營業用房租賃協議范本

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方為營業用房的合法所有者，乙方有租賃營業用房的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，就乙方租賃甲方營業用房事宜達成如下協議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將其所有的位于XX市XX區XX路XX號的營業用房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為XX平方米，具體位置及結構詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃租賃物用于合法的商業經營活動，不得用于非法用途。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更，必須事先征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本協議租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應于租賃期限屆滿前XX個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協議。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月XX元，乙方應于每月的第XX日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：XXXXXXXXXXXXXXX

4.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的千分之X向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應于本協議簽訂之日起XX日內向甲方支付押金XX元。

5.2押金用于保障甲方的權益，不得用于抵扣租金。

5.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協議義務后，甲方應在XX日內將押金無息退還給乙方。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應于XXXX年XX月XX日前將租賃物交付給乙方使用。

6.2租賃期限屆滿或本協議提前終止，乙方應于XX日內將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無損。

第七條租賃物的維護與修繕

7.1甲方負責租賃物主體結構的維護與修繕。

7.2乙方負責租賃物內部設施的日常維護，并承擔相應的維護費用。

7.3乙方不得擅自改動租賃物的結構，如需進行裝修或改動，必須事先征得甲方書面同意，并承擔由此產生的費用。

第八條保險

8.1甲方應為租賃物投保財產保險，保險費用由甲方承擔。

8.2乙方應為自身財產及經營活動投保相應的保險，保險費用由乙方承擔。

第九條違約責任

9.1如甲方未按約定交付租賃物，每逾期一日，應按月租金的千分之X向乙方支付違約金。

9.2如乙方未按約定支付租金，除應支付違約金外，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此造成的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

10.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快協商恢復履行本協議。

第十一條爭議解決

11.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

11.2協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

12.3本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXX