房地產交易合同范文參考合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯系電話：__________第一條房地產基本情況1.1房地產位于：__________，房地產證號：__________，土地使用權面積：__________平方米，房屋建筑面積：__________平方米，土地使用權性質：__________，房屋結構：__________。1.2房地產現狀：甲方保證房地產不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，且房地產不存在任何未了結的債權債務關系。第二條房地產交易價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所售房地產，房地產交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付房地產交易款的方式如下：（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為首付款。（2）余款：乙方應在____年__月__日前，向甲方支付余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條房地產交付及過戶手續3.1甲方應在____年__月__日前，將房地產交付給乙方，并辦理房地產過戶手續。3.2甲方應保證在過戶手續辦理過程中，提供真實、完整、有效的證件和資料，確保房地產過戶手續的順利進行。3.3乙方在接收房地產并辦理過戶手續時，應按照甲方提供的資料進行核實，如發現資料不實或有誤，乙方有權拒絕支付余款，并要求甲方承擔違約責任。第四條違約責任4.1如甲方未按約定時間交付房地產或辦理過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，甲方應支付房地產交易總價款的__%作為違約金。4.2如乙方未按約定時間支付首付款或余款，甲方有權解除本合同，乙方已支付的首付款不予退還，且乙方應承擔甲方因解除合同而產生的損失。4.3雙方因履行本合同產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同簽訂后，雙方應遵守國家有關房地產交易的法律、法規和政策，不得違反國家強制性規定。5.2雙方應妥善保管本合同及相關文件，如有遺失，應立即通知對方，并采取相應措施予以補救。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）簽字（蓋章）：________________________乙方（買方）簽字（蓋章）：________________________注意事項：1.權屬清晰：確保房地產不存在權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。2.交易價格：明確房地產交易價格，并在合同中詳細記載支付方式及時間節點。3.交付及過戶：約定房地產交付時間及過戶手續的辦理，確保雙方履行義務。4.違約責任：明確雙方在合同履行過程中的違約責任，包括違約金計算方式。5.爭議解決：約定爭議解決方式，如協商、訴訟等。6.合同保管：雙方應妥善保管合同及相關文件，以防遺失。解決辦法：1.權屬問題：在簽訂合同前，雙方應到相關部門查詢房地產權屬情況，確保無法律瑕疵。2.價格爭議：雙方應在合同中明確交易價格，如有爭議，可依據合同約定處理。3.交付及過戶：如一方未按約定履行義務，另一方有權要求履行或解除合同，并追究違約責任。4.違約糾紛：按照合同約定的違約責任條款處理，如協商不成，可訴諸法院。5.爭議解決：按照合同約定的爭議解決方式處理，優先選擇協商，協商不成再選擇訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指房地產的所有權、使用權等權利歸屬發生的爭議。2.抵押：指債務人為擔保債務的履行，將其房地產權利轉移給債權人占有的行為。3.查封：指法院對涉及糾紛的房地產采取的禁止處分的強制措施。4.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的民事責任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。6.法律瑕疵：指房地產權屬證書或其他法律文件存在不符合法律規定的問題或缺陷。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：買方為首次購房的年輕人補充條款：考慮到乙方為首次購房者，甲方應提供必要的購房指導和幫助，包括但不限于解答關于房產交易流程的疑問，協助乙方了解相關政策。2.場合：買方計劃購買房產用于投資出租補充條款：乙方購買房產后，如計劃將其出租，甲方應提供房產租賃相關的合理建議，并在乙方需要時協助處理與租賃相關的法律事務。3.場合：賣方為遺產繼承人，房產涉及多位繼承人補充條款：甲方為遺產繼承人時，應確保所有繼承人同意出售房產，并提供書面同意書。如因繼承人之間意見不一致導致交易，甲方應承擔相應責任。4.場合：買方為外籍人士，對國內房產交易流程不熟悉補充條款：考慮到乙方為外籍人士，甲方應協助乙方了解國內房產交易的相關法律法規，并提供必要的翻譯服務，確保乙方充分理解合同內容。合同所需附件列表：1.房地產證復印件2.甲方身份證明文件復印件3.乙方身份證明文件復印件4.房產交易資金支付憑證5.房產評估報告（如有）6.甲方提供的房產現狀說明7.乙方提供的購房資金