租賃合同寫(xiě)作范例合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話(huà)：____________身份證號(hào)：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話(huà)：____________身份證號(hào)：____________第一條房屋信息1.1房屋位于：_________________，建筑面積：______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：______，房屋性質(zhì)：______。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押貸款等法律瑕疵，甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋用途。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋。6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。6.3甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號(hào)唯一且可追溯，便于管理。甲方需提供真實(shí)有效的身份信息和房屋所有權(quán)證明，確保合同的有效性。明確房屋的具體信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等，避免日后糾紛。租賃期限、租金及支付方式需明確具體，以防止雙方對(duì)租金支付產(chǎn)生爭(zhēng)議。押金的數(shù)額、支付方式及退還條件應(yīng)詳細(xì)約定。房屋使用規(guī)定應(yīng)詳細(xì)，包括設(shè)施使用、物業(yè)管理等，以保障雙方權(quán)益。明確合同解除條件和違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約時(shí)能及時(shí)處理。2.解決辦法：若發(fā)現(xiàn)信息不實(shí)或存在法律瑕疵，應(yīng)立即停止合同執(zhí)行，并追究相關(guān)責(zé)任。對(duì)于租金支付爭(zhēng)議，可按照合同約定的支付方式及逾期滯納金條款解決。對(duì)于房屋交付及退還押金問(wèn)題，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條件和流程執(zhí)行。如雙方對(duì)合同條款有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑追剑褐笓碛蟹课菟袡?quán)，將房屋出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（乙方）：指租賃他人房屋并支付租金的當(dāng)事人。權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)或其他權(quán)利的爭(zhēng)議，可能影響房屋的合法使用和租賃。押金：為確保承租方按照合同約定使用和返還房屋，出租方要求承租方預(yù)先支付的一定數(shù)額的錢(qián)款。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。逾期滯納金：指承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)按照合同約定支付給出租方的額外費(fèi)用。法律瑕疵：指合同或房屋存在不符合法律規(guī)定的問(wèn)題，可能影響合同的效力。物權(quán)：指對(duì)物的直接控制和支配權(quán)利，包括所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。在本合同中，主要指甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭出租給遠(yuǎn)道而來(lái)的留學(xué)生居住甲方應(yīng)提供一份詳細(xì)的房屋使用指南，包括周邊生活設(shè)施介紹、緊急聯(lián)系電話(huà)等，幫助乙方更快適應(yīng)環(huán)境。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)居住手續(xù)，如辦理臨時(shí)居住證等。2.應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)用途，乙方計(jì)劃在房屋內(nèi)開(kāi)設(shè)小型咖啡館乙方需向甲方提供合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)規(guī)定。乙方應(yīng)承擔(dān)因商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的額外物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋位于旅游區(qū)，乙方計(jì)劃短期出租給游客乙方需確保短期租賃期間，房屋內(nèi)的設(shè)施及安全措施符合旅游區(qū)的相關(guān)要求。乙方應(yīng)在短期租賃前通知甲方，并支付相應(yīng)的短期租賃管理費(fèi)。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證明文件3.乙方