成都市租賃合同模板（含細(xì)則）合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.1租賃物位于__________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為______。1.2租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方應(yīng)保證其有權(quán)出租該租賃物，并保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2保證金作為租賃物的押金，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。4.3如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金，扣除后的保證金不足部分，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)補(bǔ)足。第五條租賃物的使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.2租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更、解除和終止6.1在租賃期間，如雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面簽訂解除或變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。6.3在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權(quán)屬清晰：甲方需確保租賃物為其合法所有，不存在權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵。2.租賃期限：明確租賃起始與終止日期，注意續(xù)租條件和租金調(diào)整機(jī)制。3.租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，逾期需支付滯納金。4.保證金：乙方需支付保證金，作為租賃物的押金，租賃期滿后無損壞可退還。5.使用與維修：乙方應(yīng)合理使用租賃物，維修責(zé)任分清，避免不必要的糾紛。6.合同變更與解除：任何變更或解除合同都應(yīng)書面進(jìn)行，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。7.爭議解決：約定爭議解決方式，通常為友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：若出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，確保乙方的租賃權(quán)益不受影響。2.租金爭議：逾期支付租金時，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。3.維修責(zé)任：對租賃物的維修責(zé)任有爭議時，應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況確定責(zé)任方。4.合同變更或解除：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，任何變更或解除都應(yīng)書面確認(rèn)。5.爭議解決：若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指對財產(chǎn)的所有權(quán)或其他物權(quán)歸屬產(chǎn)生的爭議。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃開始至結(jié)束的時間段。滯納金：指債務(wù)人在規(guī)定期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照合同約定應(yīng)支付的逾期付款費用。保證金：指為確保合同履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц兜念A(yù)定金額，通常用作履行合同的擔(dān)保。維修責(zé)任：指在租賃期間，對租賃物進(jìn)行必要維修保養(yǎng)的義務(wù)。合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或因法定事由，終止合同的效力。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：場合描述：大學(xué)生或研究生在外求學(xué)，需要租住房屋。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生經(jīng)濟(jì)能力有限，可以約定在寒暑假期間租金減半或免費使用。同時，甲方應(yīng)提供必要的家具和生活設(shè)施。2.創(chuàng)業(yè)辦公：場合描述：初創(chuàng)公司或個人創(chuàng)業(yè)者需要租賃辦公空間。補(bǔ)充條款：可以約定提供一定的辦公設(shè)備支持，或者在創(chuàng)業(yè)初期給予租金優(yōu)惠，幫助創(chuàng)業(yè)者減輕負(fù)擔(dān)。3.家庭臨時過渡：場合描述：家庭因裝修或其他原因需要臨時租住房屋。補(bǔ)充條款：可以設(shè)置靈活的租賃期限，比如按月租住，同時允許乙方在租賃期間隨時解除合同。4.旅游度假：場合描述：游客在旅游高峰期需要短期租賃度假屋。補(bǔ)充條款：可以提供旅游咨詢服務(wù)，如周邊景點介紹、交通指南等，同時可以約定提供基本的旅游用品，如床上用品、廚房用具等。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方擁有租賃物的所有權(quán)。2.身份證明：雙方的有效身份證件復(fù)印件。3.租賃物現(xiàn)狀說明：詳細(xì)記錄租賃物在交付時的現(xiàn)狀。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀