商業用地租賃合同范本覽合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯系人：______________聯系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯系人：______________聯系電話：____________第一條租賃用地1.1租賃用地的位置：位于__________，土地面積為__________平方米。1.2租賃用地的使用權性質：甲方擁有該土地的使用權，土地使用證編號為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/年。3.2乙方應在租賃期限開始后的每____個月支付一次租金，每次支付____個月租金。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬戶號碼：__________開戶銀行：__________3.4如乙方逾期支付租金，甲方有權按照逾期付款金額的_____%向乙方收取滯納金。第四條用地用途及管理4.1乙方租賃用地僅限于商業用途，不得用于非法用途。4.2乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，不得在租賃用地上從事污染環境、擾民及損害他人利益的活動。4.3乙方應在租賃用地上建設符合甲方要求的建筑物，建設方案需經甲方書面同意。4.4乙方應按照甲方的要求，對租賃用地的綠化、環境衛生等進行管理，保持用地整潔。第五條甲方權利與義務5.1甲方應保證乙方在租賃期間享有租賃用地的使用權，不得無故收回。5.2甲方應協助乙方辦理租賃用地的相關手續，包括但不限于土地使用權證、建筑許可證等。5.3甲方有權對乙方在租賃用地的經營情況進行監督，乙方應予以配合。第六條乙方權利與義務6.1乙方有權在租賃期間按照約定用途使用租賃用地。6.2乙方應按照約定支付租金，不得逾期。6.3乙方應按照甲方的要求，對租賃用地的建筑物、設施等進行維護，確保安全。6.4乙方在租賃期滿后，應按照甲方的要求恢復租賃用地的原狀，并辦理交接手續。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2乙方逾期支付租金超過____個月，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方為合法的土地使用權人，乙方具備租賃及經營商業活動的合法資格。2.核實租賃用地：確認租賃用地的位置、面積、權屬證明等詳細信息，確保用地不存在權屬糾紛。3.租賃期限：雙方應明確租賃期限，并對續租條件達成一致。4.租金支付：明確租金金額、支付方式、支付期限及滯納金的計算方式。5.用地用途：乙方應嚴格按照合同約定的用途使用租賃用地，不得擅自改變。6.維護與恢復：乙方應負責租賃用地的日常維護，并在租賃期滿后按約恢復原狀。7.違約責任：明確雙方在違約時的責任及違約金的計算方式。8.爭議解決：約定合同爭議的解決方式，包括協商、訴訟等。解決辦法：1.法律名詞解釋：租賃：指出租方將土地的使用權在一定期限內轉讓給承租方使用，承租方支付租金的行為。使用權：指對土地或財產的使用權，即權利人可以在其權利范圍內使用該土地或財產。滯納金：指乙方逾期支付租金時，甲方按照約定比例向乙方收取的違約金。違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。2.若雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成時，可依照合同約定的爭議解決方式，如向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在簽訂合同時，雙方應詳細閱讀合同條款，確保合同內容符合各自利益，避免合同糾紛。4.合同簽訂后，雙方應按照約定履行合同義務，如發生違約情況，應按照合同約定的違約責任承擔相應后果。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃用地上舉辦大型商業活動或節慶活動。補充條款：考慮到可能會有大規模人流量和特殊活動需求，可以在合同中增加："若乙方需要在租賃用地上舉辦大型活動，應提前一個月向甲方提出書面申請，并提交活動方案。甲方有權根據活動性質及對周邊環境的影響，決定是否同意舉辦，并在必要時要求乙方提供安全措施和應急預案。"2.場合：乙方租賃用地的商業活動可能產生噪音或環境污染。補充條款：為了鄰里和諧及環境保護，可以增加："乙方在租賃用地上開展商業活動時，應確保不產生超過國家規定標準的噪音和污染物排放。如有違反，甲方有權要求乙方立即整改，并承擔相應責任。"3.場合：乙方計劃對租賃用地進行裝修或改動。補充條款：為了保障雙方利益，可以增加："乙方如需對租賃用地進行裝修或改動，必須提前向甲方提交書面申請，并提交詳細的裝修方案。甲方應在收到申請后15個工作日內給予回復。未經甲方書面同意，乙方不得擅自進行裝修或改動