別墅改建交易合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________路的獨立別墅，甲方擬對上述別墅進行改建，乙方（以下簡稱“乙方”）同意接受甲方委托，代為進行別墅改建項目。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項目概況

1.1項目名稱：__________別墅改建項目

1.2項目地點：__________市__________區(qū)__________路

1.3項目性質(zhì)：獨立別墅改建

1.4建筑面積：__________平方米

1.5改建內(nèi)容：__________

二、合同雙方

2.1甲方：

名稱：__________

法定代表人：__________

住所地：__________

聯(lián)系電話：__________

2.2乙方：

名稱：__________

法定代表人：__________

住所地：__________

聯(lián)系電話：__________

三、合同標的

3.1乙方根據(jù)甲方的委托，對甲方別墅進行改建，改建內(nèi)容包括但不限于：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

3.2改建后的別墅應(yīng)符合國家相關(guān)建筑規(guī)范、安全標準和環(huán)保要求。

四、合同期限及付款方式

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年。

4.2付款方式：

（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付__________元作為預(yù)付款；

（2）改建過程中，甲方應(yīng)按工程進度支付工程款，具體支付比例及時間由雙方另行協(xié)商確定；

（3）改建項目完成后，甲方應(yīng)在驗收合格后__________日內(nèi)支付剩余款項。

五、工程質(zhì)量及驗收

5.1乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)建筑規(guī)范、設(shè)計圖紙和施工要求進行施工，確保工程質(zhì)量。

5.2改建項目完成后，甲方應(yīng)組織驗收。驗收合格后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余款項。

六、違約責任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按約定完成改建工程的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

2.建設(shè)工程施工許可證

3.設(shè)計圖紙

4.施工合同

5.支付憑證

6.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________路的獨立別墅，甲方擬對上述別墅進行改建，乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業(yè)施工單位，受甲方委托，負責別墅改建項目的實施。為保障甲方權(quán)益，明確各方責任，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為監(jiān)理單位，對改建項目進行全程監(jiān)督。甲乙雙方、丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________別墅改建項目

1.2項目地點：__________市__________區(qū)__________路

1.3項目性質(zhì)：獨立別墅改建

1.4建筑面積：__________平方米

1.5改建內(nèi)容：__________

二、合同雙方

2.1甲方：

名稱：__________

法定代表人：__________

住所地：__________

聯(lián)系電話：__________

2.2乙方：

名稱：__________

法定代表人：__________

住所地：__________

聯(lián)系電話：__________

2.3丙方：

名稱：__________

法定代表人：__________

住所地：__________

聯(lián)系電話：__________

三、第三方丙方責任與權(quán)利

3.1丙方負責對改建項目進行全程監(jiān)督，包括但不限于：

（1）對施工圖紙、施工方案進行審核；

（2）對施工過程中的質(zhì)量、安全、進度進行監(jiān)督；

（3）對施工過程中發(fā)生的爭議進行調(diào)解。

3.2丙方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、安全、進度進行評估，并提出整改意見。乙方應(yīng)積極配合，及時整改。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)施工資料、報告，乙方應(yīng)予以配合。

3.4丙方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門報告。

四、甲方權(quán)益與責任

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對施工圖紙、施工方案進行審核和修改權(quán)；

（2）對施工過程中的質(zhì)量、安全、進度進行監(jiān)督權(quán)；

（3）對乙方違約行為進行追究權(quán)；

（4）對改建項目的最終驗收權(quán)。

4.2甲方應(yīng)承擔以下責任：

（1）提供改建項目所需的相關(guān)資料和條件；

（2）按約定支付工程款項；

（3）對乙方在施工過程中造成的人身傷害和財產(chǎn)損失承擔相應(yīng)責任。

五、乙方責任與權(quán)利

5.1乙方負責按照甲方提供的施工圖紙、施工方案進行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度。

5.2乙方在施工過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得進行違規(guī)操作。

5.3乙方享有以下權(quán)利：

（1）按照施工圖紙、施工方案進行施工；

（2）要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件；

（3）要求丙方對施工過程中的質(zhì)量問題進行整改。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方違約：

（1）乙方未按約定完成改建工程的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）乙方在施工過程中造成人身傷害和財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；

（3）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2甲方違約：

（1）甲方未按約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方、丙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三方丙方的介入，旨在確保改建項目的順利進行，維護甲方的合法權(quán)益。甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方對改建項目的控制權(quán)，確保工程質(zhì)量、安全、進度。本合同通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，進一步明確了各方責任，為項目的順利進行提供了有力保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在改建過程中的主導(dǎo)地位，確保項目的順利進行；

2.提高甲方對項目的控制能力，降低項目風(fēng)險；

3.保障甲方在項目中的合法權(quán)益，降低經(jīng)濟損失。

第三方介入的意義和目的：

1.確保改建項目的工程質(zhì)量、安全、進度；

2.保障甲方的合法權(quán)益，降低項目風(fēng)險；

3.建立公平、公正的監(jiān)理機制，維護各方利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擬購買位于__________市__________區(qū)__________路的獨棟住宅，乙方（以下簡稱“乙方”）作為開發(fā)商，擁有該住宅的開發(fā)權(quán)。為保障乙方的權(quán)益，甲方同意購買乙方開發(fā)的住宅，并引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為監(jiān)理單位，對住宅開發(fā)項目進行全程監(jiān)督。甲乙雙方、丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________獨棟住宅開發(fā)項目

1.2項目地點：__________市__________區(qū)__________路

1.3項目性質(zhì)：獨棟住宅開發(fā)

1.4建筑面積：__________平方米

1.5開發(fā)內(nèi)容：__________

二、合同雙方

2.1甲方：

名稱：__________

法定代表人：__________

住所地：__________

聯(lián)系電話：__________

2.2乙方：

名稱：__________

法定代表人：__________

住所地：__________

聯(lián)系電話：__________

2.3丙方：

名稱：__________

法定代表人：__________

住所地：__________

聯(lián)系電話：__________

三、第三方丙方責任與權(quán)利

3.1丙方負責對住宅開發(fā)項目進行全程監(jiān)督，包括但不限于：

（1）對開發(fā)圖紙、施工方案進行審核；

（2）對施工過程中的質(zhì)量、安全、進度進行監(jiān)督；

（3）對開發(fā)過程中發(fā)生的爭議進行調(diào)解。

3.2丙方有權(quán)對甲方的購買意愿和支付能力進行評估，并提出建議。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)開發(fā)資料、報告，乙方應(yīng)予以配合。

3.4丙方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門報告。

四、乙方權(quán)益與責任

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對開發(fā)圖紙、施工方案進行審核和修改權(quán)；

（2）對開發(fā)過程中的質(zhì)量、安全、進度進行監(jiān)督權(quán)；

（3）對甲方的購買意愿和支付能力進行評估權(quán)；

（4）對開發(fā)項目的最終驗收權(quán)。

4.2乙方應(yīng)承擔以下責任：

（1）提供符合甲方要求的開發(fā)圖紙、施工方案；

（2）確保開發(fā)過程中的質(zhì)量、安全、進度；

（3）對甲方的購買意愿和支付能力進行充分評估；

（4）在開發(fā)項目完成后，提供合格的住宅產(chǎn)品。

五、甲方責任與權(quán)利

5.1甲方應(yīng)承擔以下責任：

（1）按照約定支付購房款項；

（2）在乙方要求下，提供相關(guān)購買資料；

（3）對開發(fā)過程中的質(zhì)量、安全、進度進行監(jiān)督。

5.2甲方享有以下權(quán)利：

（1）對開發(fā)圖紙、施工方案進行審核和提出修改意見；

（2）對開發(fā)過程中的質(zhì)量、安全、進度進行監(jiān)督；

（3）對開發(fā)項目的最終驗收權(quán)。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方違約：

（1）甲方未按約定支付購房款項的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按約定提供合格住宅產(chǎn)品的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙