商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議合同編號(hào)：__________一、甲方（出租方）1.1甲方名稱(chēng)：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方聯(lián)系人：__________1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：__________二、乙方（承租方）2.1乙方名稱(chēng)：__________2.2乙方地址：__________2.3乙方聯(lián)系人：__________2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：__________（1）商鋪地址：__________（2）商鋪面積：__________3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意提前終止原合同，并達(dá)成如下終止協(xié)議：一、終止日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起終止。二、終止原因（1）甲方原因：__________（2）乙方原因：__________三、終止后的權(quán)利和義務(wù)3.1自本協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)按照原合同的約定，將商鋪騰空并交付給甲方，同時(shí)甲方應(yīng)按照原合同的約定，將商鋪交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在終止后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢商鋪的交接手續(xù)，包括但不限于水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的結(jié)算。3.3乙方應(yīng)在終止后____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪內(nèi)的所有物品搬離，并保持商鋪的清潔衛(wèi)生。3.4甲方應(yīng)在終止后____個(gè)工作日內(nèi)，將乙方交付的商鋪進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞或遺留物品后，將租金押金退還乙方。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2如乙方未按照本協(xié)議約定的期限將商鋪騰空并交付給甲方，甲方有權(quán)自行進(jìn)入商鋪進(jìn)行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3如甲方未按照本協(xié)議約定的期限將租金押金退還乙方，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決如本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.審查條款：在簽訂終止協(xié)議前，雙方應(yīng)仔細(xì)審查協(xié)議中的各項(xiàng)條款，確保協(xié)議內(nèi)容符合雙方的真實(shí)意愿，且不違反法律法規(guī)。2.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在終止協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于商鋪的交接、物品搬離、費(fèi)用結(jié)算等。3.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括未按約定履行義務(wù)的違約金、賠償損失等。4.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠迅速、有效地解決問(wèn)題。5.保留證據(jù)：簽訂終止協(xié)議時(shí)，應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)，如協(xié)議文本、簽字蓋章的復(fù)印件等，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如遇問(wèn)題，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.終止協(xié)議：指雙方在合同履行過(guò)程中，因特定原因達(dá)成一致，提前結(jié)束合同關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款的理解或履行產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。4.合同簽訂地：指雙方簽訂合同時(shí)所在的地點(diǎn)，通常作為合同爭(zhēng)議解決的依據(jù)。5.民事責(zé)任：指因違反民事法律規(guī)定，侵害他人民事權(quán)益所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。1.商業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)應(yīng)用場(chǎng)合：商家因?yàn)闃I(yè)務(wù)發(fā)展需要，要從傳統(tǒng)的零售模式轉(zhuǎn)型做線上生意，不再需要實(shí)體店鋪。補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能需要時(shí)間來(lái)處理線上業(yè)務(wù)的過(guò)渡，可以增加一條：“甲方應(yīng)給予乙方額外____個(gè)月的過(guò)渡期，以便乙方順利完成業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型升級(jí)，過(guò)渡期間，乙方應(yīng)按原合同租金的一半支付。”2.城市規(guī)劃改造應(yīng)用場(chǎng)合：政府因城市規(guī)劃需要對(duì)老舊商業(yè)區(qū)進(jìn)行改造，導(dǎo)致商鋪需要搬遷。補(bǔ)充條款：可以添加：“如因政府城市規(guī)劃改造需要導(dǎo)致本協(xié)議提前終止，甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找替代商鋪，并給予乙方一定的搬遷補(bǔ)助，具體金額雙方協(xié)商確定。”3.房東個(gè)人原因應(yīng)用場(chǎng)合：房東因?yàn)榧彝ピ蛐枰栈厣啼佔(zhàn)杂谩Ｑa(bǔ)充條款：可以寫(xiě)入：“若甲方因個(gè)人原因需提前終止合同，甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并協(xié)助乙方尋找新的租賃場(chǎng)所，同時(shí)甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的搬遷費(fèi)用。”4.商鋪經(jīng)營(yíng)不善應(yīng)用場(chǎng)合：乙方因?yàn)榻?jīng)營(yíng)困難，商鋪生意不佳，需要提前解約。補(bǔ)充條款：可以增加：“若乙方因經(jīng)營(yíng)不善需提前終止合同，甲方應(yīng)考慮乙方實(shí)際情況，適當(dāng)減免部分租金或押金，具體