專業分包三方協議

本協議由以下三方于2023年12月21日簽訂：

甲方（總承包方）：XX建筑有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系電話：138XXXXXXX

乙方（分包方）：XX裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系電話：139XXXXXXX

丙方（業主方）：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：王五

聯系電話：137XXXXXXX

鑒于甲方與丙方簽訂了關于XX項目的總承包合同，現甲方擬將XX項目中的部分工程分包給乙方，丙方對此表示同意。為明確甲、乙、丙三方的權利義務關系，經三方協商一致，特訂立本專業分包三方協議。

第一條工程概況

1.1工程名稱：XX項目裝飾工程

1.2工程地點：XX省XX市XX區XX路XX號

1.3工程內容：根據甲方與丙方簽訂的總承包合同，乙方負責XX項目中的室內裝修、室外裝飾等工程。

1.4工程范圍：具體工程范圍詳見附件一《工程范圍及技術要求》。

第二條合同價款及支付方式

2.1本分包工程的合同價款為人民幣（大寫）壹仟萬元整（￥10,000,000.00元）。

2.2支付方式：甲方按照乙方完成工程進度的百分比支付工程款，具體支付節點及比例如下：

2.2.1乙方進場施工后，甲方支付合同價款的10%作為預付款；

2.2.2乙方完成工程量的50%時，甲方支付合同價款的30%；

2.2.3乙方完成工程量的80%時，甲方支付合同價款的40%；

2.2.4工程竣工驗收合格后，甲方支付至合同價款的95%；

2.2.5剩余5%作為質保金，質保期滿后無質量問題一次性支付給乙方。

第三條工程質量與驗收

3.1乙方應按照國家及行業標準和甲方的技術要求進行施工，確保工程質量。

3.2乙方應定期向甲方提交工程進度報告，并接受甲方的檢查和監督。

3.3工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，甲方應在收到報告后15個工作日內組織驗收。

3.4如工程質量不符合約定標準，乙方應在甲方指定的期限內無償返工或修復。

第四條工期

4.1本分包工程的工期為180天，自乙方進場施工之日起計算。

4.2如遇不可抗力因素導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相應證明材料，雙方協商確定工期順延事宜。

第五條安全生產與環境保護

5.1乙方應嚴格遵守國家安全生產法律法規，建立健全安全生產責任制，確保施工安全。

5.2乙方應采取有效措施，減少施工過程中對環境的影響，遵守國家環境保護法律法規。

第六條知識產權

6.1乙方在施工過程中產生的知識產權歸甲方所有，乙方不得擅自使用或轉讓。

6.2乙方應尊重丙方的知識產權，不得侵犯丙方的商標權、專利權等合法權益。

第七條違約責任

7.1如甲方未按約定支付工程款，每逾期一日，應向乙方支付應付款項千分之一的違約金。

7.2如乙方未按期完成工程或工程質量不符合約定標準，應向甲方支付合同價款千分之五的違約金。

7.3如因乙方原因導致工程延期或質量問題，給丙方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。

第八條爭議解決

8.1本協議在履行過程中發生爭議，三方應協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決期間，除爭議事項外，三方應繼續履行本協議的其他條款。

第九條協議的變更與解除

9.1本協議一經簽訂，未經三方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如遇國家法律法規變化或不可抗力因素，導致本協議無法繼續履行，三方可協商解除本協議。

第十條其他

10.1本協議自三方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格且質保期滿后終止。

10.2本協議一式六份，甲、乙、丙三方各執兩份，具有同等法律效力。

10.3本協議未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX建筑有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年12月21日

乙方（蓋章）：XX裝飾工程有限公司

法定代表人（簽字）：李四

日期：2023年12月21日