房屋租賃合同填寫規(guī)范范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證出租房屋為其合法所有，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條房屋轉(zhuǎn)租與裝修6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。6.2乙方不得在租賃期間對房屋進(jìn)行裝修，如確需裝修，須提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，征得甲方同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。7.2甲方違反本合同規(guī)定，提前解除合同或未按約定提供房屋的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。7.3乙方違反本合同規(guī)定，提前解除合同或未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保填寫唯一且可追溯的合同編號，以便于管理和查詢。2.房屋信息：準(zhǔn)確填寫房屋的地址、結(jié)構(gòu)和面積，確保房屋的描述與實(shí)際相符。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，注意租賃期限的合法性和合理性。4.租金及支付方式：租金金額和支付方式要明確，包括支付時(shí)間、滯納金等條款。5.押金：押金的數(shù)額和退還條件需要清晰，避免日后產(chǎn)生糾紛。6.房屋使用及維修：明確房屋使用規(guī)范和維修責(zé)任，合理界定甲乙雙方的義務(wù)。7.房屋轉(zhuǎn)租與裝修：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或裝修房屋。8.合同解除與違約責(zé)任：明確合同解除的條件和違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。9.其他約定：為合同未盡事宜留下協(xié)商補(bǔ)充的空間。解決辦法：權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋權(quán)屬清晰，無糾紛。租賃合同糾紛：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。債務(wù)糾紛：甲方應(yīng)保證出租房屋不存在債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：用于標(biāo)識和追蹤特定合同的唯一編號。租賃期限：合同規(guī)定的出租方和承租方租賃關(guān)系的有效期間。租金：承租方為使用出租方房屋而支付的對價(jià)。押金：為確保承租方按照合同約定使用和歸還房屋，而預(yù)先支付的保證金。違約金：當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。權(quán)屬糾紛：關(guān)于房屋所有權(quán)的爭議。租賃合同糾紛：關(guān)于租賃合同條款履行產(chǎn)生的爭議。債務(wù)糾紛：關(guān)于債務(wù)人和債權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃宿舍：應(yīng)用場合：大學(xué)生在外地就讀，需要租住宿舍。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)家具、電器等設(shè)施適合學(xué)生使用，并定期進(jìn)行安全檢查。乙方應(yīng)遵守學(xué)生宿舍管理規(guī)定，不得在夜間喧嘩影響他人休息。2.家庭短期旅游租賃：應(yīng)用場合：家庭或游客在旅游期間需要短租一套舒適的住宅。補(bǔ)充條款：甲方提供必要的旅游信息和建議，乙方在旅游結(jié)束后應(yīng)保持房屋整潔，如有特殊污損應(yīng)承擔(dān)清潔費(fèi)用。3.企業(yè)員工臨時(shí)住宿：應(yīng)用場合：企業(yè)為臨時(shí)外派員工提供住宿。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供基本的辦公設(shè)施，乙方應(yīng)遵守企業(yè)規(guī)章制度，并按時(shí)上交水電費(fèi)用。4.藝術(shù)家或作家創(chuàng)作空間租賃：應(yīng)用場合：藝術(shù)家或作家需要一個(gè)安靜的空間進(jìn)行創(chuàng)作。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證提供一個(gè)安靜的創(chuàng)作環(huán)境，乙方在使用期間應(yīng)愛惜創(chuàng)作空間，不得隨意更改房屋布局。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.身份證件復(fù)印件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以確認(rèn)雙方身份。3.支付憑證：乙方支付租金和押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)。4.房屋現(xiàn)狀說明：記