外銷商品房預(yù)售契約補(bǔ)充協(xié)議范本

甲方（賣方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

法定代表人：________________________

身份證號(hào)碼：______________________

乙方（買方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號(hào)碼：______________________

鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂了編號(hào)為____的《商品房預(yù)售合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

第一條房屋交付

1.1甲方應(yīng)于____年____月____日前，將符合原合同約定的商品房交付給乙方使用。

1.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

1.3如遇不可抗力因素導(dǎo)致房屋交付延期，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相應(yīng)的證明文件。

第二條房屋質(zhì)量保證

2.1甲方保證所售商品房符合國家及地方有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

2.2乙方在接收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在接收后____日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

2.3若房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方居住使用，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方賠償損失。

第三條房屋裝修及設(shè)施

3.1甲方應(yīng)按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋裝修。

3.2甲方提供的房屋設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.3乙方對(duì)房屋裝修及設(shè)施有特殊要求的，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第四條房屋面積差異處理

4.1房屋交付時(shí)，若實(shí)際面積與合同約定面積存在差異，雙方同意按照以下方式處理：

4.1.1若面積誤差在±____%以內(nèi)（含本數(shù)），雙方互不追究責(zé)任。

4.1.2若面積誤差超過±____%，乙方有權(quán)選擇解除合同或要求甲方按照實(shí)際面積調(diào)整房價(jià)。

4.1.3面積誤差的計(jì)算方式為：（實(shí)際面積-合同約定面積）/合同約定面積×100%。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)登記

5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

5.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在約定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第六條房屋維修基金

6.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納房屋維修基金。

6.2房屋維修基金的具體繳納標(biāo)準(zhǔn)和方式，按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。

第七條物業(yè)管理

7.1甲方應(yīng)確保小區(qū)的物業(yè)管理符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

7.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

第八條違約責(zé)任

8.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房價(jià)款____%的違約金。

8.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款____%的違約金。

8.3雙方違反其他約定的，應(yīng)按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他

10.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月_