蘭州房產合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）為房產所有者，乙方（以下簡稱“乙方”）為購房者，雙方經友好協商，達成以下協議：

一、房產基本情況

1.1甲方同意將其名下的房產（以下簡稱“該房產”）出售給乙方。

1.2該房產位于_________市_________區_________路_________號，房屋所有權證號為_________。

1.3該房產建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米。

二、交易價格及付款方式

2.1交易價格為人民幣_________萬元整（大寫：_________萬元整）。

2.2乙方分_________期付款，具體付款時間及金額如下：

a.首付款：自簽訂本合同之日起_________日內支付人民幣_________萬元；

b.尾款：在辦理房產過戶手續后_________日內支付剩余款項。

三、交付及過戶

3.1甲方應在乙方支付首付款后_________日內將房產交付給乙方。

3.2乙方應在收到房產后_________日內辦理該房產的過戶手續，過戶手續費用由雙方按實際發生費用各自承擔。

3.3過戶手續辦理完畢后，甲方應向乙方提供該房產的房產證等證件。

四、違約責任

4.1甲方未按約定時間交付房產的，每延遲一日，應向乙方支付_________元違約金。

4.2乙方未按約定時間支付款項的，每延遲一日，應向甲方支付_________元違約金。

4.3如因甲方的過錯導致該房產無法過戶，甲方應退還乙方已支付的款項，并承擔相應損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式_________份，甲乙雙方各執_________份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

附件一：房屋所有權證復印件

附件二：房產測繪報告復印件

附件三：房屋買賣合同備案登記證明復印件

甲方（蓋章）：_______________

乙方（蓋章）：_______________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）為房產所有者，乙方（以下簡稱“乙方”）為購房者，丙方（以下簡稱“丙方”）為擔保方，三方經友好協商，達成以下協議：

一、房產基本情況

1.1甲方同意將其名下的房產（以下簡稱“該房產”）出售給乙方。

1.2該房產位于_________市_________區_________路_________號，房屋所有權證號為_________。

1.3該房產建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米。

二、交易價格及付款方式

2.1交易價格為人民幣_________萬元整（大寫：_________萬元整）。

2.2乙方分_________期付款，具體付款時間及金額如下：

a.首付款：自簽訂本合同之日起_________日內支付人民幣_________萬元；

b.尾款：在辦理房產過戶手續后_________日內支付剩余款項。

三、丙方擔保條款

3.1丙方為保證乙方的付款能力，同意為本合同提供擔保。

3.2丙方擔保金額為人民幣_________萬元，擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付全部款項之日止。

3.3丙方在擔保期間，如乙方未按約定支付款項，丙方應承擔相應的擔保責任。

四、交付及過戶

4.1甲方應在乙方支付首付款后_________日內將房產交付給乙方。

4.2乙方應在收到房產后_________日內辦理該房產的過戶手續，過戶手續費用由雙方按實際發生費用各自承擔。

4.3過戶手續辦理完畢后，甲方應向乙方提供該房產的房產證等證件。

五、甲方的權益保障

5.1甲方在合同履行期間，享有以下權益：

a.甲方對房產享有完全的所有權，乙方不得擅自處分該房產；

b.甲方有權監督乙方的付款行為，確保乙方按約定支付款項；

c.甲方有權要求乙方在規定時間內辦理過戶手續，以確保甲方權益的實現。

六、乙方的責任與限制

6.1乙方應按照本合同的約定，按時支付款項，不得逾期。

6.2乙方不得擅自處分該房產，未經甲方同意，不得將該房產作為抵押物或進行其他形式的擔保。

6.3乙方在未支付全部款項前，不得要求甲方提前交付房產。

七、違約責任

7.1乙方未按約定時間支付款項的，每延遲一日，應向甲方支付_________元違約金。

7.2乙方擅自處分該房產或未按約定辦理過戶手續的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式_________份，甲乙丙三方各執_________份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：房屋所有權證復印件

附件二：房產測繪報告復印件

附件三：房屋買賣合同備案登記證明復印件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供額外的保障，確保乙方的付款能力和履行合同的義務。通過丙方的擔保，甲方可以在一定程度上降低交易風險，保障自身的權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房產所有者，在本次交易中處于主導地位。甲方通過設定嚴格的付款條款、交付條件以及違約責任，確保自身的權益不受侵害。同時，甲方的主導地位有助于維護房產市場的秩序，促進交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）為房產所有者，乙方（以下簡稱“乙方”）為購房者，丙方（以下簡稱“丙方”）為中介機構，三方經友好協商，達成以下協議：

一、房產基本情況

1.1甲方同意將其名下的房產（以下簡稱“該房產”）出售給乙方。

1.2該房產位于_________市_________區_________路_________號，房屋所有權證號為_________。

1.3該房產建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米。

二、交易價格及付款方式

2.1交易價格為人民幣_________萬元整（大寫：_________萬元整）。

2.2乙方分_________期付款，具體付款時間及金額如下：

a.首付款：自簽訂本合同之日起_________日內支付人民幣_________萬元；

b.尾款：在辦理房產過戶手續后_________日內支付剩余款項。

三、丙方中介服務條款

3.1丙方作為中介機構，負責促成甲方與乙方之間的房產買賣交易，并提供相關的中介服務。

3.2丙方應保證其提供的服務真實、合法、合規，并按照約定收取中介服務費用。

3.3丙方在交易過程中應維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露任何一方的商業秘密。

四、乙方的權益保障

4.1乙方在合同履行期間，享有以下權益：

a.乙方有權要求甲方按照約定交付房產，并確保房產符合合同約定的條件；

b.乙方有權要求丙方提供真實、準確的中介服務，并對其服務質量進行監督；

c.乙方有權在交易過程中對房產進行實地考察，了解房產的真實情況。

五、甲方的責任與限制

5.1甲方應按照本合同的約定，在乙方支付首付款后_________日內將房產交付給乙方。

5.2甲方不得在未辦理房產過戶手續前擅自處分該房產，否則應承擔相應的違約責任。

5.3甲方應配合乙方辦理房產過戶手續，不得故意拖延或設置障礙。

六、違約責任

6.1甲方未按約定時間交付房產的，每延遲一日，應向乙方支付_________元違約金。

6.2甲方擅自處分該房產或未按約定辦理過戶手續的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式_________份，甲乙丙三方各執_________份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：房屋所有權證復印件

附件二：房產測繪報告復印件

附件三：房屋買賣合同備案登記證明復印件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為購房者，在本次交易中處于主導地位。乙方通過設定明確的交付條件、過戶手續以及違約責任，確保自身的購房權益得到充分保障。乙方的主導地