公司指標租賃合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方愿意租賃該房產用于____________________，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同標的房產位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2標的房產的附屬設施包括____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，如乙方愿意繼續租賃，應在租賃期滿前____日內與甲方協商續租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，共計人民幣____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付人民幣____________________元作為押金。

4.2租賃期滿，乙方將標的房產及其附屬設施完好無損地交還甲方后，甲方應在____日內無息退還乙方押金。

五、使用及維護

5.1乙方在租賃期間應合理使用標的房產，不得擅自改變標的房產的結構、用途或附屬設施。

5.2乙方應負責標的房產及其附屬設施的日常維護，確保其處于良好狀態。

六、違約責任

6.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

6.2如乙方違反本合同約定，造成標的房產及其附屬設施損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產產權證明文件

2.標的房產附屬設施清單

3.乙方身份證明文件

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方愿意租賃該房產用于____________________，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同標的房產位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2標的房產的附屬設施包括____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，如乙方愿意繼續租賃，應在租賃期滿前____日內與甲方協商續租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，共計人民幣____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付人民幣____________________元作為押金。

4.2租賃期滿，乙方將標的房產及其附屬設施完好無損地交還甲方后，甲方應在____日內無息退還乙方押金。

五、丙方的擔保責任

5.1丙方對本合同約定的乙方租金支付義務承擔連帶保證責任。

5.2丙方保證在乙方未能按約定支付租金時，在接到甲方書面通知后____日內支付乙方欠付的全部租金。

5.3丙方保證在本合同約定的擔保期間內，不得將其在本合同項下的擔保權利轉讓或設定抵押。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方在租賃期間保持標的房產的完好狀態，不得擅自改變標的房產的結構、用途或附屬設施。

6.2甲方有權要求乙方按照約定的用途使用標的房產，不得用于違法活動。

6.3甲方有權在乙方違約時，根據本合同約定采取必要的法律措施保護自身權益。

七、乙方的違約責任

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

7.2如乙方違反本合同約定，造成標的房產及其附屬設施損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。

7.3如乙方擅自改變標的房產結構、用途或附屬設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

八、乙方的限制條款

8.1乙方不得將標的房產轉租、分租或以其他方式轉借給第三方使用。

8.2乙方不得在標的房產內進行任何可能影響甲方權益的活動。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產產權證明文件

2.標的房產附屬設施清單

3.乙方身份證明文件

4.丙方擔保文件

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了額外的保障，確保甲方在乙方違約時能夠得到及時的經濟補償，降低甲方的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過主導本合同，確保了自身的權益得到充分保障，同時通過增加乙方的違約責任和限制條款，進一步降低了租賃風險，保障了甲方的長期利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商用房產（以下簡稱“標的房產”），乙方作為一家經營____________________的企業，希望租賃該房產用于企業運營，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同標的房產位于____________________，建筑面積為____________________平方米，適用于乙方的經營需求。

1.2標的房產的附屬設施包括____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，如乙方經營需要，應在租賃期滿前____日內與甲方協商續租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，共計人民幣____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方的擔保責任

4.1丙方對本合同約定的乙方租金支付義務承擔連帶保證責任。

4.2丙方保證在乙方未能按約定支付租金時，在接到甲方書面通知后____日內支付乙方欠付的全部租金。

4.3丙方保證在本合同約定的擔保期間內，不得將其在本合同項下的擔保權利轉讓或設定抵押。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權要求甲方確保標的房產及其附屬設施符合乙方的經營需求，并在租賃期間保持其良好狀態。

5.2乙方有權在標的房產內進行必要的裝修和改造，以適應其經營需要，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

5.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況提出合理的租金調整請求。

六、甲方的違約責任

6.1如甲方未按約定提供標的房產或附屬設施，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失或延遲交付。

6.2如甲方擅自提高租金或無正當理由解除本合同，乙方有權要求甲方支付違約金或賠償損失。

七、乙方的權利條款

7.1乙方有權在租賃期間，要求甲方協助解決與標的房產相關的法律、行政事務。

7.2乙方有權在租賃期滿后，根據經營情況選擇續租或搬遷。

八、甲方的限制條款

8.1甲方不得在租賃期間，未經乙方同意，對標的房產進行任何可能影響乙方經營活動的改變。

8.2甲方不得擅自提高租金或改變租金支付方式。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產產權證明文件

2.標的房產附屬設施清單

3.乙方營業執照

4.丙方擔保文件