工業用地使用權轉讓合同（地塊）合同編號：__________甲方（轉讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營業執照號：_____________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營業執照號：_____________第一條轉讓地塊概述1.1該地塊位于____________________，占地面積為_______平方米，土地用途為工業用地，土地使用權類型為出讓，土地使用權期限為_______年，土地使用權證號為_______。1.2該地塊的規劃指標如下：（1）容積率：_______（2）建筑密度：_______（3）綠化率：_______（4）建筑高度：_______第二條轉讓價款及支付方式2.2乙方支付轉讓價款的方式如下：（1）簽訂本合同之日起_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）剩余價款在辦理土地使用權過戶手續之日起_______日內，乙方向甲方支付。第三條轉讓手續（1）土地使用權證書；（2）土地出讓合同；（3）甲方對該地塊的權屬證明；（4）甲方同意轉讓該地塊的證明文件；（5）其他與該地塊有關的必要文件和資料。3.2乙方在收到甲方提供的上述文件和資料后，應在本合同簽訂之日起_______日內，向相關政府部門申請辦理土地使用權過戶手續。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方應保證其對該地塊擁有合法、完整的權利，并保證該地塊不存在任何權屬糾紛；（2）甲方應協助乙方辦理土地使用權過戶手續，并提供必要的協助和配合；（3）甲方應保證該地塊符合本合同約定的規劃指標。4.2乙方權利與義務：（1）乙方應按照本合同約定的價格和支付方式向甲方支付轉讓價款；（2）乙方應按照相關法律法規和規劃要求使用該地塊，并承擔相應的法律責任；（3）乙方應負責辦理土地使用權過戶手續，并承擔過戶過程中發生的全部費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止和解除7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。7.2在合同有效期內，如雙方協商一致，可以提前終止或解除本合同。（1）甲方未能按照本合同約定的期限和條件提供土地使用權；（2）乙方未能按照本合同約定的期限和條件支付轉讓價款；（3）因法律法規政策等原因導致本合同無法繼續履行。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權屬清晰：確保甲方為該地塊的合法使用權人，不存在任何權屬糾紛或法律瑕疵。2.法律文件：甲方需提供完整的土地使用相關文件，包括土地使用權證書、土地出讓合同等，以證明其對地塊的合法權益。3.過戶手續：乙方應負責辦理土地使用權過戶手續，并承擔相關費用。4.支付方式：乙方應按照約定的方式和期限支付轉讓價款，包括定金和剩余價款。5.規劃指標：雙方應明確地塊的規劃指標，如容積率、建筑密度、綠化率等，并遵守相關法律法規。6.違約責任：明確雙方在違反合同約定時的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。7.爭議解決：雙方應約定爭議解決的方式，通常是先協商解決，協商不成再通過訴訟解決。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應咨詢專業法律人士，確保合同條款的合法性和有效性。2.審查文件：乙方應仔細審查甲方提供的所有法律文件，以確保其真實性和有效性。3.明確條款：合同中應明確雙方的權利義務，特別是關于土地使用權轉讓和過戶的具體條款。4.簽訂補充協議：如有需要，雙方可簽訂補充協議，對合同未涉及的事項進行約定。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指為方便管理和查詢而賦予合同的唯一識別號碼。2.轉讓方（甲方）：指擁有土地使用權并有權將其轉讓給他人的當事人。3.受讓方（乙方）：指接受并購買土地使用權的當事人。4.權屬證明：指證明土地使用權的歸屬和合法性的文件。5.違約金：指合同一方違約時，根據合同約定應向另一方支付的賠償金。6.過戶手續：指將土地使用權從一方轉移到另一方的法律程序。7.法律效力：指合同在法律上具有的約束力。8.補充協議：指在原合同基礎上，雙方就特定事項達成的一致意見，作為原合同的補充。特殊應用場合及補充條款：1.場合：當轉讓地塊位于開發區的特定區域內，該區域有特殊的優惠政策或限制條件。“第__條特殊政策遵守：乙方應遵守開發區內的所有優惠政策及限制條件，包括但不限于環保標準、產業類型限制等。若乙方違反相關政策，應承擔相應責任，并賠償由此給甲方或第三方造成的損失。”2.場合：當乙方計劃在地塊上進行特定項目的建設，該項目需要獲得政府特殊批準。“第__條項目批準：乙方應在合同簽訂后_______日內向相關政府部門提交項目申請，并取得必要的批準文件。如因乙方原因未能獲得批準，乙方應承擔由此產生的所有費用，并有權解除本合同。”3.場合：當地塊附近有重要基礎設施在建或規劃中，可能影響地塊的使用。“第__條基礎設施影響：雙方確認，地塊附近的基礎設施建設可能會對地塊的使用造成影響。甲方應盡力提供相關信息，乙方應自行評估風險，并承擔由此產生的任何后果。”合同所需附件列表：1.土地使用權證書復印件2.土地出讓合同復印件3.甲方權屬證明文件4.甲方同意轉讓的證明文件5.地塊規劃指標相關文件6.地塊現狀說明書7.乙方營業執照復印件8.雙方授