出租學區房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

出租學區房合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的學區房一套，現愿意將該房產出租給乙方，乙方愿意承租該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房產地址：__________

2.房產面積：__________平方米

3.房產結構：__________

4.房產裝修情況：__________

5.房產配套設施：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元整。

2.支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付人民幣__________元作為押金。

2.退還條件：租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，甲方在扣除房屋租賃期間的各項費用及損失后，無息退還乙方押金。

五、房屋使用及維護

1.乙方在租賃期間，應合理使用房屋，愛護房屋及其配套設施。

2.乙方不得擅自改變房屋結構，不得擅自拆改房屋設施。

3.乙方在租賃期間，應承擔房屋維修責任，如房屋出現損壞，應及時通知甲方進行維修。

六、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付相當于__________個月租金的違約金。

2.乙方未按約定支付租金，應向甲方支付相當于__________個月租金的違約金。

3.乙方擅自改變房屋結構或拆改房屋設施，應承擔相應的法律責任。

4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃登記證明

3.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的學區房一套，現愿意將該房產出租給乙方，為確保租賃期間的房屋維護、安全管理及增值服務，甲方特委托丙方作為物業管理方，負責租賃期間的物業管理服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房產地址：__________

2.房產面積：__________平方米

3.房產結構：__________

4.房產裝修情況：__________

5.房產配套設施：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元整。

2.支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方物業管理責任

1.丙方作為物業管理方，負責租賃期間的房屋維護、安全管理及增值服務。

2.丙方應確保房屋及配套設施的完好，如因丙方原因造成房屋損壞，丙方應承擔修復責任。

五、甲方權益保障

1.甲方享有對房屋的出租收益權，租金收入歸甲方所有。

2.甲方享有對房屋的監督權，包括但不限于房屋租賃期間的房屋使用情況、乙方行為規范等。

3.甲方享有對丙方的管理權，包括但不限于丙方的服務質量、人員配置等。

六、乙方責任與義務

1.乙方應遵守國家法律法規，不得擅自改變房屋結構，不得擅自拆改房屋設施。

2.乙方應愛護房屋及其配套設施，合理使用，不得造成不必要的損壞。

3.乙方應按時支付租金，不得拖欠。

七、違約責任及限制條款

1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于__________個月租金的違約金。

2.乙方擅自改變房屋結構或拆改房屋設施，應承擔相應的法律責任。

3.乙方在租賃期間造成房屋損壞，應承擔修復責任及相應的賠償責任。

4.乙方不得將房屋轉租、轉借給他人，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、第三方責任及權利

1.丙方在履行物業管理職責過程中，應遵守國家法律法規，確保房屋及配套設施的完好。

2.丙方有權對乙方在租賃期間的行為進行監督，確保乙方遵守租賃合同約定。

3.丙方有權對房屋進行日常維護、清潔及安全管理。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃登記證明

3.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

1.確保房屋租賃期間的物業管理服務質量和效率，降低甲方在物業管理方面的風險。

2.提升房屋的保值和增值潛力，滿足甲方對房屋管理的專業需求。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保租金收益穩定，維護甲方經濟利益。

2.通過對房屋的監督和管理，保障甲方權益不受侵害。

3.建立完善的租賃管理體系，為甲方提供便捷、高效的租賃服務。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商用房產一套，現愿意將該房產出租給乙方，為保障乙方在租賃期間的權益，甲方特委托丙方作為物業管理方，負責租賃期間的物業管理服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房產地址：__________

2.房產面積：__________平方米

3.房產結構：__________

4.房產裝修情況：__________

5.房產配套設施：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元整。

2.支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方物業管理責任

1.丙方作為物業管理方，負責租賃期間的房屋維護、安全管理及增值服務。

2.丙方應確保房屋及配套設施的完好，如因丙方原因造成房屋損壞，丙方應承擔修復責任。

五、乙方權益保障

1.乙方享有對房屋的合理使用權利，包括但不限于辦公、商業活動等。

2.乙方享有對房屋的維修請求權，如房屋出現損壞，乙方應及時通知丙方進行維修。

3.乙方享有對丙方的服務質量監督權，對丙方的服務不滿意，有權提出投訴。

六、甲方責任與義務

1.甲方應保證房屋的交付符合約定條件，不得隱瞞房屋的瑕疵。

2.甲方應按時交付租金，不得拖欠。

3.甲方應配合乙方對房屋的合理使用，不得無故干涉乙方的正常經營活動。

七、違約責任及限制條款

1.甲方未按時交付房屋，應向乙方支付相當于__________個月租金的違約金。

2.甲方未保證房屋質量，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.甲方不得單方面解除合同，如需解除，應提前__________日通知乙方，并支付相當于__________個月租金的違約金。

八、第三方責任及權利

1.丙方在履行物業管理職責過程中，應遵守國家法律法規，確保房屋及配套設施的完好。

2.丙方有權對乙方在租賃期間的行為進行監督，確保乙方遵守租賃合同約定。

3.丙方有權對房屋進行日常維護、清潔及安全管理。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃登記證明

3.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在租賃期間的權益得到充分保障，包括房屋使用、維修和