北京優辦房屋租賃合同

甲方（出租方）：北京優辦物業管理有限公司

地址：北京市朝陽區建國門外大街1號

法定代表人：張三

聯系電話：[電話號碼]

身份證號碼：[身份證號碼]

乙方（承租方）：李四

地址：北京市海淀區中關村大街2號

聯系電話：[電話號碼]

身份證號碼：[身份證號碼]

鑒于甲方是位于北京市朝陽區建國門外大街1號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋作為居住用途，雙方本著平等自愿的原則，經協商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

1.1租賃房屋的具體位置為北京市朝陽區建國門外大街1號，建筑面積為100平方米，房屋結構為三室一廳。

1.2租賃房屋的附屬設施包括但不限于家具、電器等，具體清單附后。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自2023年5月1日起至2024年4月30日止，共計12個月。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應提前30日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣10000元（大寫：壹萬元整），乙方應于每月的第一天支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行北京分行

賬號：[賬號]

戶名：北京優辦物業管理有限公司

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時支付押金人民幣20000元（大寫：貳萬元整）給甲方，作為履行本合同的保證。

4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在三個工作日內無息退還給乙方。

第五條房屋的使用和維護

5.1乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并負責日常維護和保養。

5.2乙方不得擅自改變房屋結構或用途，如需裝修或改動，必須征得甲方書面同意。

5.3乙方應愛護房屋，不得從事違法活動，不得損害公共利益。

第六條甲方的權利和義務

6.1甲方保證對租賃房屋擁有合法的所有權，并保證房屋符合國家規定的安全標準。

6.2甲方應保證房屋及其附屬設施的正常使用，并在接到乙方維修請求后三個工作日內進行維修。

6.3甲方有權定期檢查房屋的使用情況，但應提前通知乙方。

第七條乙方的權利和義務

7.1乙方有權按照本合同的約定使用租賃房屋。

7.2乙方應按時支付租金和押金，并承擔租賃期間的水、電、燃氣、物業管理等費用。

7.3乙方應遵守國家法律法規，不得在租賃房屋內從事違法活動。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方逾期支付租金超過30日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

8.3甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的千分之五支付違約金。

9.2甲方未按約定維修房屋，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

10.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同或協商解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

11.2協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：北京優辦物業管理有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年4月15日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年4月15日

附件：房屋附屬設施清單

1.家具：沙發一套、餐桌一張、床三張、衣