新房買賣合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

地址：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“該房產”），乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方就甲方出售該房產給乙方的事項，以及雙方的權利和義務。

二、合同背景：甲方擁有該房產的所有權，乙方愿意購買該房產作為居住用途。

三、合同標的：甲方同意將其擁有的該房產出售給乙方。

四、合同履行：甲乙雙方應按照本合同的約定，按時履行各自的權利和義務。

五、合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

六、合同解除：本合同在雙方協商一致的情況下可以解除。

七、爭議解決：如本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

雙方的責任和義務：

一、甲方（賣方）的責任和義務：

1.甲方應保證其對該房產擁有合法、有效的所有權，并有權出售該房產。

2.甲方應向乙方提供該房產的完整權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

3.甲方應確保該房產不存在任何未了結的債權債務、法律糾紛或其他權利瑕疵。

4.甲方應配合乙方進行房產的實地查看和產權調查。

5.甲方應按照合同約定的期限和方式，將房產的占有權轉移給乙方。

6.甲方應保證該房產的交付符合約定的質量標準，如有質量瑕疵，甲方應負責修復或退還部分房款。

7.甲方應在合同約定的期限內，協助乙方辦理房產過戶手續，并承擔相應的過戶費用。

二、乙方（買方）的責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的價格向甲方支付購房款。

2.乙方應在合同約定的期限內，將購房款支付給甲方。

3.乙方應自行承擔因購買該房產而產生的稅費及其他費用。

4.乙方應按照合同約定的期限和方式，接受甲方的房產交付。

5.乙方應在收到房產后，對房產進行合理的使用和維護。

6.乙方應在合同約定的期限內，配合甲方辦理房產過戶手續。

7.乙方在購買該房產后，若因自身原因導致合同解除，乙方應承擔相應的違約責任。

三、雙方共同的責任和義務：

1.雙方應遵守法律法規，保證合同的真實性和合法性。

2.雙方應本著誠實信用原則，履行合同約定的各項義務。

3.雙方在合同履行過程中，應積極溝通，及時解決出現的問題。

4.雙方應妥善保管合同及相關文件，不得泄露對方商業秘密。

5.雙方應在本合同履行完畢后，相互提供必要的協助，包括但不限于提供合同履行情況的證明等。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的購房總價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），該款項作為購房總價的一部分。

2.中間付款：在甲方配合乙方辦理房產過戶手續過程中，乙方應在__________個工作日內，向甲方支付剩余購房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.尾款支付：房產過戶手續辦理完畢后，乙方應在__________個工作日內，向甲方支付剩余購房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、支付條件：

1.首付款支付條件：乙方支付首付款后，甲方應向乙方提供該房產的占有權，并保證該房產的權屬清晰、無糾紛。

2.中間付款支付條件：甲方應確保在乙方支付中間款項前，已按照合同約定履行相應的義務，包括但不限于協助乙方辦理房產過戶手續。

3.尾款支付條件：房產過戶手續辦理完畢，乙方取得該房產的完全所有權后，甲方應向乙方提供該房產的完全占有權。

四、付款方式：

1.乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付購房款，轉賬時需注明款項用途及合同編號。

2.甲方應在收到乙方支付的購房款后，向乙方出具相應的收款憑證。

五、逾期付款責任：

1.若乙方未按合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。

2.若甲方未按合同約定的時間收取購房款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。

六、其他財務條款：

1.雙方應遵守國家關于房地產交易的財務規定，依法納稅。

2.雙方應在合同約定的支付期限內，確保資金的合法、合規流轉。

3.雙方應在合同履行過程中，保持良好的財務記錄，以備日后查詢和審計。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按合同約定時間交付房產，每逾期一日，應向乙方支付__________元整的違約金。

b.若甲方提供的房產存在權屬糾紛或質量問題，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復費用、賠償金等。

c.若甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于購房款__________%的違約金。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期付款金額__________%的違約金。

b.若乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于購房款__________%的違約金。

二、爭議解決：

1.雙方應本著友好協商的原則，積極解決合同履行過程中產生的爭議。

2.若協商不成，雙方可以選擇以下爭議解決方式之一：

a.訴訟解決：雙方可選擇向合同簽訂地或房產所在地人民法院提起訴訟，由法院依法判決。

b.仲裁解決：雙方可選擇將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

c.調解解決：雙方可自愿選擇調解機構進行調解，調解結果對雙方具有約束力。

三、適用法律與管轄：

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.爭議解決方式的選擇不影響合同其他條款的效力。

3.除非合同另有約定，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地的法律法規。

四、其他規定：

1.雙方在履行合同過程中，如發生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難，應根據不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，協商不成時，按本合同的相關規定執行。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件：

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同經雙方正式簽署并經甲方房產所在地的房地產管理部門登記備案后，正式具有法律效力。

二、有效期：

1.本合同自生效之日起至房產過戶手續辦理完畢之日止，為期__________年。

2.若因特殊情況導致合同提前終止，雙方應另行協商確定合同的有效期。

三、變更與終止條款：

1.合同的任何變更必須以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方未經對方同意，不得擅自變更合同內容。

3.合同的終止可因以下原因之一發生：

a.合同約定的履行期限屆滿，且雙方已按照約定履行完畢各自義務；

b.雙方協商一致，決定提前終止合同；

c.一方違約，經另一方催告后仍未履行或繼續違約，另一方有權解除合同；

d.因不可抗力事件導致合同無法履行，經雙方協商一致后終止合同；

e.法律法規規定或合同約定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、房產過戶手續及其他相關事宜。

四、通知與送達：

1.雙方應按照合同約定的地址發送通知，通知自發送之日起視為送達。

2.若一方地址變更，應及時通知對方，否則因地址變更導致的送達延誤，由變更方自行承擔。

五、合同份數與使用：

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

2.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自復制、泄露或轉讓合同內容。

3.本合同自生效之日起，對甲乙雙方具有約束力，任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。

附件：

1.房產權屬證明文件：

a.房產證復印件；

b.土地使用權證復印件；

c.不動產登記證明復印件；

d.其他權屬證明文件。

2.房產評估報告：

a.房產評估機構出具的評估報告復印件；

b.評估報告相關附件。

3.房產交易稅費清單：

a.房產交易稅費計算明細；

b.相關稅費繳納憑證復印件。

4.房產交接清單：

a.房產交接清單，包括但不限于房屋結構、設施設備、裝修情況等；

b.房產交接過程中產生的費用清單。

5.合同簽訂雙方的身份證明文件：

a.甲方身份證明文件復印件；

b.乙方身份證明文件復印件。

6.房產抵押、租賃等限制性權利證明文件：

a.房產抵押證明文件復印件；

b.房產租賃合同復印件；

c.其他限制性權利證明文件。

7.