高速公路工程代建合同房屋租賃協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國(guó)_________市_________區(qū)簽訂：出租方〔以下簡(jiǎn)稱“甲方”〕：____________________________地址：________________________________________________證件號(hào)：：________________________________________承租方〔以下簡(jiǎn)稱“乙方”〕：____________________________地址：________________________________________________證件號(hào)：：________________________________________鑒于甲方愿意將合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，并為此支付租金及相關(guān)費(fèi)用。雙方本著平等、自愿、老實(shí)信譽(yù)的原那么，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的根本情況1.1甲方出租的房屋位于中華人民共和國(guó)_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)，詳細(xì)房號(hào)為_________室〔以下簡(jiǎn)稱“該房屋”〕。1.2該房屋的建筑面積為_________平方米，戶型為_________室_________廳_________衛(wèi)。1.3房屋用處：乙方承租該房屋僅用于_________〔居住/辦公〕，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用處。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_________個(gè)月。2.2合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租用該房屋，應(yīng)于合同期滿前30天向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1該房屋的租金為每月人民幣_(tái)________元〔大寫：_________圓整〕。3.2租金支付方式為_________〔按月/季度/半年/年〕，詳細(xì)支付時(shí)間為每期開場(chǎng)后的_________日內(nèi)。3.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金千分之一的違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)________元〔大寫：_________圓整〕。4.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。如乙方違背協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。4.3租賃期滿后，假設(shè)乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)全額退還押金〔不計(jì)利息〕。第五條房屋的維護(hù)與維修5.1甲方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的日常檢查和維修，確保其處于可正常使用狀態(tài)。5.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)展維修。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承當(dāng)。5.4房屋及設(shè)施的自然損耗不在乙方的保修范圍內(nèi)。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：〔1〕按時(shí)提供符合約定條件的房屋供乙方使用；〔2〕負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)，確保乙方正常使用；〔3〕不得干預(yù)乙方的正常生活及合法使用房屋。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：〔1〕按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；〔2〕合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋構(gòu)造或用處；〔3〕未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方；〔4〕負(fù)責(zé)該房屋的日常清潔和維護(hù)工作；〔5〕租賃期滿后及時(shí)歸還該房屋，并保證其處于可正常使用狀態(tài)。第七條費(fèi)用承當(dāng)7.1租賃期間，乙方應(yīng)承當(dāng)以下費(fèi)用：〔1〕水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等utilities費(fèi)用；〔2〕物業(yè)管理費(fèi)；〔3〕其他因使用該房屋而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.2甲方負(fù)責(zé)支付與房屋出租相關(guān)的稅費(fèi)及其他法定費(fèi)用。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)展修改或補(bǔ)充。8.2在租賃期間內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，除非因不可抗力導(dǎo)致無法履行。8.3乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償：〔1〕未按約定支付租金逾期超過_________日；〔2〕擅自改變房屋用處或轉(zhuǎn)租、分租房屋；〔3〕利用該房屋進(jìn)展非法活動(dòng)；〔4〕損壞房屋及設(shè)施且拒不修復(fù)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違背本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2因乙方原因?qū)е潞贤獬蛱嵩缃K止的，押金不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3由于不可抗力因素〔如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等〕導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。第十條其他條款10.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。10.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力