙方即取得該房屋的所有權。

第四條權利與義務

4.1甲方的權利與義務

4.1.1甲方應保證贈與的房屋產權清晰，無權利瑕疵。

4.1.2甲方應按照合同約定的時間和方式交付房屋。

4.1.3甲方在房屋交付前，應負責房屋的日常維護和管理。

4.1.4甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。

4.2乙方的權利與義務

4.2.1乙方有權在合同約定的條件下接受贈與的房屋。

4.2.2乙方應在房屋交付后，按照國家規(guī)定繳納相關稅費。

4.2.3乙方應妥善保管和使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

4.2.4乙方應按照甲方的要求，協(xié)助辦理房屋過戶登記手續(xù)。

第五條合同的變更和解除

5.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

5.2有下列情形之一的，本合同可以解除：

5.2.1因不可抗力致使合同目的無法實現的；

5.2.2一方嚴重違約，致使合同目的無法實現的；

5.2.3法律規(guī)定的其他情形。

5.3合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理善后事宜。

第六條違約責任

6.1甲方如未按合同約定交付房屋，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方如未按合同約定使用房屋，或擅自改變房屋結構或用途，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

6.3因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

7.2訴訟費用由敗訴方承擔。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【父親簽字】

乙方（簽字）：【兒