買房返現合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

身份證號碼：_________________

聯系電話：_________________

乙方（以下簡稱“返現方”）：

身份證號碼：_________________

聯系電話：_________________

鑒于買方購買乙方提供的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________

2.房屋建筑面積：_________________平方米

3.房屋產權證號：_________________

4.房屋用途：_________________

二、返現條款

1.買方在簽訂本合同時，一次性支付房屋總價款的百分之_____%作為定金。

2.買方在簽訂本合同后，按約定時間辦理房屋產權過戶手續，乙方應在辦理完畢過戶手續后____個工作日內，向買方支付房屋總價款的百分之_____%作為返現。

3.買方在房屋交付使用后，若發生任何因房屋質量問題導致的糾紛，乙方應承擔相應責任，并不得以此為由拒絕返現。

4.若買方因個人原因導致房屋買賣合同解除，乙方有權要求買方支付已返現金額的_____%作為違約金。

三、違約責任

1.買方未按約定時間支付房屋總價款的，應向乙方支付每日_____%的違約金。

2.乙方未按約定時間支付返現的，應向買方支付每日_____%的違約金。

3.雙方如違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

四、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.本合同爭議解決方式為訴訟，訴訟地為______市______區人民法院。

五、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同附件：

（1）房屋買賣合同

（2）房屋產權證復印件

（3）付款憑證

（4）其他相關證明材料

甲方（簽字/蓋章）：_________________

乙方（簽字/蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

身份證號碼：_________________

聯系電話：_________________

乙方（以下簡稱“返現方”）：

身份證號碼：_________________

聯系電話：_________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

身份證號碼：_________________

聯系電話：_________________

鑒于買方購買乙方提供的房屋，為保障買方權益，丙方作為擔保方提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________

2.房屋建筑面積：_________________平方米

3.房屋產權證號：_________________

4.房屋用途：_________________

二、返現條款

1.買方在簽訂本合同時，一次性支付房屋總價款的百分之_____%作為定金。

2.買方在簽訂本合同后，按約定時間辦理房屋產權過戶手續，乙方應在辦理完畢過戶手續后____個工作日內，向買方支付房屋總價款的百分之_____%作為返現。

3.丙方作為擔保方，對乙方的返現義務承擔連帶責任擔保。

4.買方在房屋交付使用后，若發生任何因房屋質量問題導致的糾紛，乙方應承擔相應責任，并不得以此為由拒絕返現。

5.若買方因個人原因導致房屋買賣合同解除，乙方有權要求買方支付已返現金額的_____%作為違約金。

三、甲方的權利條款

1.買方有權要求乙方在約定時間內支付返現，若乙方未按時支付，買方有權要求丙方履行擔保義務。

2.買方有權要求丙方在乙方違約時，按照本合同約定承擔擔保責任。

3.買方有權要求乙方在房屋交付使用前，提供房屋質量保證書。

四、甲方的利益條款

1.買方在房屋交付使用后，若發生房屋質量問題，乙方應承擔維修責任，直至房屋質量符合合同約定。

2.買方在房屋交付使用后，若因房屋質量問題導致合同解除，乙方應退還買方已支付的全部款項。

3.買方在房屋交付使用后，若因房屋質量問題導致合同解除，丙方應承擔相應的擔保責任。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付返現的，應向買方支付每日_____%的違約金。

2.乙方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付每日_____%的違約金。

3.乙方在房屋交付使用前，未提供房屋質量保證書的，應向買方支付_____%的違約金。

4.乙方在房屋交付使用后，若房屋質量不符合合同約定，乙方應承擔維修責任，直至房屋質量符合合同約定。

5.乙方在房屋交付使用后，若房屋質量不符合合同約定，乙方不得以任何理由拒絕承擔維修責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.本合同爭議解決方式為訴訟，訴訟地為______市______區人民法院。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.本合同附件：

（1）房屋買賣合同

（2）房屋產權證復印件

（3）付款憑證

（4）擔保合同

（5）其他相關證明材料

甲方（簽字/蓋章）：_________________

乙方（簽字/蓋章）：_________________

丙方（簽字/蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

第三方介入的意義和目的：

1.保障買方權益：丙方作為擔保方，對乙方的返現義務承擔連帶責任擔保，有效降低買方在房屋交易中的風險。

2.增強合同執行力：丙方的介入，使得合同條款更具約束力，有利于保障買方權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保返現：甲方通過設定返現條款，確保在房屋產權過戶后能夠及時獲得返現。

2.保障房屋質量：甲方通過設定房屋質量條款，確保房屋交付使用后符合合同約定。

3.維護自身權益：甲方通過設定違約責任和限制條款，保障自身在合同履行過程中的權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“開發商”）：

營業執照號：_________________

聯系電話：_________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

身份證號碼：_________________

聯系電話：_________________

丙方（以下簡稱“金融機構”）：

營業執照號：_________________

聯系電話：_________________

鑒于乙方擬購買甲方開發的房屋，為保障乙方購房權益，丙方作為金融機構提供貸款服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________

2.房屋建筑面積：_________________平方米

3.房屋產權證號：_________________

4.房屋用途：_________________

二、購房貸款條款

1.乙方同意向丙方申請貸款購買甲方開發的房屋，貸款金額為房屋總價款的_____%。

2.丙方同意向乙方提供貸款，貸款期限為______年，年利率為_____%。

3.甲方應在乙方與丙方簽訂貸款合同后____個工作日內，將房屋產權過戶至乙方名下。

4.乙方在貸款期限內，應按月向丙方支付貸款本息。

三、乙方的權利條款

1.乙方有權要求甲方在約定時間內完成房屋產權過戶手續。

2.乙方有權要求丙方在貸款期限內提供合理的貸款服務。

3.乙方有權在貸款期限內提前還款，但需按照丙方規定支付提前還款罰金。

四、乙方的利益條款

1.乙方在貸款期限內，若房屋價格出現上漲，乙方有權要求甲方按照市場價調整房屋價格。

2.乙方在貸款期限內，若房屋出現質量問題，甲方應承擔維修責任，并不得以此為由影響乙方的貸款還款。

3.乙方在貸款期限內，若因甲方原因導致房屋無法按時交付，甲方應向乙方支付違約金，并承擔相應的利息損失。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間完成房屋產權過戶手續的，應向乙方支付每日_____%的違約金。

2.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付每日_____%的違約金。

3.甲方在房屋交付使用前，未提供房屋質量保證書的，應向乙方支付_____%的違約金。

4.甲方在房屋交付使用后，若房屋質量不符合合同約定，甲方應承擔維修責任，直至房屋質量符合合同約定。

5.甲方在房屋交付使用后，若因房屋質量問題導致合同解除，甲方不得以任何理由拒絕承擔維修責任和違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.本合同爭議解決方式為訴訟，訴訟地為______市______區人民法院。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.本合同附件：

（1）房屋買賣合同

（2）貸款合同

（3）房屋產權證復印件

（4）付款憑證

（5）其他相關證明材料

甲方（簽字/蓋章）：_________________

乙方（簽字/蓋章）：_________________

丙方（簽字/蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

乙方為主導的目的和意義：

1.確保貸款服務：乙方通過設定貸款條款，確保在購買房屋過程中能夠獲得金融機構