甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五物業與商鋪的管理服務協議甲方（物業管理方）：甲方名稱：二零二五物業管理甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、管理服務內容1.物業管理范圍乙方負責甲方所轄物業（包括但不限于商鋪、住宅、公共區域等）的日常管理、維護和服務工作。乙方應按照國家相關法律法規和物業管理條例，結合甲方實際需求，制定詳細的物業管理方案。2.管理服務標準乙方提供的管理服務應達到國家標準和行業規范的要求，確保物業設施設備正常運行，環境衛生整潔，公共秩序良好。乙方應定期對物業設施設備進行保養和維修，確保其處于良好狀態。二、服務期限與費用1.服務期限本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服務費用乙方應按月向甲方收取物業管理服務費用，具體費用標準為______元/平方米·月，甲方應按時足額支付。本協議服務費用總額為______元（大寫：______），分______期支付，每期支付______元。三、交費方式與違約責任1.交費方式甲方應于每月______日前，將當月物業管理服務費用匯入乙方指定賬戶。2.違約責任若甲方未按時支付物業管理服務費用，應向乙方支付______的滯納金。若乙方未按約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權解除本協議。四、其他約定1.甲方授權乙方對物業管理范圍內的公共區域進行必要的裝飾、裝修和改造，但需提前向甲方報備并取得甲方同意。2.乙方在提供物業管理服務過程中，應遵守國家法律法規，尊重業主的合法權益，維護物業的正常秩序。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的管理服務進行監督和檢查，如發現服務不符合要求，有權要求乙方整改。有權根據商鋪運營情況調整服務內容，但應按照本協議約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內支付物業管理服務費用，并遵守物業管理規定。為乙方提供必要的配合，如提供相關資料和協助乙方進行巡查等。2.乙方權利與義務權利：在按照協議要求提供服務后，有權要求甲方按照約定支付服務費用。如因甲方原因導致服務延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協議約定的時間、標準提供管理服務。對甲方提供的與商鋪管理相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、服務監督與整改1.監督方式甲方應定期對乙方提供的管理服務進行監督，可以通過現場巡查、查閱記錄等方式進行。乙方應在接到甲方整改通知后的______個工作日內（具體時長）完成整改工作。2.整改標準整改標準以本協議約定的服務內容、標準以及國家相關法律法規為準。如整改不合格，甲方應在整改后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）再次整改，直至符合要求。七、費用支付方式與期限1.預付款本協議簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.服務費用支付乙方每月向甲方提供服務費用清單，甲方應在收到清單后的______個工作日內（具體時長）支付當月服務費用。3.尾款在乙方完成所有服務義務且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受乙方提供的服務，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于人工費用、設備使用費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定的時間、標準提供服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務不符合協議要求，應負責免費整改至符合要求，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.仲裁若協商不成，雙方同意將爭議提交雙方共同選擇的仲裁機構進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業管理方案、商鋪運營數據等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義