個人洋房出售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的洋房一套，現愿將該洋房出售給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1甲方同意將其位于____________________的洋房（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3甲方同意將標的物出售給乙方，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、付款方式

2.1乙方應在簽訂本合同之日起________個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金。

2.2乙方應在標的物過戶手續辦理完畢后________個工作日內，向甲方支付剩余款項人民幣____________________元整。

2.3付款方式：____________________。

三、標的物交付及過戶

3.1甲方應在標的物過戶手續辦理完畢后________個工作日內，將標的物交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的物后________個工作日內，辦理標的物過戶手續，將標的物登記在乙方名下。

3.3甲方應協助乙方辦理標的物過戶手續，包括提供相關證明文件等。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔標的物出售過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應承擔標的物過戶過程中產生的稅費。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定時間交付標的物，應向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。

5.3乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.標的物房產證復印件；

2.標的物土地證復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的洋房一套，現愿將該洋房出售給乙方，丙方作為擔保方，為確保交易安全，三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1甲方同意將其位于____________________的洋房（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3甲方同意將標的物出售給乙方，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、付款方式及擔保責任

2.1乙方應在簽訂本合同之日起________個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金。

2.2乙方應在標的物過戶手續辦理完畢后________個工作日內，向甲方支付剩余款項人民幣____________________元整。

2.3付款方式：____________________。

2.4丙方作為擔保方，保證乙方按照本合同約定的付款時間支付全部款項。如乙方未按時付款，丙方應立即代為支付，并有權向乙方追償。

三、標的物交付及過戶

3.1甲方應在標的物過戶手續辦理完畢后________個工作日內，將標的物交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的物后________個工作日內，辦理標的物過戶手續，將標的物登記在乙方名下。

3.3甲方應協助乙方辦理標的物過戶手續，包括提供相關證明文件等。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔標的物出售過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應承擔標的物過戶過程中產生的稅費。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付款項，并有權在乙方違約時采取法律手段追償。

5.2甲方有權要求丙方在乙方違約時履行擔保責任。

5.3甲方有權要求乙方在標的物過戶前，提供相應的資金證明或信用擔保。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的物，并有權在甲方違約時采取法律手段追償。

6.2乙方應按照合同約定支付款項，不得拖欠。

6.3乙方應配合甲方辦理標的物過戶手續。

七、丙方的權利與義務

7.1丙方有權要求乙方按照合同約定支付款項，并有權在乙方違約時要求甲方履行擔保責任。

7.2丙方有權要求甲方在乙方違約時履行擔保責任。

7.3丙方有權在履行擔保責任后，向乙方追償。

八、違約責任及限制條款

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。

8.3甲方未按約定時間交付標的物，應向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。

8.4乙方在未支付全部款項前，不得擅自使用標的物。

8.5乙方不得將標的物抵押、出租或轉讓給第三方。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

附件：

1.標的物房產證復印件；

2.標的物土地證復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業執照復印件；

6.丙方法定代表人身份證復印件。

第三方介入的意義和目的：

1.增強交易安全性，降低甲方在交易過程中可能面臨的風險。

2.通過丙方的擔保，提高乙方的付款能力，確保交易順利進行。

3.明確各方的權利與義務，保障交易各方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在交易過程中的權益，確保交易安全、順利完成。

2.通過增加甲方的權利條款和利益條款，提高甲方在交易中的話語權。

3.限制乙方的違約行為，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的房產，但由于乙方資金周轉問題，現需丙方提供融資支持，三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1甲方同意將其位于____________________的房產（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3甲方同意將標的物出售給乙方，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、融資安排及還款方式

2.1丙方同意向乙方提供總額為人民幣____________________元的融資，用于乙方的購房資金。

2.2乙方應在融資款項到位后________個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金。

2.3乙方應在標的物過戶手續辦理完畢后________個工作日內，向甲方支付剩余款項人民幣____________________元整。

2.4乙方應按照約定的還款計劃向丙方償還融資款項，包括本金和利息。

三、標的物交付及過戶

3.1甲方應在標的物過戶手續辦理完畢后________個工作日內，將標的物交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的物后________個工作日內，辦理標的物過戶手續，將標的物登記在乙方名下。

3.3甲方應協助乙方辦理標的物過戶手續，包括提供相關證明文件等。

四、丙方的權利與義務

4.1丙方有權要求乙方按照約定的還款計劃償還融資款項。

4.2丙方有權要求甲方在標的物過戶后，將標的物的權利轉移至丙方名下，以作為融資擔保。

4.3丙方有權在乙方違約時，采取包括但不限于追討融資款項、處置標的物等措施。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的物，并有權在甲方違約時采取法律手段追償。

5.2乙方應按照合同約定支付定金和剩余款項，不得拖欠。

5.3乙方有權在丙方履行融資義務后，按照約定的比例將標的物過戶至自己名下。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付款項，并有權在乙方違約時采取法律手段追償。

6.2甲方應按照合同約定交付標的物，并保證標的物的所有權清晰無瑕疵。

6.3甲方應配合乙方辦理標的物過戶手續，不得以任何理由阻礙乙方過戶。

七、違約責任及限制條款

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。

7.3甲方未按約定時間交付標的物，應向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。

7.4乙方在未償還融資款項前，不得擅自轉讓或抵押標的物。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

附件：

1.標的物房產證復印件；

2.標的物土地證復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業執照復印件；

6.丙方法定代表人身份證復印件。

乙方為主導的目的和意義：

1.